2024年物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽版

2024年物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽版甲方（業(yè)主大會）：XXXX

乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：XXXX

鑒于甲乙雙方已就XXXX小區(qū)的物業(yè)服務(wù)達(dá)成一致意見，并簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》，合同編號為XXXX。現(xiàn)合同期限已到，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就續(xù)簽合同達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)事項

乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)的對象為XXXX小區(qū)的全體業(yè)主大會，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下事項：物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備管理、代收代辦等。

二、合同期限

本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、費(fèi)用及支付方式

甲方應(yīng)按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在每月XX日前向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。甲方也可以按照約定時間一次性支付半年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，免除當(dāng)月服務(wù)。乙方應(yīng)當(dāng)對收取的費(fèi)用開具正規(guī)的發(fā)票。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平，并提出合理化建議和意見。

2.甲方有義務(wù)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用。

3.甲方有權(quán)要求乙方更換不履行職責(zé)的物業(yè)工作人員。

4.甲方有義務(wù)配合乙方做好物業(yè)服務(wù)工作。

5.甲方享有乙方提供的各項物業(yè)服務(wù)的權(quán)利。

6.甲方應(yīng)尊重乙方工作人員的勞動，不得侮辱、歧視。

7.甲方應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)亂搭亂建、亂堆亂放、隨意占用綠化地帶等公共場地。

8.甲方應(yīng)遵守小區(qū)安全管理規(guī)定，不得在非活動時間進(jìn)行其他商業(yè)活動。

9.甲方不得將房屋出租給從事違法活動的租戶。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)依據(jù)本合同向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方遵守物業(yè)管理公約，對違反公約的甲方有權(quán)依照法律程序進(jìn)行處理。

3.乙方有義務(wù)對小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

4.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方做好小區(qū)的安全工作，如遇突發(fā)事件應(yīng)及時報告并積極處理。

5.乙方有義務(wù)對小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行管理和維護(hù)。

6.乙方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的共有財產(chǎn)。

7.乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)和處理業(yè)主之間因物業(yè)管理發(fā)生的相關(guān)問題。

8.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時提供必要的支持和協(xié)助。

9.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，不得從事不正當(dāng)競爭行為。

五、違約責(zé)任及處理原則

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定和處理應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解或訴訟處理。

六、其他事項

（一）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（二）本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（三）本合同項下的通知或其他書面文件應(yīng)當(dāng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式以雙方簽收為準(zhǔn)。無法書面簽收的，應(yīng)當(dāng)在相關(guān)公告或業(yè)主公約中注明。

（四）本合同項下的權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)當(dāng)及時辦理財務(wù)結(jié)算和資產(chǎn)移交手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

（五）其他需要約定的事項：XXXX小區(qū)現(xiàn)有業(yè)主已超過XX人，符合成立業(yè)主委員會的條件，現(xiàn)雙方協(xié)商一致同意暫不成立業(yè)主委員會，由乙方繼續(xù)履行物業(yè)服務(wù)工作；雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)作，共同維護(hù)小區(qū)的秩序與環(huán)境，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

甲方（業(yè)主大會）：