2024對(duì)買方有利的二手房買賣協(xié)議

編號(hào)：__________2024對(duì)買方有利的二手房買賣協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024對(duì)買方有利的二手房買賣協(xié)議合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4土地使用權(quán)情況第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五章：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵說明5.3瑕疵處理方式第六章：物業(yè)及配套設(shè)施6.1物業(yè)管理6.2配套設(shè)施情況第七章：交易費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)7.2其它費(fèi)用第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十章：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一章：隱私保護(hù)11.1個(gè)人信息保護(hù)11.2房屋使用情況保密第十二章：其他約定12.1雙方特殊約定12.2第三方權(quán)益保障第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3房屋照片第十四章：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章頁合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________1.1.2身份證號(hào)：____________1.1.3地址：____________1.1.4聯(lián)系方式：____________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________1.2.2身份證號(hào)：____________1.2.3地址：____________1.2.4聯(lián)系方式：____________1.3見證人信息1.3.1姓名：____________1.3.2身份證號(hào)：____________1.3.3地址：____________1.3.4聯(lián)系方式：____________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1街道名稱：____________2.1.2門牌號(hào)碼：____________2.1.3所在城市：____________2.1.4所在區(qū)域：____________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________2.2.2使用面積：____________2.3房屋戶型2.3.1房型：____________2.3.2房間數(shù)量：____________2.3.3衛(wèi)生間數(shù)量：____________2.4土地使用權(quán)情況2.4.1土地使用權(quán)性質(zhì)：____________2.4.2土地使用權(quán)剩余期限：____________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總金額：____________3.1.2幣種：____________3.1.3付款方式：____________3.2支付方式3.2.1定金：____________3.2.2首付款：____________3.2.3貸款金額：____________3.2.4尾款：____________3.3支付時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：____________3.3.2首付款支付時(shí)間：____________3.3.3貸款辦理時(shí)間：____________3.3.4尾款支付時(shí)間：____________第四章：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：____________4.1.2交付前提條件：____________4.2交付條件4.2.1房屋現(xiàn)狀：____________4.2.2交付手續(xù)：____________4.3過戶手續(xù)4.3.1過戶所需材料：____________4.3.2過戶辦理時(shí)間：____________4.3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：____________4.4過戶時(shí)間4.4.1預(yù)計(jì)過戶完成時(shí)間：____________第五章：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1質(zhì)量保證期限：____________5.1.2質(zhì)量保證范圍：____________5.2瑕疵說明5.2.1已知的瑕疵：____________5.2.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)：____________5.3瑕疵處理方式5.3.1瑕疵處理程序：____________5.3.2瑕疵處理時(shí)間：____________第六章：物業(yè)及配套設(shè)施6.1物業(yè)管理6.1.1物業(yè)管理公司名稱：____________6.1.2物業(yè)管理費(fèi)用：____________6.1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：____________6.2配套設(shè)施情況6.2.1供水情況：____________6.2.2供電情況：____________6.2.3供氣情況：____________6.2.4供暖情況：____________6.2.5通訊設(shè)施：____________6.2.6交通情況：____________6.2.7教育資源：____________6.2.8醫(yī)療資源：____________6.2.9商業(yè)設(shè)施：____________6.2.10綠化情況：____________第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1違約行為：____________8.1.2違約責(zé)任：____________8.1.3違約賠償：____________8.2買受人違約責(zé)任8.2.1違約行為：____________8.2.2違約責(zé)任：____________8.2.3違約賠償：____________第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：____________9.1.2調(diào)解解決：____________9.1.3仲裁解決：____________9.1.4訴訟解決：____________9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.2.1仲裁委員會(huì)名稱：____________9.2.2仲裁地點(diǎn)：____________9.2.3法院名稱：____________9.2.4訴訟地點(diǎn)：____________第十章：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1生效條件：____________10.1.2生效時(shí)間：____________10.2合同變更條件10.2.1變更條件：____________10.2.2變更程序：____________10.3合同解除條件10.3.1解除條件：____________10.3.2解除程序：____________第十一章：隱私保護(hù)11.1個(gè)人信息保護(hù)11.1.1保護(hù)內(nèi)容：____________11.1.2保護(hù)期限：____________11.2房屋使用情況保密11.2.1保密內(nèi)容：____________11.2.2保密期限：____________第十二章：其他約定12.1雙方特殊約定12.1.1約定內(nèi)容：____________12.1.2約定效力：____________12.2第三方權(quán)益保障12.2.1第三方權(quán)益：____________12.2.2保障措施：____________第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證13.1.1證號(hào)：____________13.1.2發(fā)放日期：____________13.1.3有效期限：____________13.2土地使用權(quán)證13.2.1證號(hào)：____________13.2.2發(fā)放日期：____________13.2.3有效期限：____________13.3房屋照片13.3.1照片數(shù)量：____________13.3.2照片內(nèi)容：____________第十四章：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.1.1日期：____________14.2簽字蓋章頁14.2.1出賣人簽字：____________14.2.2買受人簽字：____________14.2.3見證人簽字：____________14.2.4簽字日期：_____________________________________（出賣人簽名或蓋章）_________________________（買受人簽名或蓋章）_________________________（見證人簽名或蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)甲方享有在同等條件下對(duì)房屋的優(yōu)先購買權(quán)。若第三方提出購買申請(qǐng)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。同等條件包括但不限于價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。1.2甲方房屋使用限制甲方不得將房屋用于非法用途，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和消防安全，不得擅自改變房屋用途。如甲方違反上述規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。1.3甲方配合過戶義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需證件和資料，并確保資料真實(shí)、完整、有效。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)拖延或失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付定金義務(wù)乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金。如乙方未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.2乙方貸款責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。如乙方貸款失敗，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方維護(hù)房屋義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的正常使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)中介公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。3.2第三方中介的職責(zé)中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易，提供咨詢、協(xié)商、查看房屋等服務(wù)。中介應(yīng)保證房屋信息的真實(shí)性，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介的保密義務(wù)中介不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。如中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋照片4.出賣人及買受人身份證明5.貸款批準(zhǔn)文件（如有）6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如有）7.合同附件（包括補(bǔ)充協(xié)議、特殊條款等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金2.甲方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)3.甲方提供的房屋信息不真實(shí)4.甲方未保證房屋質(zhì)量及瑕疵5.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)6.乙方未按約定時(shí)間支付購房款7.乙方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)8.乙方未合理使用房屋，導(dǎo)致?lián)p壞9.第三方中介未按約定提供服務(wù)10.第三方中介泄露甲乙雙方個(gè)人信息和交易信息三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方2.買受人：指房屋的購買方3.定金：指買賣雙方為保證合同履行而支付的一定金額4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償5.過戶：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下的手續(xù)6.貸款：指買受人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的購房資金7.第三方中介：指協(xié)助房屋買賣交易的中介機(jī)構(gòu)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付定金解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付定金，必要時(shí)可以解除合同并追究甲方違約責(zé)任2.問題：甲方提供的房屋信息不真實(shí)解決辦法：乙方可以要求