小區(qū)房屋租賃合同范本(2024版)

編號：__________小區(qū)房屋租賃合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

小區(qū)房屋租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金遲延支付的違約金第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式5.3押金扣除的違約金第六章：房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任第七章：物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方7.2物業(yè)費(fèi)用支付方式第八章：水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用的承擔(dān)方8.2水電費(fèi)用支付方式第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二章：合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三章：其他條款13.1寵物規(guī)定13.2訪客規(guī)定13.3保險(xiǎn)責(zé)任第十四章：附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3物業(yè)費(fèi)用收據(jù)14.4水電費(fèi)用收據(jù)合同編號_________第一章：租賃雙方的基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________出租方地址：_________聯(lián)系人姓名：_________聯(lián)系人電話：_________1.2承租方信息承租方名稱：_________承租方地址：_________聯(lián)系人姓名：_________聯(lián)系人電話：_________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：_________所在樓層：_________總層數(shù)：_________2.2房屋面積房屋建筑面積：_________使用面積：_________2.3房屋結(jié)構(gòu)戶型：_________房間數(shù)量：_________衛(wèi)生間數(shù)量：_________2.4房屋設(shè)施家具清單：_________家電清單：_________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃起始日期：_________3.2租賃結(jié)束日期租賃終止日期：_________3.3租賃續(xù)約條款續(xù)約通知期限：_________第四章：租金及支付方式4.1租金金額每月租金：_________4.2租金支付周期支付周期：_________4.3租金支付方式支付方式：_________4.4租金遲延支付的違約金違約金比例：_________第五章：押金5.1押金金額押金金額：_________5.2押金退還條件及方式退還條件：_________退還方式：_________5.3押金扣除的違約金違約金比例：_________第六章：房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定規(guī)定條款：_________6.2房屋維修責(zé)任維修責(zé)任方：_________第七章：物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方承擔(dān)方：_________7.2物業(yè)費(fèi)用支付方式支付方式：_________第八章：水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用的承擔(dān)方承擔(dān)方：_________8.2水電費(fèi)用支付方式支付方式：_________第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任違約責(zé)任條款：_________9.2承租方違約責(zé)任違約責(zé)任條款：_________第十章：爭議解決10.1爭議解決方式解決方式：_________10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院地點(diǎn)及法院：_________第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更條件變更條件：_________11.2合同解除條件解除條件：_________第十二章：合同的生效與終止12.1合同生效條件生效條件：_________12.2合同終止條件終止條件：_________第十三章：其他條款13.1寵物規(guī)定寵物規(guī)定條款：_________13.2訪客規(guī)定訪客規(guī)定條款：_________13.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任條款：_________第十四章：附件14.1房屋照片照片附件：_________14.2租賃押金收據(jù)收據(jù)附件：_________14.3物業(yè)費(fèi)用收據(jù)收據(jù)附件：_________14.4水電費(fèi)用收據(jù)收據(jù)附件：_________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和維護(hù)房屋。甲方有義務(wù)提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋的基本設(shè)施正常運(yùn)行。1.2甲方特殊條款甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，通知乙方并安排合理的維修時(shí)間。甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。1.3甲方違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定提供房屋或未能按時(shí)交付租金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋，并有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋條件和設(shè)施。乙方有義務(wù)合理使用房屋，并按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。2.2乙方特殊條款乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的維修和保養(yǎng)要求，并有權(quán)在甲方未能履行維修義務(wù)時(shí)自行維修，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。2.3乙方違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，或未能合理使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的角色和責(zé)任第三方中介作為中介服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)促成甲方和乙方的租賃交易，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。第三方中介應(yīng)確保合同的合法性和有效性，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)和提供必要的服務(wù)。3.2第三方中介費(fèi)用和支付方式雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方中介的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。第三方中介應(yīng)在提供服務(wù)后及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)或未能履行中介職責(zé)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.物業(yè)費(fèi)用收據(jù)4.水電費(fèi)用收據(jù)5.房屋設(shè)施清單6.家具清單7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.維修和保養(yǎng)記錄9.租金支付記錄10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能提供合同約定的房屋未能按時(shí)交付租金未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋2.乙方違約行為未能按時(shí)支付租金未能合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途3.第三方中介違約行為未能促成合同的簽訂未能提供合同約定的服務(wù)未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。3.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃期間房屋及其設(shè)施的完好無損的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.維修責(zé)任：指租賃期間房屋及設(shè)施的維修責(zé)任由誰承擔(dān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致無法居住解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，期間乙方有權(quán)要求甲方提供臨時(shí)住所。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金解決辦法：發(fā)送催款通知，逾期未付則按合同約定扣除違約金。3.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)