2024版加油站租賃合同注意事項(xiàng)

編號：__________2024版加油站租賃合同注意事項(xiàng)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版加油站租賃合同注意事項(xiàng)合同目錄第一章：名詞定義與解釋1.1加油站1.2租賃方1.3承租方1.4合同1.5租賃期1.6租賃費(fèi)用1.7履約保證金第二章：租賃方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方的權(quán)利2.2租賃方的義務(wù)第三章：承租方的權(quán)利與義務(wù)3.1承租方的權(quán)利3.2承租方的義務(wù)第四章：租賃期限與租賃費(fèi)用4.1租賃期限4.2租賃費(fèi)用的確定4.3租賃費(fèi)用的支付方式第五章：加油站的經(jīng)營與管理5.1經(jīng)營范圍5.2安全管理5.3維護(hù)與保養(yǎng)5.4環(huán)保要求第六章：合同的變更與終止6.1合同的變更6.2合同的終止第七章：違約責(zé)任7.1租賃方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的訴訟地點(diǎn)第九章：合同的生效、解除與終止9.1合同的生效條件9.2合同的解除9.3合同的終止第十章：其他約定10.1知識產(chǎn)權(quán)10.2保密條款10.3法律法規(guī)第十一章：租賃方的特殊規(guī)定11.1租賃方的特殊權(quán)利11.2租賃方的特殊義務(wù)第十二章：承租方的特殊規(guī)定12.1承租方的特殊權(quán)利12.2承租方的特殊義務(wù)第十三章：合同的附件13.1附件一：加油站設(shè)施清單13.2附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：履約保證金支付憑證第十四章：合同的簽署與備案14.1合同的簽署14.2合同的備案合同編號_________第一章：名詞定義與解釋1.1加油站：指由租賃方提供，位于________________的加油站設(shè)施。1.2租賃方：指具有加油站所有權(quán)或管理權(quán)的_____________。1.3承租方：指與租賃方簽訂本合同，并有權(quán)使用加油站的_____________。1.4合同：指由租賃方和承租方簽訂的，關(guān)于加油站租賃權(quán)利義務(wù)的書面文件。1.5租賃期：指本合同簽訂之日起至________________止的期間。1.6租賃費(fèi)用：指承租方按照本合同約定，應(yīng)支付給租賃方的加油站租賃使用費(fèi)用。1.7履約保證金：指承租方為確保本合同履行，支付給租賃方的保證金。第二章：租賃方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方的權(quán)利2.1.1租賃方有權(quán)按照合同約定，收取租賃費(fèi)用。2.1.2租賃方有權(quán)監(jiān)督承租方依法經(jīng)營，確保加油站經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)。2.2租賃方的義務(wù)2.2.1租賃方應(yīng)確保加油站設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2租賃方應(yīng)提供加油站的正常運(yùn)營所需的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)。第三章：承租方的權(quán)利與義務(wù)3.1承租方的權(quán)利3.1.1承租方有權(quán)按照合同約定，使用加油站進(jìn)行經(jīng)營活動。3.1.2承租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對加油站進(jìn)行裝修和改造。3.2承租方的義務(wù)3.2.1承租方應(yīng)按照合同約定，支付租賃費(fèi)用。3.2.2承租方應(yīng)依法經(jīng)營，確保加油站經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)。第四章：租賃期限與租賃費(fèi)用4.1租賃期限4.1.1本合同的租賃期限為________________年，自合同生效之日起計(jì)算。4.1.2租賃期限屆滿后，承租方有權(quán)按照合同約定，續(xù)租一年。4.2租賃費(fèi)用的確定4.2.1租賃費(fèi)用為每年人民幣________________元。4.2.2租賃費(fèi)用的支付方式為每季度支付一次，每次支付人民幣________________元。第五章：加油站的經(jīng)營與管理5.1經(jīng)營范圍5.1.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照合同約定和國家法律法規(guī)，經(jīng)營加油站。5.1.2未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得改變加油站的經(jīng)營范圍。5.2安全管理5.2.1承租方應(yīng)按照國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保加油站的安全運(yùn)營。5.2.2承租方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查和培訓(xùn)，提高員工的安全意識。5.3維護(hù)與保養(yǎng)5.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)加油站的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保加油站設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3.2承租方應(yīng)按照制造商的推薦和國家的相關(guān)規(guī)定，定期進(jìn)行設(shè)施檢修和更換。5.4環(huán)保要求5.4.1承租方應(yīng)遵守國家的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保加油站經(jīng)營活動對環(huán)境的影響符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.4.2承租方應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。第六章：合同的變更與終止6.1合同的變更6.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同的變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。6.2合同的終止6.2.1本合同提前終止的，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。6.2.2合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定，遷出加油站，并將加油站恢復(fù)原狀。第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議的訴訟地點(diǎn)8.2.1雙方約定，本合同爭議的訴訟地點(diǎn)為________________人民法院。第九章：合同的生效、解除與終止9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。9.2合同的解除9.2.1除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。9.2.2合同解除的條件和程序，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。9.3合同的終止9.3.1合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定，將加油站交還租賃方。9.3.2合同終止后，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的履約保證金。第十章：其他約定10.1知識產(chǎn)權(quán)10.1.1雙方同意，本合同涉及的加油站及相關(guān)設(shè)施的知識產(chǎn)權(quán)，歸租賃方所有。10.1.2承租方未經(jīng)租賃方書面同意，不得使用租賃方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果。10.2保密條款10.2.1雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為________________年。10.3法律法規(guī)10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。10.3.2本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一章：租賃方的特殊規(guī)定11.1租賃方的特殊權(quán)利11.1.1租賃方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)督。11.1.2租賃方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止合同。11.2租賃方的特殊義務(wù)11.2.1租賃方應(yīng)確保加油站的設(shè)施安全、合法、有效。11.2.2租賃方應(yīng)對承租方在經(jīng)營過程中遇到的問題提供必要的協(xié)助。第十二章：承租方的特殊規(guī)定12.1承租方的特殊權(quán)利12.1.1承租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定經(jīng)營策略。12.1.2承租方有權(quán)要求租賃方對加油站設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。12.2承租方的特殊義務(wù)12.2.1承租方應(yīng)按照合同約定，及時支付租賃費(fèi)用。12.2.2承租方應(yīng)保證加油站經(jīng)營活動的合法性，不得從事違法活動。第十三章：合同的附件13.1附件一：加油站設(shè)施清單13.2附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：履約保證金支付憑證第十四章：合同的簽署與備案14.1合同的簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的備案14.2.1雙方應(yīng)在合同生效后三十日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)管理部門備案。合同編號_________簽字頁：（此頁由合同雙方簽字或蓋章）____________________________（簽名）____________________________（簽名）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對加油站進(jìn)行合理改造和升級，但應(yīng)提前通知乙方，并在改造升級期間保障乙方的正常經(jīng)營權(quán)益。說明：此條款旨在確保甲方在合同期內(nèi)有權(quán)對加油站進(jìn)行必要的改造和升級，以適應(yīng)市場變化和提高經(jīng)營效益，同時保障乙方的合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)保證加油站設(shè)施的合規(guī)性，如因設(shè)施不合規(guī)導(dǎo)致乙方受到處罰或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：此條款旨在明確甲方對加油站設(shè)施合規(guī)性的責(zé)任，確保乙方在經(jīng)營過程中不會因設(shè)施不合規(guī)而遭受損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與加油站經(jīng)營相關(guān)的各類許可和審批手續(xù)，確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)。說明：此條款旨在明確甲方在辦理許可和審批手續(xù)方面的協(xié)助義務(wù)，以簡化乙方的工作流程，確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)。4.甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營決策，但有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營狀況的定期報(bào)告。說明：此條款旨在界定甲方與乙方在經(jīng)營決策方面的權(quán)利邊界，同時確保甲方了解乙方的經(jīng)營狀況。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出對加油站設(shè)施的合理改進(jìn)意見，甲方應(yīng)給予充分考慮并協(xié)商解決。說明：此條款旨在保障乙方在合同期內(nèi)對加油站設(shè)施進(jìn)行合理改進(jìn)的權(quán)利，促進(jìn)加油站設(shè)施的優(yōu)化升級。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按約定加收滯納金。說明：此條款旨在明確乙方支付租賃費(fèi)用的義務(wù)，以及甲方在乙方逾期支付時的權(quán)利保障。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動導(dǎo)致的稅費(fèi)和其他行政費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е乱曳叫柚Ц额~外稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款旨在明確乙方承擔(dān)稅費(fèi)和其他行政費(fèi)用的責(zé)任，同時確保甲方在導(dǎo)致乙方額外稅費(fèi)時的責(zé)任承擔(dān)。4.乙方不得將加油站轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方法律責(zé)任。說明：此條款旨在限制乙方的轉(zhuǎn)租行為，防止第三方非法經(jīng)營，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如因第三方中介的原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)調(diào)解責(zé)任。說明：此條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介應(yīng)提供合法的咨詢服務(wù)，如因第三方中介的咨詢失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款旨在明確第三方中介在提供咨詢服務(wù)時的責(zé)任，確保甲乙雙方在咨詢過程中的利益保障。3.第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的經(jīng)營活動，且應(yīng)在合同期內(nèi)保持中立立場，公平處理甲乙雙方的爭議。說明：此條款旨在界定第三方中介在合同履行過程中的角色和職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到公平對待。4.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)合同的備案和續(xù)簽手續(xù)，如因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o效或終止，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款旨在明確第三方中介在合同備案和續(xù)簽手續(xù)中的責(zé)任，確保合同的合法性和有效性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.加油站設(shè)施清單2.租賃費(fèi)用明細(xì)表3.履約保證金支付憑證4.加油站改造升級方案5.經(jīng)營狀況定期報(bào)告6.稅費(fèi)及其他行政費(fèi)用支付憑證7.加油站轉(zhuǎn)租協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租賃費(fèi)用2.乙方未按合同約定經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動3.乙方未按時完成設(shè)施維修和保養(yǎng)4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租加油站5.甲方未按約定提供加油站設(shè)施6.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)許可和審批手續(xù)7.第三方中介未確保甲乙雙方合法權(quán)益8.第三方中介干預(yù)甲乙雙方經(jīng)營活動9.第三方中介未提供合法咨詢服務(wù)10.第三方中介未公平處理甲乙雙方爭議三、法律名詞及解釋：1.加油站：指由租賃方提供，位于特定地點(diǎn)的加油站設(shè)施。2.租賃方：指具有加油站所有權(quán)或管理權(quán)的當(dāng)事人。3.承租方：指與租賃方簽訂本合同，并有權(quán)使用加油站的當(dāng)事人。4.合同：指由租賃方和承租方簽訂的，關(guān)于加油站租賃權(quán)利義務(wù)的書面文件。5.租賃期限：指本合同簽訂之日起至合同終止日止的期間。6.租賃費(fèi)用：指承租方按照本合同約定，應(yīng)支付給租賃方的加油站租賃使用費(fèi)用。7.履約保證金：指承租方為確保本合同履行，支付給租賃方的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.加油站設(shè)施不合規(guī)導(dǎo)致乙方受到處罰或損失解決辦法：甲方應(yīng)確保加油站的設(shè)施合規(guī)，如因設(shè)施不合規(guī)導(dǎo)致乙方受到處罰或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方逾期支付租賃費(fèi)用解決辦法：甲方有權(quán)按約定加收滯納金，并與乙方協(xié)商解決逾期支付問題。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租加油站解決辦法：甲方有權(quán)終止合同并追究乙方法律責(zé)任，要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租行為。4.甲方未按約定提供加油站設(shè)施解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供加油站設(shè)施，如甲方未按約定提供設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)許可和審批手續(xù)解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與加油站經(jīng)營相關(guān)的各類許可和審批手續(xù)，確保乙