2024版簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同范本

編號(hào)：__________2024版簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同范本合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租人信息1.2承租人信息1.3商鋪信息1.4商鋪?zhàn)赓U合同1.5商鋪?zhàn)赓U期限1.6商鋪?zhàn)饨?.7商鋪用途第二章：租賃商鋪交付2.1商鋪交付時(shí)間2.2商鋪交付條件2.3商鋪驗(yàn)收2.4商鋪交付方式第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期3.5租金調(diào)整第四章：租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約通知4.4續(xù)約租金第五章：商鋪使用及管理5.1承租人使用要求5.2商鋪裝修5.3商鋪經(jīng)營(yíng)范圍5.4商鋪衛(wèi)生管理5.5商鋪安全責(zé)任第六章：維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用6.3保養(yǎng)要求6.4維修保養(yǎng)通知第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1商鋪保險(xiǎn)11.2商鋪轉(zhuǎn)讓11.3租賃合同的繼承11.4保密條款第十二章：附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同附件第十三章：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四章：合同的修訂及補(bǔ)充14.1合同修訂14.2合同補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1出租人信息出租人全稱：_________，住所地：_________。1.2承租人信息承租人全稱：_________，住所地：_________。1.3商鋪信息商鋪地址：_________，商鋪面積：_________平方米。1.4商鋪?zhàn)赓U合同本合同為簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同，由出租人與承租人簽訂。1.5商鋪?zhàn)赓U期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.6商鋪?zhàn)饨鹕啼佔(zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)___元整（大寫：____元整）。1.7商鋪用途承租人須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。第二章：租賃商鋪交付2.1商鋪交付時(shí)間商鋪交付時(shí)間為租賃期限開始之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.2商鋪交付條件2.3商鋪驗(yàn)收承租人在商鋪交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出租人。2.4商鋪交付方式商鋪交付方式為：____。第三章：租金及支付方式3.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付日期租金支付日期為每月的____日。3.5租金調(diào)整租金調(diào)整方式為：____。第四章：租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2續(xù)約條件續(xù)約條件為：____。4.3續(xù)約通知承租人應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約通知。4.4續(xù)約租金續(xù)約租金為：____。第五章：商鋪使用及管理5.1承租人使用要求承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2商鋪裝修承租人進(jìn)行商鋪裝修應(yīng)提前____個(gè)工作日通知出租人，并取得出租人書面同意。5.3商鋪經(jīng)營(yíng)范圍承租人經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及商業(yè)區(qū)的管理要求。5.4商鋪衛(wèi)生管理承租人應(yīng)保持商鋪衛(wèi)生，按照約定進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。5.5商鋪安全責(zé)任承租人應(yīng)確保商鋪的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。第六章：維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用由：____承擔(dān)。6.3保養(yǎng)要求承租人應(yīng)按照約定進(jìn)行商鋪的保養(yǎng)和維護(hù)。6.4維修保養(yǎng)通知出租人或承租人發(fā)現(xiàn)商鋪存在問題時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未按照合同約定交付商鋪的，應(yīng)支付違約金____元。8.2承租人違約承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金____元。8.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：____；如選擇訴訟，管轄法院為：____。第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.3合同解除條件合同解除的條件為：____。第十一章：其他約定11.1商鋪保險(xiǎn)承租人應(yīng)辦理商鋪保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。11.2商鋪轉(zhuǎn)讓承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3租賃合同的繼承如承租人死亡，其繼承人可以繼續(xù)履行合同。11.4保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：附件12.1商鋪平面圖附商鋪平面圖一張。12.2租賃合同附件附租賃合同附件一份。第十三章：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。13.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十四章：合同的修訂及補(bǔ)充14.1合同修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方書面同意并簽字蓋章。14.2合同補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方書面同意并簽字蓋章。出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行不定期檢查，確保乙方按照合同約定使用商鋪。說明：此條款旨在保障甲方對(duì)商鋪的合法權(quán)益，確保乙方不會(huì)擅自改變商鋪的使用目的。2.甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。說明：此條款明確了甲方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的保障責(zé)任，確保乙方在租賃期間能夠順利進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方應(yīng)對(duì)商鋪所在建筑的安全、消防等方面進(jìn)行管理，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。說明：此條款強(qiáng)調(diào)了甲方對(duì)商鋪所在建筑的安全管理責(zé)任，保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。說明：此條款旨在防止乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。說明：此條款確保乙方在使用商鋪時(shí)不會(huì)擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，以維護(hù)甲方的權(quán)益。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌纳啼亾p失和維修費(fèi)用。說明：此條款明確了乙方對(duì)商鋪的保管和維修責(zé)任，確保乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行妥善保管和維護(hù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)承擔(dān)促成合同成立的義務(wù)，并保證合同的合法性和有效性。說明：此條款明確了第三方中介的責(zé)任，確保合同在法律上的有效性和合法性。2.第三方中介應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。說明：此條款保護(hù)了合同雙方的商業(yè)秘密，防止因中介方的行為導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露。3.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е潞贤瑹o效或解除的責(zé)任。說明：此條款規(guī)定了中介方在合同履行過程中的責(zé)任，確保合同能夠順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃合同附件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻6.商鋪維修記錄7.商鋪保險(xiǎn)單據(jù)8.商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租同意書（如有）9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按約定時(shí)間交付商鋪未能保證商鋪基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行未能履行安全管理和消防責(zé)任2.乙方違約行為未能按約定時(shí)間支付租金未能按約定使用商鋪，擅自改變結(jié)構(gòu)或用途未能承擔(dān)商鋪損失和維修費(fèi)用3.第三方中介違約行為未能保證合同合法性和有效性泄露合同雙方商業(yè)秘密導(dǎo)致合同無效或解除三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人支付給出租人的商鋪使用費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租人使用商鋪的時(shí)間段。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲solution:雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并考慮違約金或損失賠償。2.租金支付問題solution:明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)置自動(dòng)扣款或定期對(duì)賬機(jī)制。3.商鋪使用違反約定solution:及時(shí)溝通，要求承租人改正，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.設(shè)施損壞或維修責(zé)任solution:明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，及時(shí)記錄維修情況。5.商業(yè)秘密泄露solution