2024版標準村土地租賃合同

合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________其他相關(guān)方：____________________二、合同前言鑒于甲方為村集體經(jīng)濟組織，擁有合法的土地資源，乙方為從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的自然人/法人，需租賃土地進行農(nóng)業(yè)種植/養(yǎng)殖等活動，雙方本著平等自愿、公平合理的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方土地事宜，達成如下合同：三、定義與解釋1.土地租賃：指甲方將土地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.租賃期限：本合同所指的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租賃土地：指甲方出租給乙方的土地，位于____省____市____縣____村，面積為____畝。4.租金：指甲方出租土地所獲得的收益，乙方需按約定的方式和期限支付給甲方。5.土地用途：指甲方出租土地的用途，乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金。（2）甲方應(yīng)保證出租土地的合法性和安全性，確保乙方正常使用。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地，發(fā)現(xiàn)乙方違法使用土地的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償因此造成的損失。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)，如土地承包經(jīng)營權(quán)證等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定的用途使用土地。（2）乙方應(yīng)按照約定的方式和期限支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地質(zhì)量。（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，如有違反，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。五、履行條件1.時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.地點：租賃土地位于____省____市____縣____村。3.方式：乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用土地的情況。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.終止條件：在租賃期限內(nèi)，如一方提出終止合同，需提前____個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可終止合同。3.終止程序：合同終止時，乙方應(yīng)將土地恢復原狀，甲方退還乙方已支付的租金。4.終止后果：合同終止后，雙方不再享有對方的權(quán)利和承擔對方的義務(wù)。七、費用與支付1.土地租賃費用：乙方應(yīng)按照約定的方式和期限支付土地租賃費用。2.支付方式：乙方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付租金。3.支付時間：乙方應(yīng)在每年的__月__日前支付當年的租金。4.支付條件：乙方支付租金的條件為甲方按照約定提供土地給乙方使用。八、違約責任1.甲方違約責任（1）甲方未按照約定提供土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期天數(shù)×日租金×3%。（2）甲方提供土地存在瑕疵，導致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任（1）乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期天數(shù)×日租金×3%。（2）乙方擅自改變土地用途或違法使用土地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、保密條款1.雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴格保密。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.在不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。十一、爭議解決1.雙方因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.在特定條件下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方或乙方可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，但需保證第三方接受合同的全部條款。3.在合同轉(zhuǎn)讓過程中，原合同當事人的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留1.本合同未明確授予的權(quán)利仍歸各方所有。2.甲方保留對土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.乙方保留對租賃土地的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。十四、合同的修改和補充1.合同的修改和補充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)。2.乙方應(yīng)配合甲方進行土地的監(jiān)管和管理。3.雙方應(yīng)相互支持，確保合同的順利履行。十六、其他條款1.本合同適用中華人民共和國法律。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：______