房產(chǎn)銷售勞務(wù)的合同范本(2024版)

編號(hào)：__________房產(chǎn)銷售勞務(wù)的合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房產(chǎn)銷售勞務(wù)的合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同解除條件1.6合同爭(zhēng)議解決方式第二章：房產(chǎn)銷售勞務(wù)內(nèi)容2.1銷售勞務(wù)范圍2.2銷售目標(biāo)2.3銷售價(jià)格2.4銷售方式2.5銷售周期第三章：合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1提供房產(chǎn)信息3.1.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1.3保證房產(chǎn)質(zhì)量3.1.4配合買方及中介機(jī)構(gòu)辦理貸款等相關(guān)手續(xù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1支付購(gòu)房款3.2.2配合賣方及中介機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)3.2.3按期接收房產(chǎn)3.2.4遵守法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)第四章：銷售費(fèi)用4.1銷售費(fèi)用計(jì)算方式4.2銷售費(fèi)用支付方式4.3銷售費(fèi)用包含內(nèi)容4.4銷售費(fèi)用不包含內(nèi)容第五章：傭金及支付方式5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付條件5.3傭金支付時(shí)間5.4傭金支付對(duì)象第六章：合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同終止條件6.4合同終止后的處理事項(xiàng)第七章：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第九章：合同的生效、解除和終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章：合同的履行和監(jiān)督10.1合同履行期限10.2合同履行地點(diǎn)10.3合同履行方式10.4合同履行監(jiān)督第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限11.4保密違約責(zé)任第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體權(quán)利和義務(wù)第十三章：附則13.1合同附件13.2合同修改和補(bǔ)充13.3合同解除和終止后的處理事項(xiàng)第十四章：其他約定14.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式14.2房產(chǎn)質(zhì)量保證14.3物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用14.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人甲方：（姓名/名稱）：乙方：（姓名/名稱）：1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方所擁有的房產(chǎn)（具體地址：_________）的銷售勞務(wù)。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_________。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同解除條件合同解除條件如下：1.5.1雙方協(xié)商一致解除合同；1.5.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；1.5.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。1.6合同爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：房產(chǎn)銷售勞務(wù)內(nèi)容2.1銷售勞務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)將甲方所擁有的房產(chǎn)（具體地址：_________）進(jìn)行銷售，包括廣告推廣、客戶接待、談判協(xié)調(diào)等。2.2銷售目標(biāo)乙方的銷售目標(biāo)是在合同簽訂后的（具體時(shí)間：_________）內(nèi)，將房產(chǎn)成功銷售給第三方。2.3銷售價(jià)格房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。2.4銷售方式乙方應(yīng)采取合法合規(guī)的方式進(jìn)行房產(chǎn)銷售，包括但不限于線上推廣、線下推廣等。2.5銷售周期本合同的銷售周期為（具體時(shí)間：_________）。第三章：合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1提供房產(chǎn)信息甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件。3.1.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方及買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。3.1.3保證房產(chǎn)質(zhì)量甲方保證房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，且符合國(guó)家和地方的房地產(chǎn)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。3.1.4配合買方及中介機(jī)構(gòu)辦理貸款等相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)配合買方及中介機(jī)構(gòu)辦理貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1支付購(gòu)房款買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購(gòu)房款。3.2.2配合賣方及中介機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)買方應(yīng)配合賣方及中介機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。3.2.3按期接收房產(chǎn)買方應(yīng)按期接收房產(chǎn)，并支付相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用。3.2.4遵守法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)買方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。第四章：銷售費(fèi)用4.1銷售費(fèi)用計(jì)算方式銷售費(fèi)用包括廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、中介費(fèi)等，具體計(jì)算方式如下：4.1.1廣告費(fèi)：人民幣_(tái)___元；4.1.2推廣費(fèi)：人民幣_(tái)___元；4.1.3中介費(fèi)：人民幣_(tái)___元。4.2銷售費(fèi)用支付方式銷售費(fèi)用由甲方支付給乙方。4.3銷售費(fèi)用包含內(nèi)容銷售費(fèi)用包含在本合同附件中。4.4銷售費(fèi)用不包含內(nèi)容銷售費(fèi)用不包括買方的購(gòu)房款、過戶手續(xù)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。第五章：傭金及支付方式5.1傭金計(jì)算方式傭金為房產(chǎn)銷售價(jià)格的（百分比：____%）計(jì)（具體金額：人民幣_(tái)___元整）。5.2傭金支付條件傭金在房產(chǎn)過戶完成后支付。5.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為房產(chǎn)過戶完成后的（具體時(shí)間：_________）內(nèi)。5.4傭金支付對(duì)象傭金支付給乙方。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議解決時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（具體時(shí)間：_________）內(nèi)。第九章：合同的生效、解除和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件如下：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；9.2.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。9.3合同終止條件合同終止條件如下：9.3.1合同到期，雙方未續(xù)約；9.3.2房產(chǎn)銷售成功，合同目的實(shí)現(xiàn)；9.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。第十章：合同的履行和監(jiān)督10.1合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至合同終止之日止。10.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為（具體地址：_________）。10.3合同履行方式雙方按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行合同履行。10.4合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同順利履行。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息、雙方商業(yè)秘密等。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。11.3保密期限保密期限為自合同生效之日起至合同終止之日止。11.4保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓條件如下：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2受讓人符合法律法規(guī)及合同約定的條件。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。12.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十三章：附則13.1合同附件合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件。13.2合同修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解除和終止后的處理事項(xiàng)合同解除和終止后的處理事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第十四章：其他約定14.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式房產(chǎn)交付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。14.2房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，且符合國(guó)家和地方的房地產(chǎn)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。14.3物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，或按照雙方協(xié)商確定的方式處理。14.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，履行合同約定的其他事項(xiàng)。合同編號(hào)：_________甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方提供房產(chǎn)信息的要求甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件。甲方保證房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，且符合國(guó)家和地方的房地產(chǎn)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。如甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假或遺漏，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方協(xié)助過戶手續(xù)的要求甲方應(yīng)配合乙方及買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合過戶條件，及時(shí)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方配合貸款手續(xù)的要求甲方應(yīng)配合買方及中介機(jī)構(gòu)辦理貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明。如因甲方原因?qū)е沦J款手續(xù)延遲或失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.甲方支付傭金的要求傭金支付給乙方。傭金的計(jì)算方式為房產(chǎn)銷售價(jià)格的（百分比：____%）計(jì)（具體金額：人民幣_(tái)___元整）。傭金支付條件為房產(chǎn)過戶完成后支付。傭金支付時(shí)間為房產(chǎn)過戶完成后的（具體時(shí)間：_________）內(nèi)。如甲方未按約定支付傭金，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方銷售勞務(wù)的要求乙方負(fù)責(zé)將甲方所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行銷售，包括廣告推廣、客戶接待、談判協(xié)調(diào)等。乙方應(yīng)采取合法合規(guī)的方式進(jìn)行房產(chǎn)銷售，包括但不限于線上推廣、線下推廣等。乙方的銷售目標(biāo)是在合同簽訂后的（具體時(shí)間：_________）內(nèi)，將房產(chǎn)成功銷售給第三方。2.乙方銷售費(fèi)用的要求銷售費(fèi)用包括廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、中介費(fèi)等，具體計(jì)算方式如下：廣告費(fèi)：人民幣_(tái)___元；推廣費(fèi)：人民幣_(tái)___元；中介費(fèi)：人民幣_(tái)___元。銷售費(fèi)用由甲方支付給乙方。銷售費(fèi)用的支付方式、包含內(nèi)容和不包含內(nèi)容在本合同附件中詳細(xì)說明。3.乙方傭金的要求傭金為房產(chǎn)銷售價(jià)格的（百分比：____%）計(jì)（具體金額：人民幣_(tái)___元整）。傭金支付條件為房產(chǎn)過戶完成后支付。傭金支付時(shí)間為房產(chǎn)過戶完成后的（具體時(shí)間：_________）內(nèi)。如甲方未按約定支付傭金，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售，包括但不限于廣告推廣、客戶接待、談判協(xié)調(diào)等。第三方中介應(yīng)采取合法合規(guī)的方式進(jìn)行房產(chǎn)銷售，確保房產(chǎn)銷售的順利進(jìn)行。2.第三方中介的費(fèi)用和支付第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在本合同附件中詳細(xì)說明。甲方和乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付給第三方中介相應(yīng)的費(fèi)用。如甲方和乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。3.第三方中介的信息保密義務(wù)第三方中介對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方和乙方提供的房產(chǎn)信息、商業(yè)秘密等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意不得泄露給第三方。如第三方中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介的爭(zhēng)議解決如在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，第三方中介應(yīng)與甲方和乙方進(jìn)行友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，履行合同約定的其他事項(xiàng)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃許可證4.房產(chǎn)銷售廣告5.房產(chǎn)銷售推廣報(bào)告6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.貸款手續(xù)相關(guān)文件8.傭金計(jì)算明細(xì)表9.銷售費(fèi)用明細(xì)表10.第三方中介服務(wù)協(xié)議11.房產(chǎn)質(zhì)量保證函12.物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息的，視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假或遺漏，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間支付傭金的，視為違約。5.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷售的，視為違約。6.乙方未按約定支付銷售費(fèi)用的，視為違約。7.第三方中介未按約定協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的，視為違約。8.第三方中介未按約定保密甲方和乙方提供的信息，導(dǎo)致?lián)p失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指用以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指用以證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.規(guī)劃許可證：指用以證明建設(shè)項(xiàng)目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法律文件。4.銷售費(fèi)用：指在房產(chǎn)銷售過程中產(chǎn)生的廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。5.傭金：指乙方根據(jù)房產(chǎn)銷售情況獲得的報(bào)酬。6.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同約定而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或缺失：及時(shí)與甲方溝通，要求提供準(zhǔn)確完整的房產(chǎn)信息。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解過戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)文件，積極配合辦理。3.傭金支