私人房屋買賣合同協(xié)議范本(2024版)

編號：__________私人房屋買賣合同協(xié)議范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

私人房屋買賣合同協(xié)議范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同解釋第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三章：買賣雙方的基本信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2支付方式4.3支付時間第五章：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修責(zé)任6.3保修期限第七章：權(quán)利和義務(wù)7.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)7.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時效第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同的保管第十二章：其他約定12.1房屋使用管理12.2鄰里關(guān)系12.3配套設(shè)施第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同范本13.3其他相關(guān)文件第十四章：簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4日期合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.2.1甲方愿意將位于________的私有房屋出售給乙方。1.2.2乙方愿意購買甲方的上述房屋。1.3合同解釋1.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。1.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1甲方房屋位于________，房屋具體地址為________。2.2房屋面積2.2.1甲方房屋建筑總面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1甲方房屋為____層____戶，建筑結(jié)構(gòu)為____。2.4房屋所有權(quán)2.4.1甲方保證其對上述房屋擁有完全的所有權(quán)。第三章：買賣雙方的基本信息3.1出賣人信息3.1.1甲方姓名或名稱：________3.1.2甲方有效身份證件號碼：________3.1.3甲方聯(lián)系方式：________3.2買受人信息3.2.1乙方姓名或名稱：________3.2.2乙方有效身份證件號碼：________3.2.3乙方聯(lián)系方式：________第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.1.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋成交總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式一次性付款分期付款按揭付款4.3支付時間4.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第五章：房屋交付及過戶5.1交付時間5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。房屋內(nèi)外裝修完成，設(shè)施齊全。5.3過戶手續(xù)5.3.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4過戶費(fèi)用5.4.1過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體金額雙方協(xié)商確定。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.1.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修責(zé)任6.2.1甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計算。6.3保修期限6.3.1房屋保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。第七章：權(quán)利和義務(wù)7.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)保證其對房屋的處分權(quán)，確保房屋交易合法有效。7.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋查驗、過戶等相關(guān)手續(xù)。7.2買受人的權(quán)利和義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。7.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房款的____%。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房款的____%。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決時效9.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____年內(nèi)解決爭議，超過該時效的，對方不再承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除條件10.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)書面協(xié)議解除，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章：附則11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同在房屋過戶登記完成后終止。11.3合同的保管11.3.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件。第十二章：其他約定12.1房屋使用管理12.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.2鄰里關(guān)系12.2.1乙方應(yīng)保持與鄰里和諧相處，遵守社區(qū)規(guī)定。12.3配套設(shè)施12.3.1甲方應(yīng)保證房屋周邊配套設(shè)施符合合同約定。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同范本13.3其他相關(guān)文件第十四章：簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4日期甲方（出賣人）簽字：____________日期：____年____月____日乙方（買受人）簽字：____________日期：____年____月____日見證人簽字：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款1.1甲方保證對房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.交付及過戶條款2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋查驗、過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.保修責(zé)任條款3.1甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計算。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.付款方式及時間條款一次性付款分期付款按揭付款1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.交付及過戶條款2.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋查驗、過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.違約金條款3.1如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房款的____%。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款1.1第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂提供專業(yè)的咨詢、協(xié)調(diào)和服務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)保證房屋交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.中介費(fèi)用條款2.1甲方應(yīng)支付給第三方中介的傭金為房款的____%，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)支付給第三方中介的傭金為房款的____%，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.中介違約責(zé)任條款3.1如第三方中介違反本合同的約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)對因其原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)協(xié)調(diào)和解決責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同范本3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付房屋房屋質(zhì)量問題未按約定維修提供虛假房屋信息2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付房款未按約定合理使用房屋未按約定配合甲方進(jìn)行房屋查驗、過戶等相關(guān)手續(xù)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：提供虛假房屋交易信息未按約定提供專業(yè)的咨詢、協(xié)調(diào)和服務(wù)未按約定收取傭金三、法律名詞及解釋：1.私有房屋：指個人所有的住房，包括自有住房和與他人共有住房。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.按揭付款：指買受人通過銀行貸款支付房款的方式。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保修責(zé)任：指商品或服務(wù)提供者對商品或服務(wù)存在的質(zhì)量問題承擔(dān)的修理、更換等責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延誤：甲方應(yīng)承擔(dān)因延誤交付而導(dǎo)致的違約責(zé)任。乙方應(yīng)與甲方協(xié)商確定合理的交付時間，并書面確認(rèn)。2.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時通知甲方，