2024軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同

編號：__________2024軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同.甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同.合同目錄第一章：合同主體1.1出租方1.2承租方第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金遲延支付的后果第五章：使用和保管5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋保險(xiǎn)5.4房屋變更用途第六章：維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七章：房屋交付和退還7.1房屋交付條件7.2房屋退還條件7.3退還房屋時的費(fèi)用結(jié)算第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一章：其他條款11.1房屋押金11.2房屋租金調(diào)整機(jī)制11.3合同的生效條件第十二章：附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交接記錄第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四章：附錄14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2承租方身份證明復(fù)印件14.3相關(guān)法律法規(guī)條款合同編號2024JZLZ第一章：合同主體1.1出租方1.1.1名稱：中國人民解放軍部隊(duì)1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：張先生1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方1.2.1名稱：X科技有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：李女士1.2.4聯(lián)系電話：1395678第二章：房屋描述2.1房屋位置：位于省市區(qū)路號2.2房屋面積：房屋總面積為平方米，其中使用面積為平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層，包括室、廳、衛(wèi)、陽臺等2.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)有空調(diào)、電視、家具等設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方并簽訂續(xù)約合同第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元4.2租金支付周期：租金每支付一次4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金4.4租金遲延支付的后果：承租方遲延支付租金的，出租方有權(quán)按照遲延支付的天數(shù)收取滯納金第五章：使用和保管5.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法使用房屋，不得用于非法用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)5.3房屋保險(xiǎn)：承租方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案5.4房屋變更用途：承租方不得擅自改變房屋用途，如需變更用途，應(yīng)提前征得出租方同意第六章：維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，包括水電設(shè)施、煤氣管道、衛(wèi)生間、廚房設(shè)備等6.2承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、窗戶開關(guān)等第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任：如出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。8.2承租方的違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十一章：其他條款11.1房屋押金：承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金元，合同到期后，如無損壞或欠款，押金無息退還。11.2房屋租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制如下：如遇市場價(jià)格上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。11.3合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章：附件12.1房屋照片：附件中附有房屋內(nèi)外照片。12.2租賃押金收據(jù)：附件中附有租賃押金收據(jù)。12.3房屋鑰匙交接記錄：附件中附有房屋鑰匙交接記錄。第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字：簽名：____________日期：____年__月__日13.2承租方簽字：簽名：____________日期：____年__月__日第十四章：附錄14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件中附有房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2承租方身份證明復(fù)印件：附件中附有承租方身份證明復(fù)印件。14.3相關(guān)法律法規(guī)條款：附件中附有與本合同相關(guān)的法律法規(guī)條款。________________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日（出租方和承租方在此處簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期間對房屋進(jìn)行正常維護(hù)和修繕，通知乙方后即可進(jìn)行，由此造成的乙方不便，甲方不承擔(dān)責(zé)任。2.如甲方需提前終止合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方三個月的租金作為違約金。3.甲方應(yīng)保證房屋符合國家和地方的相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，如有安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。4.甲方應(yīng)對房屋內(nèi)的所有設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)在合同期間提出合理化的改進(jìn)建議，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮并回復(fù)乙方。2.如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前六個月通知甲方，并支付甲方六個月的租金作為違約金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因信息不實(shí)造成甲方或乙方損失的，由第三方中介承擔(dān)責(zé)任。2.第三方中介的傭金由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體比例在合同中約定。3.第三方中介在合同期間應(yīng)提供必要的協(xié)助和服務(wù)，包括但不限于合同簽訂、糾紛調(diào)解等。4.第三方中介應(yīng)保密合同雙方的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.承租方身份證明復(fù)印件3.房屋照片4.租賃押金收據(jù)5.房屋鑰匙交接記錄6.相關(guān)法律法規(guī)條款7.房屋維修記錄8.租金支付記錄9.房屋使用狀況報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時間提供房屋未履行合同約定的維修責(zé)任提前終止合同未支付違約金2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金未履行合同約定的使用和保管責(zé)任擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途提前終止合同未支付違約金3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指中國人民解放軍部隊(duì)2.承租方：指X科技有限公司3.租賃合同：指雙方簽訂的2024軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給另一方的賠償金5.使用和保管：指承租方對房屋的合理使用和維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致無法正常使用解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任方，并盡快進(jìn)行維修2.問題：租金支付出現(xiàn)遲延解決辦法：承租方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付租金，如遲延應(yīng)支付滯納金3.問題：房屋使用范圍發(fā)生爭議解決辦法：雙方應(yīng)遵循合同約定的使用范圍，如發(fā)生爭議可協(xié)