獨棟小院轉租合同范本

獨棟小院轉租合同范本合同編號：__________甲方（轉租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的獨棟小院轉租給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、轉租標的及范圍1.1甲方將其擁有的位于__________（地址）的獨棟小院轉租給乙方使用。1.2乙方承租的獨棟小院包括：房屋、庭院、配套設施等。二、轉租期限2.1本合同的轉租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每月支付給甲方租金為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應在每季度第一個月的前____天內(nèi)，將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付給甲方應付租金的____%作為滯納金。四、使用及保管4.1乙方應合理使用獨棟小院及其配套設施，并按照甲方提供的使用說明進行操作。4.2乙方應妥善保管甲方提供的鑰匙、門禁卡等，如有遺失，乙方應承擔相應的賠償責任。4.3乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結構，不得轉租、轉借或轉讓給第三方。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，獨棟小院的正常維護、保養(yǎng)由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致獨棟小院及配套設施損壞的，維修費用由乙方承擔。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同時，應提前一個月書面通知對方。6.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴重損害乙方利益的，乙方有權要求解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.獨棟小院房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.其他相關文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（轉租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（擔保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的獨棟小院轉租給乙方使用，并由丙方提供擔保的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、轉租標的及范圍1.1甲方將其擁有的位于__________（地址）的獨棟小院轉租給乙方使用。1.2乙方承租的獨棟小院包括：房屋、庭院、配套設施等。二、轉租期限2.1本合同的轉租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方及丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每月支付給甲方租金為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應在每季度第一個月的前____天內(nèi)，將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付給甲方應付租金的____%作為滯納金。四、第三方主體責任及權益4.1丙方作為擔保方，對乙方履行合同義務承擔連帶責任。如乙方逾期支付租金或違反本合同規(guī)定，丙方應承擔相應的賠償責任。4.2丙方應確保乙方按照本合同約定合理使用獨棟小院及其配套設施，并有權對乙方進行監(jiān)督檢查。4.3丙方在甲方權益受到損害時，有權要求乙方立即糾正，并承擔相應的賠償責任。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結構，不得轉租、轉借或轉讓給第三方。5.2乙方應妥善保管甲方提供的鑰匙、門禁卡等，如有遺失，乙方應承擔相應的賠償責任。5.3乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、甲方權益保障及優(yōu)先權6.1甲方在租賃期內(nèi)保留對獨棟小院的處置權，包括但不限于出售、轉讓等。6.2如甲方需提前終止本合同，應提前一個月書面通知乙方及丙方。6.3甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（擔保方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.獨棟小院房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.丙方身份證明復印件5.其他相關文件第三方介入的意義和目的在于，通過引入擔保方丙方，增加了合同的履行保障，有利于保護甲方的權益。丙方作為擔保方，對乙方的違約行為承擔連帶責任，確保乙方按合同約定合理使用獨棟小院并按時支付租金。此外，丙方的介入也有助于解決合同履行過程中的爭議，促進合同的順利履行。甲方為主導的目的和意義在于，通過本合同的約