售購(gòu)房合同范本

售購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)年限至__________年。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房地產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）貸款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并將貸款事宜辦理完畢。（2）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、相關(guān)鑰匙、說(shuō)明書(shū)等交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將新的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)交付給甲方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或法定代表人簽字生效。4.2甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.1本合同附件為甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)文件，甲乙雙方應(yīng)予以妥善保管，并共同履行。6.2本合同附件的效力為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3.貸款申請(qǐng)表4.相關(guān)鑰匙和說(shuō)明書(shū)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，確保乙方具備購(gòu)房能力。若乙方在購(gòu)房過(guò)程中出現(xiàn)信用問(wèn)題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2丙方作為擔(dān)保方，為乙方履行合同提供擔(dān)保。若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。若因丙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能辦理完畢，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。2.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的信用進(jìn)行評(píng)估，并確保乙方具備購(gòu)房能力。2.3甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。2.4甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。若乙方未能按照約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金金額為本合同約定的房款總額的____%。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。若乙方未能按照約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期過(guò)戶(hù)違約金，違約金金額為本合同約定的房款總額的____%。3.3乙方在購(gòu)房過(guò)程中若出現(xiàn)信用問(wèn)題，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的意義和目的5.1第三方主體丙方的介入，旨在確保乙方的信用及購(gòu)房能力，保障甲方的權(quán)益。通過(guò)丙方的信用評(píng)估和擔(dān)保，降低甲方在交易過(guò)程中面臨的風(fēng)險(xiǎn)。5.2丙方的介入有助于提高交易的安全性，確保房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。5.3丙方的介入使得甲方在交易過(guò)程中更具主動(dòng)權(quán)，有利于甲方權(quán)益的保護(hù)。第六條其他約定6.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，丙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3.信用評(píng)估報(bào)告4.擔(dān)保協(xié)議5.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件通過(guò)以上合同內(nèi)容，我們可以看到甲方在第三方主體介入的情況下，權(quán)益得到了更好的保障。丙方的介入使得甲方在交易過(guò)程中更具主動(dòng)權(quán)，有利于甲方權(quán)益的保護(hù)。同時(shí)，丙方作為獨(dú)立的第三方主體，對(duì)乙方的信用進(jìn)行評(píng)估和擔(dān)保，降低了甲方在交易過(guò)程中面臨的風(fēng)險(xiǎn)?？傊?，第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，有助于確保交易的安全性和公平性，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估，確保甲方具備履行合同的能力。若甲方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)信用問(wèn)題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2丙方作為擔(dān)保方，為甲方履行合同提供擔(dān)保。若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方和甲方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。若因丙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能辦理完畢，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房地產(chǎn)。2.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)甲方的信用進(jìn)行評(píng)估，并確保甲方具備履行合同的能力。2.3乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同義務(wù)。2.4乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房地產(chǎn)。若甲方未能按照約定交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金金額為本合同約定的房?jī)r(jià)總額的____%。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。若甲方未能按照約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶(hù)違約金，違約金金額為本合同約定的房?jī)r(jià)總額的____%。3.3甲方在履行合同過(guò)程中若出現(xiàn)信用問(wèn)題，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的意義和目的5.1第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方的信用及履行合同的能力，保障乙方的權(quán)益。通過(guò)丙方的信用評(píng)估和擔(dān)保，降低乙方在交易過(guò)程中面臨的風(fēng)險(xiǎn)。5.2丙方的介入有助于提高交易的安全性，確保房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。5.3丙方的介入使得乙方在交易過(guò)程中更具主動(dòng)權(quán)，有利于乙方權(quán)益的保護(hù)。第六條其他約定6.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，丙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3.信用評(píng)估報(bào)告4.擔(dān)保協(xié)議5.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件通過(guò)以上合同內(nèi)容，我們可以看到乙方在第三方主體介入的情況下，權(quán)益得到了更好的保障。丙方的介入使得乙方在交易過(guò)程中更具主動(dòng)權(quán)，有