餐廳經(jīng)營場所租賃合約

餐廳經(jīng)營場所租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃場所及用途1.1甲方將其位于__________（地址）的餐廳經(jīng)營場所出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方經(jīng)營場所主要用于開展餐廳業(yè)務。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離經(jīng)營場所，并將場地恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。四、經(jīng)營規(guī)范4.1乙方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，合法經(jīng)營，誠信服務，確保食品安全，提高服務質(zhì)量。4.2乙方不得在經(jīng)營場所從事一切違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.3乙方應遵守消防安全規(guī)定，妥善使用消防設施，確保消防通道暢通。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負責經(jīng)營場所的建筑結(jié)構(gòu)、設施設備的維修及保養(yǎng)。5.2乙方負責經(jīng)營場所內(nèi)部裝修及設施設備的日常維護保養(yǎng)。六、保險6.1乙方應按我國法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。6.2保險費用由乙方承擔。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離經(jīng)營場所。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2乙方未按約定用途使用經(jīng)營場所，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：1.經(jīng)營場所所有權(quán)證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方食品經(jīng)營許可證復印件4.租賃場所內(nèi)部設施設備清單5.保險單復印件一、附件列表：1.經(jīng)營場所所有權(quán)證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方食品經(jīng)營許可證復印件4.租賃場所內(nèi)部設施設備清單5.保險單復印件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用經(jīng)營場所：指乙方在租賃期間未按照合同約定的目的使用租賃場所，違反合同約定的行為。2.乙方未按約定支付租金：指乙方在租賃期間未按照合同約定的期限和方式支付租金，違反合同約定的行為。3.提前解除或變更合同：指在租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)書面協(xié)議，未經(jīng)雙方簽字蓋章確認，擅自解除或變更本合同的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有經(jīng)營場所所有權(quán)，將其出租給乙方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方經(jīng)營場所，用于經(jīng)營的乙方。3.租賃期限：指雙方約定乙方使用租賃場所的時間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用經(jīng)營場所：甲方應及時制止并通知乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離經(jīng)營場所。3.提前解除或變更合同：甲乙雙方應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.設施設備損壞：乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。五、所有應用場景：1.餐廳經(jīng)營場所租賃合約適用于甲方擁有經(jīng)營場所所有權(quán)，并將其