門面商鋪租賃合同

門面商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________1.4商鋪現(xiàn)狀：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始時的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、甲乙雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證商鋪在租賃期間符合合同約定的用途。（2）負責商鋪的水、電、燃氣等基礎設施的正常運行。（3）負責商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序。（4）租賃期間，甲方不得無故提前解除合同。如甲方確需解除合同，應提前三個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。4.2乙方權利和義務：（1）按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。（2）按時支付租金，遵守租賃合同約定。（3）妥善保管商鋪內的財物，如有損壞，乙方應承擔修復費用。（4）遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內從事違法活動。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。5.2在租賃期內，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權證復印件2.商鋪使用權證復印件3.商鋪規(guī)劃圖紙4.商鋪現(xiàn)狀照片5.租金支付證明6.物業(yè)管理協(xié)議7.商鋪維修基金繳納證明8.商鋪保險單復印件9.乙方經(jīng)營許可證復印件10.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定保證商鋪用途：甲方未能按照合同約定提供符合乙方經(jīng)營需求的商鋪，導致乙方經(jīng)營受損。2.甲方未保證基礎設施正常運行：水、電、燃氣等基礎設施在租賃期間出現(xiàn)故障，甲方未能及時維修。3.甲方提前解除合同：甲方在合同履行期間，未按約定通知乙方解除合同。4.乙方未按時支付租金：乙方逾期未支付租金，未按約定支付滯納金。5.乙方擅自改變商鋪用途：乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變商鋪的經(jīng)營用途。6.乙方損壞商鋪財物：乙方在使用商鋪過程中，未能妥善保管財物，導致財物損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或使用權者，具有出租商鋪的權利。2.承租方：指租賃商鋪的當事人，具有使用商鋪的權利。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時，按照合同約定向出租方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施故障：及時聯(lián)系物業(yè)管理進行維修，若維修時間過長，可與物業(yè)管理協(xié)商減免部分租金。2.租金支付糾紛：提供相關支付證明，若仍存在糾紛，可尋求法律途徑解決。3.商鋪用途變更：如乙方確需變更用途，應提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。4.商鋪財物損壞：乙方應承擔修復費用，若分歧較大，可尋求法律途徑解決。5.提前解除合同：甲方應提前三個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。五、所有應用場景：1.商業(yè)街店鋪租