購房解約協(xié)議范本

購房解約協(xié)議范本合同編號：__________購房解約協(xié)議范本甲方（賣方）：乙方（買方）：一、解除協(xié)議1.1甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原合同，終止雙方之間的購房交易。1.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)立即向相關(guān)部門辦理合同解除手續(xù)，并依法向?qū)Ψ街Ц兑蚪獬贤a(chǎn)生的違約金和其他相關(guān)費用（如有）。二、違約金及賠償2.1甲乙雙方同意，解除原合同后，如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的計算方式按照原合同約定的違約金計算方式執(zhí)行。2.2除違約金外，甲乙雙方還應(yīng)賠償對方因解除合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及間接損失（如有）。三、權(quán)利和義務(wù)的終止3.1解除合同后，甲乙雙方應(yīng)停止履行原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)互相配合，妥善處理與原合同相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。四、保密條款4.1甲乙雙方同意，在簽訂本協(xié)議之日起至解除協(xié)議之日起____年內(nèi)，對原合同及本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的一切損失。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.原購房合同2.房屋所有權(quán)證3.買賣雙方身份證明4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋驗收報告6.解除合同申請書7.違約金計算公式8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋2.賣方未按約定面積交付房屋3.賣方隱瞞房屋存在瑕疵4.買方逾期支付購房款5.買方未按約定時間辦理貸款手續(xù)6.買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.任何一方違反保密條款8.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的所有人2.買方：購買房屋的一方3.購房解約協(xié)議：解除原購房合同的協(xié)議4.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的金錢賠償5.間接損失：因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失6.解除合同：終止雙方之間的購房交易7.權(quán)利和義務(wù)：合同約定的雙方應(yīng)享有的權(quán)益和應(yīng)盡的義務(wù)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：賣方應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。2.買方逾期支付購房款：買方應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。3.房屋存在瑕疵：賣方應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，賠償買方因此造成的損失。4.買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，并賠償賣方因此造成的損失。5.爭議解決：雙方可先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方因特殊原因無法按約定時間交付房屋2.買方因特殊原因無法按約定時間支付購房款3.房屋實際面積與合同約定面積存在差異4.房屋存在嚴(yán)重