購房賣房契約

購房賣房契約合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意購買的房屋位于【省/市/區(qū)】【詳細(xì)地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)性質(zhì)為【土地使用權(quán)性質(zhì)】，土地使用權(quán)期限至【土地使用權(quán)到期日】。1.3該房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【交易價(jià)格】元）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將上述款項(xiàng)分【次數(shù)】次支付給甲方，具體付款方式和付款時(shí)間詳見本合同附件。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶期限】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條附加條款4.1該房屋的附屬設(shè)施、家具、家電等財(cái)物，按照附件《財(cái)物清單》進(jìn)行交易。4.2甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.3乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【管轄法院】提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：__________乙方（買方）：【簽字】【蓋章】日期：__________附件《財(cái)物清單》：【財(cái)物名稱】【數(shù)量】【單價(jià)】【總價(jià)】【備注】一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.買賣雙方身份證明文件4.付款憑證5.過戶費(fèi)用支付憑證6.財(cái)物清單7.附屬設(shè)施、家具、家電等財(cái)物交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施、家具、家電等財(cái)物，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未履行保證房屋及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題的義務(wù)，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，視為違約。5.乙方未按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該房屋，或違反物業(yè)管理規(guī)定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.交易價(jià)格：指雙方約定的房屋購買價(jià)格。4.過戶期限：指雙方約定完成房屋過戶手續(xù)的時(shí)間。5.交付期限：指甲方應(yīng)將房屋交付給乙方的期限。6.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。如協(xié)商無果，乙方可以向法院提起訴訟。2.甲方未按期辦理過戶手續(xù)：乙方可以與甲方協(xié)商延期過戶，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。如協(xié)商無果，乙方可以向法院提起訴訟。3.房屋及附屬設(shè)施存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)法律問題。如問題無法解決，乙方可以解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。4.乙方未按期支付交易價(jià)格：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。如協(xié)商無果，甲方可以向法院提起訴訟。5.乙方未合理使用房屋或違反物業(yè)管理規(guī)定：甲方可以要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方拒不改正，甲方可以解除合同，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.個(gè)人與企業(yè)之間的房屋買賣。4.企業(yè)與個(gè)人之間的房屋買賣