簡單版手房買賣合同協(xié)議書

簡單版手房買賣合同協(xié)議書合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（或單位名稱）：身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名（或單位名稱）：身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，權(quán)證編號為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，房屋結(jié)構(gòu)牢固，設(shè)施齊全，能夠滿足正常居住或使用需求。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買上述房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3賣方應(yīng)在收到全部房款后，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條交付及過戶3.1雙方約定在__________年__________月__________日前，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方，買方有權(quán)占有、使用和處置該房產(chǎn)。3.3雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的__________%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可以終止或修改本合同。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.買賣雙方身份證明原件及復(fù)印件5.購房款支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.買方未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.雙方未按約定時間完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導(dǎo)致買方權(quán)益受損。5.不可抗力因素（如地震、洪水等）導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________（地址）的房產(chǎn)，包括建筑物和附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)所有者依法對房產(chǎn)行使的所有權(quán)。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：買方可以催告賣方盡快辦理過戶手續(xù)，如賣方仍不履行，買方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：買方未按約定時間支付購房款。解決辦法：賣方可以催告買方盡快支付購房款，如買方仍不履行，賣方可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：雙方未按約定時間完成過戶手續(xù)。4.問題：賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。解決辦法：買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，如返還已支付的購房款，并有權(quán)要求賣方支付違約金。5.問題：遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可以終止或修改本合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之