建筑施工合同保證金的問題

建筑施工合同保證金的問題合同編號：__________建筑施工合同保證金的問題甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為工程項目業(yè)主，乙方為施工單位，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方在施工過程中遵守合同條款、按照約定完成工程內(nèi)容等事項，達(dá)成如下保證金條款：第一條：保證金的設(shè)定1.1乙方應(yīng)按照合同約定的金額向甲方支付保證金，作為乙方履行合同的擔(dān)保。保證金金額詳見合同工程量清單。1.2保證金支付時間為乙方中標(biāo)通知書發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)。第二條：保證金的扣除與退還2.1乙方如按照合同約定完成工程，無違約行為，甲方應(yīng)在工程竣工驗收合格后一個月內(nèi)退還保證金。2.2乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約賠償，剩余保證金應(yīng)在扣除后一個月內(nèi)退還乙方。2.3保證金扣除的金額和原因應(yīng)當(dāng)有明確的書面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。第三條：保證金的管理3.1保證金應(yīng)存入甲方指定的銀行賬戶，并由甲方進(jìn)行保管。3.2甲方應(yīng)保證保證金的安全，不得挪用、揮霍或用于其他用途。3.3保證金賬戶的余額、利息等事項，應(yīng)按照甲乙雙方的約定處理。第四條：合同的解除或終止4.1如雙方協(xié)商一致解除或終止合同，甲方應(yīng)在解除或終止合同后一個月內(nèi)退還乙方保證金。4.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤獬蚪K止，甲方應(yīng)在核實情況后一個月內(nèi)退還乙方保證金。第五條：爭議解決5.1雙方因保證金事項發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第六條：其他約定6.1本保證金條款未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本條款具有同等法律效力。6.2本保證金條款自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程量清單2.保證金支付憑證3.工程竣工驗收報告4.違約行為書面記錄5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量、進(jìn)度完成工程，視為違約。2.乙方違反合同約定的其他條款，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約賠償。3.甲方未按照約定時間退還保證金，視為違約。4.甲方未保證保證金的安全，挪用、揮霍或用于其他用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.保證金：為乙方履行合同提供的擔(dān)保。2.違約行為：違反合同約定的行為。3.工程竣工驗收合格：工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等指標(biāo)符合合同約定。4.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.保證金金額有爭議：參照工程量清單進(jìn)行核實，必要時可請專業(yè)機(jī)構(gòu)評估。2.保證金退還時間有爭議：參照合同約定處理，如有補(bǔ)充協(xié)議，按補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。3.乙方違約行為認(rèn)定有爭議：參照合同約定及書面記錄進(jìn)行認(rèn)定，必要時可請第三方評估。4.甲方未按約定退還保證金：甲方應(yīng)及時退還保證金，否則乙方有權(quán)依法追討。5.合同解除或終止后保證金退還：參照合同約定處理，如有補(bǔ)充協(xié)議，按補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑施工合同中涉及保證金的支付、管理、扣除和退還。2.工程竣工驗收合格后，按合同約定退還保證金