標(biāo)準(zhǔn)版回遷房交易合同

標(biāo)準(zhǔn)版回遷房交易合同合同編號(hào)：__________1.1名稱(chēng)（或姓名）：________________1.2住所地：________________1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________1.4聯(lián)系電話(huà)：________________1.5電子郵箱：________________2.1名稱(chēng)（或姓名）：________________2.2住所地：________________2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________2.4聯(lián)系電話(huà)：________________2.5電子郵箱：________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1本合同所指標(biāo)的房產(chǎn)為甲方擁有的位于________________的回遷房，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房屋坐落：________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：________________（3）房屋面積：________________（4）房屋戶(hù)型：________________（5）房屋樓層：________________（6）房屋朝向：________________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定查看標(biāo)的房產(chǎn)。（1）自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_______________元整；（2）自標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記之日起______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_______________元整。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書(shū)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。4.2在合同履行過(guò)程中，如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。5.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房款×日利率×逾期天數(shù)。5.3一方違反本合同其他約定的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完成之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方的身份證明復(fù)印件3.乙方的身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.付款憑證6.交付確認(rèn)書(shū)7.過(guò)戶(hù)登記證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定為逾期交付。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，認(rèn)定為逾期付款。3.一方違反合同其他約定，造成損失的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.回遷房：指在城市更新、拆遷補(bǔ)償過(guò)程中，由開(kāi)發(fā)商按照相關(guān)政策規(guī)定，為被拆遷人提供的安置住房。2.定金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。3.逾期交付：指甲方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的房產(chǎn)。4.逾期付款：指乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付標(biāo)的房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求在合理期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)。如甲方逾期交付嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的款項(xiàng)。2.乙方逾期付款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求在合理期限內(nèi)支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方逾期付款嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記遇到困難：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)完成過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，如有必要