大型停車場加油站租賃協(xié)議

大型停車場加油站租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的大型停車場，并希望將其部分區(qū)域出租給乙方作為加油站使用；乙方愿意承租甲方的大型停車場部分區(qū)域，并按照約定的條款和條件使用該區(qū)域作為加油站。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和面積1.1本協(xié)議租賃范圍為甲方位于__________的大型停車場部分區(qū)域，具體面積為__________平方米。1.2乙方在租賃期間對該區(qū)域進(jìn)行加油站經(jīng)營活動，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)保留支付憑證以備日后查證。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方在租賃期間享有對租賃區(qū)域的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給第三方。4.2乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃區(qū)域，不得擅自改變用途，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的安全和消防責(zé)任，確保經(jīng)營活動安全合規(guī)。4.4乙方應(yīng)保持租賃區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，按照甲方要求進(jìn)行垃圾分類和清運(yùn)。4.5乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域的場地條件和設(shè)施符合乙方經(jīng)營需求。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.3甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確保乙方經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)許可證件，提供必要的經(jīng)營便利。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定提供租賃區(qū)域的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃區(qū)域平面圖4.租賃區(qū)域設(shè)施清單5.相關(guān)許可證件6.乙方經(jīng)營計(jì)劃書7.保險證明文件8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：連續(xù)三個月未支付租金或累計(jì)欠繳租金金額超過一個月應(yīng)支付租金總額的10%。2.甲方未按約定提供租賃區(qū)域：租賃區(qū)域不符合約定用途，影響乙方正常經(jīng)營。3.乙方擅自改變租賃用途：未經(jīng)甲方同意，改變租賃區(qū)域的使用目的。4.乙方未按約定使用租賃區(qū)域：違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定，進(jìn)行違法經(jīng)營活動。5.甲方未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃區(qū)域設(shè)施：設(shè)施損壞或存在安全隱患，未及時維修保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物的使用者和經(jīng)營者的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的起始和終止時間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.租賃物：指雙方約定由承租方使用的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的可解除合同并追究違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供租賃區(qū)域：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，仍未達(dá)到約定的可解除合同并追究違約責(zé)任。3.乙方擅自改變租賃用途：要求乙方立即恢復(fù)原狀，恢復(fù)原用途，違約行為造成損失的可要求賠償。4.乙方未按約定使用租賃區(qū)域：及時制止并糾正，嚴(yán)重的可解除合同并追究違約責(zé)任。5.甲方未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃區(qū)域設(shè)施：要求甲方及時維修保養(yǎng)，造成損失的可要