共同出資購房合同樣本

合同編號：__________共同出資購房合同甲方（出資人）：_______身份證號碼：_______乙方（出資人）：_______身份證號碼：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（房屋面積、戶型、樓層等）。1.3房產(chǎn)購買總價：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第二條出資方式及金額2.1甲乙雙方共同出資購買上述房產(chǎn)，甲方出資人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方出資人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2甲乙雙方應(yīng)按照出資比例分享房產(chǎn)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)債務(wù)。第三條出資時間及方式（1）甲方于_______年_______月_______日前出資人民幣_______元整；（2）乙方于_______年_______月_______日前出資人民幣_______元整。3.2甲乙雙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式出資，并確保資金安全。第四條房產(chǎn)管理及使用4.1甲乙雙方共同協(xié)商決定房產(chǎn)的使用、管理和處分事項。4.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)稅費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。4.3甲乙雙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)及配套設(shè)施。第五條權(quán)益分配及債務(wù)承擔(dān)5.1房產(chǎn)權(quán)益按照甲乙雙方的出資比例分配，甲方享有_______%的權(quán)益，乙方享有_______%的權(quán)益。5.2房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)由甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。6.2合同的變更、解除和終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.共同出資購房合同的簽訂需要甲乙雙方完全自愿，并且出資比例、房產(chǎn)權(quán)益分配等事項需要明確約定，避免后期產(chǎn)生糾紛。2.合同中應(yīng)詳細記錄房產(chǎn)的基本情況，包括地址、產(chǎn)權(quán)證號、購房總價等，以確保雙方對房產(chǎn)的認知一致。3.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的出資時間和方式出資，確保房產(chǎn)購買過程的順利進行。4.房產(chǎn)的管理和使用需要甲乙雙方共同協(xié)商決定，避免單方面行為導(dǎo)致另一方權(quán)益受損。5.在房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)方面，甲乙雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)，確保公平合理。解決辦法：1.若合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出資人：指按照合同約定向房產(chǎn)購買出資的當(dāng)事人。2.房產(chǎn)權(quán)益：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等。3.出資比例：指甲乙雙方在房產(chǎn)購買中所占的出資份額。4.合同簽訂地：指合同簽訂的地點，通常為甲乙雙方所在地。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過合法途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方是家庭成員，例如夫妻或父母子女，共同購買房產(chǎn)作為家庭居住使用。2.甲乙雙方是朋友或同事，共同購買房產(chǎn)用于投資或自住。3.甲乙雙方是合作伙伴，共同購買房產(chǎn)用于商業(yè)目的。針對每個特殊的場合增加的合同補充條款：1.家庭成員場合：補充條款一：房產(chǎn)證上的所有權(quán)人應(yīng)包括甲乙雙方及其家庭成員。補充條款二：房產(chǎn)的使用和management應(yīng)優(yōu)先滿足家庭成員的需求，不得隨意出租或出售。2.朋友或同事場合：補充條款一：甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論房產(chǎn)的使用、管理和處分事項。補充條款二：若一方希望出售其出資的部分，另一方有權(quán)優(yōu)先購買。3.合作伙伴場合：補充條款一：甲乙雙方應(yīng)按照出資比例分享房產(chǎn)的收益和承擔(dān)債務(wù)。補充條款二：房產(chǎn)的使用和管理應(yīng)符合商業(yè)用途，不得影響對方的業(yè)務(wù)。附件列表