不動產轉移協(xié)議

不動產轉移協(xié)議合同編號：__________1.1名稱（或姓名）：________________1.2注冊地址：________________1.3法定代表人（或負責人）：________________1.4聯(lián)系電話：________________1.5電子郵箱：________________2.1名稱（或姓名）：________________2.2注冊地址：________________2.3法定代表人（或負責人）：________________2.4聯(lián)系電話：________________2.5電子郵箱：________________第一條標的物1.1本協(xié)議所指的標的物為位于______的不動產，包括但不限于房屋、土地等。1.2轉讓方應保證其對標的物享有合法、完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。第二條轉讓價格2.1雙方約定，標的物的轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2轉讓方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向受讓方支付轉讓價格。第三條支付方式3.1受讓方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價格的____%支付至轉讓方指定的銀行賬戶。3.2剩余的轉讓價格，受讓方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內支付至轉讓方指定的銀行賬戶。3.3轉讓方應在收到全部轉讓價格后，向受讓方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1轉讓方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將標的物交付給受讓方。4.2受讓方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理標的物的過戶手續(xù)。轉讓方應給予必要的協(xié)助。4.3轉讓方應在過戶完成后，向受讓方提供標的物的產權證明等相關文件。第五條陳述與保證5.1轉讓方保證其對標的物享有合法、完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。5.2受讓方保證其已充分了解標的物的現(xiàn)狀及可能存在的風險，并自愿承擔相應的責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2若轉讓方在協(xié)議簽訂后無法按照約定交付標的物，應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。6.3若受讓方在協(xié)議簽訂后無法按照約定支付轉讓價格，應向轉讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________代表（或授權代表）：________________代表（或授權代表）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.不動產所有權證明2.轉讓方和受讓方的有效身份證明3.標的物的評估報告4.過戶手續(xù)的相關文件5.標的物的產權證明6.銀行賬戶信息7.發(fā)票二、違約行為及認定：1.轉讓方未能按照約定時間交付標的物，或交付的標的物存在法律瑕疵。2.受讓方未能按照約定時間支付轉讓價格。3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.不動產：指土地及其上的建筑物和其他附著物。2.所有權：指對不動產的占有、使用、收益和處分的權利。3.轉讓價格：指雙方約定的，受讓方應支付給轉讓方的金額。4.過戶：指將不動產的所有權從轉讓方名下轉移到受讓方名下的過程。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標的物交付時發(fā)現(xiàn)存在瑕疵：解決辦法：轉讓方應承擔修復瑕疵的費用，或按協(xié)議約定退還部分轉讓價格。2.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：解決辦法：雙方應積極溝通，配合相關政府部門完成過戶手續(xù)。3.受讓方未能按時支付轉讓價格：解決辦法：受讓方應支付違約金，并盡快支付剩余的轉讓價格。4.轉讓方未能按時交付標的物：