房屋委托書撰寫注意事項

合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、委托事項1.1乙方作為甲方全權(quán)代理人，負責尋找購房/租房客戶，并協(xié)助甲方與客戶進行洽談。1.2乙方應盡最大努力，以不低于甲方指定的價格出售/出租該房產(chǎn)。1.3乙方負責辦理與該房產(chǎn)出售/出租相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務繳納等。二、委托期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____個月。2.2若在委托期限內(nèi)該房產(chǎn)未能成功出售/出租，雙方可協(xié)商延長委托期限。三、費用及報酬3.1乙方在成功出售/出租該房產(chǎn)后，甲方應支付乙方人民幣【】元作為傭金。3.2乙方應承擔在出售/出租過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于廣告費、差旅費等。四、保密條款4.1除非依法應當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2乙方不得利用本合同項下的信息從事與甲方利益相沖突的活動。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方在委托期限內(nèi)未能成功出售/出租該房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：__________注意事項：1.在填寫合同方信息時，請確保內(nèi)容的準確性和完整性。2.合同中的空白部分需根據(jù)實際情況填寫，如有需要，可對本合同進行修改或補充。3.在簽訂合同時，請仔細閱讀本合同的條款，確保雙方的權(quán)利和義務明確清晰。合同編號：__________甲方（委托人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為出售/購買/租賃房屋事宜，特此委托乙方作為其全權(quán)代表，處理相關(guān)事務。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方委托乙方處理出售/購買/租賃房屋事宜，包括但不限于尋找潛在買家/租戶、洽談交易條件、簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。1.2甲方應向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等。1.3甲方應按照乙方的要求，配合完成房屋的查看、介紹、談判等事宜。二、委托權(quán)限2.1乙方作為甲方的全權(quán)代表，有權(quán)就出售/購買/租賃價格、付款方式、交房時間等事項與第三方進行談判。2.2乙方應在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理委托事務，不得超越授權(quán)范圍。2.3乙方應謹慎保管甲方的證件和相關(guān)資料，不得泄露給第三方。三、費用及報酬3.1甲方應承擔本次委托事務的相關(guān)費用，包括但不限于中介費、稅費等。3.2乙方完成委托事項后，甲方應支付給乙方約定的報酬。報酬金額、支付方式由雙方另行約定。四、合同的解除和終止4.1在委托期限內(nèi)，甲方有權(quán)隨時解除本合同，但應提前通知乙方。4.2委托事項完成后，本合同自動終止。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償。5.2乙方未按甲方要求處理委托事務，導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項完成之日止。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.在填寫合同編號時，請確保與雙方實際簽訂的合同編號一致。2.甲方為出售/購買/租賃房屋事宜，可根據(jù)實際情況選擇相應的委托事項。3.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。4.合同解除和終止條款中，雙方可根據(jù)實際情況約定解除合同的條件和方式。5.雙方在履行合同過程中，應注意保存相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。6.如有其他特殊約定，請在合同中補充明確。7.雙方在簽訂合同后，應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.房產(chǎn)照片5.委托書授權(quán)范圍說明6.房產(chǎn)交易流程說明7.稅費計算說明8.傭金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付傭金：甲方在房產(chǎn)成功出售/出租后，未在規(guī)定時間內(nèi)支付乙方傭金。2.乙方未按約定時間完成委托事項：乙方在委托期限內(nèi)未能成功出售/出租該房產(chǎn)。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自披露合同信息：乙方違反保密條款，未經(jīng)甲方同意向第三方披露本合同的內(nèi)容和簽訂過程。4.乙方利用合同信息從事與甲方利益相沖突的活動：乙方利用本合同項下的信息，從事與甲方利益相沖突的活動。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指出售/出租房產(chǎn)的甲方。2.受托方：指接受甲方委托，負責出售/出租房產(chǎn)的乙方。3.傭金：指乙方在成功出售/出租房產(chǎn)后，甲方支付給乙方的報酬。4.委托期限：指本合同的有效期，自雙方簽字之日起計算。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付傭金。解決辦法：甲方應及時履行合同約定，按照約定時間支付傭金。2.問題：乙方未按約定時間完成委托事項。解決辦法：雙方可協(xié)商延長委托期限，并重新約定完成事項的時間。3.問題：乙方擅自披露合同信息。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方利用合同信息從事與甲方利益相沖突的活動。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方出售/出租房產(chǎn)，需要乙方作為代理人尋找購房/租房客戶。2.甲方出售/出租房產(chǎn)，需要乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方作為代理人，需要明確委托事項和委托期限。4.乙方在出售/出租過程中，需要遵守保密條款和違約責任。5.雙方在履行合同過程中，可能遇到違約行為，需按照違約行為及認定進行處理。一、附件列表：1.甲方身份證明2.乙方身份證明3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.房屋買賣/租賃合同5.支付憑證6.稅費支付憑證7.委托書8.授權(quán)書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料，導致乙方無法正常履行委托事項，視為甲方違約。2.乙方未按甲方要求處理委托事務，導致甲方損失，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行，視為雙方違約。4.甲方解除合同未提前通知乙方，視為甲方違約。5.乙方未按約定完成委托事項，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售/購買/租賃方。2.乙方：指接受甲方委托，處理房屋出售/購買/租賃事宜的一方。3.委托事項：指甲方委托乙方處理出售/購買/租賃房屋事宜，包括但不限于尋找潛在買家/租戶、洽談交易條件、簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。4.委托權(quán)限：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理委托事務的權(quán)利。5.違約行為：指合同一方或雙方未按約定履行合同義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)資料；逾期未提供的，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按甲方要求處理委托事務。解決辦法：甲方應與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)糾正；逾期未糾正的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：雙方未按約定履行合同義務。解決辦法：雙方應積極溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：甲方解除合同未提前通知乙方。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求其按照約定提前通知；未提前通知的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金