按揭房屋買賣合同范本

按揭房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.3該房屋的產(chǎn)權證號為_______，土地使用權證號為_______。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應在簽署本合同時，向甲方支付人民幣_______元整作為定金（若乙方逾期支付定金，甲方有權解除本合同）。（1）自本合同簽訂之日起_______日內，乙方一次性支付人民幣_______元整；（2）剩余房款人民幣_______元整，乙方應按照銀行貸款政策辦理按揭貸款，并將貸款資金支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同驗收，確認房屋及附屬設施的完好。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應將房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證件交乙方保管。第四條違約責任4.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。4.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付一日，違約金為人民幣_______元整。4.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（賣方）的身份證復印件2.乙方（買方）的身份證復印件3.該房屋的產(chǎn)權證復印件4.該房屋的土地使用權證復印件5.房屋買賣合同草稿6.定金收據(jù)7.房屋交付確認書8.房屋過戶手續(xù)辦理委托書9.銀行貸款合同復印件10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認定違約。2.乙方未按約定時間支付房款，認定違約。3.甲方未按約定提供完整產(chǎn)權證件，認定違約。4.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，認定違約。5.甲方隱瞞房屋存在的主要瑕疵，認定違約。6.乙方未按約定使用房屋，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權清晰：指房屋所有權歸屬明確，無任何權利糾紛。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢。3.成交價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣的最終價格。4.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。5.逾期交付違約金：甲方未按約定時間交付房屋應支付的違約金。6.按揭貸款：買方通過銀行貸款支付房屋剩余價款的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方應提前與乙方溝通，說明原因，并盡量按時交付。若甲方逾期交付，應支付逾期交付違約金，并承擔相應的法律責任。2.乙方未能按時支付房款：解決辦法：乙方應按照合同約定的時間支付房款。若乙方逾期支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要證件和信息。若因甲方原因導致過戶手續(xù)辦理困難，甲方應承擔相應責任。4.房屋存在主要瑕疵：解決辦法：甲方應在合同中如實告知乙方房屋的實際情況。若甲方隱瞞房屋主要瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應用