物業(yè)整租直租合同

物業(yè)整租直租合同合同編號：[請插入具體編號]甲方（出租方）：[請插入甲方全稱]地址：[請插入甲方地址]聯(lián)系方式：[請插入甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[請插入乙方全稱]地址：[請插入乙方地址]聯(lián)系方式：[請插入乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為物業(yè)的合法所有者，并愿意將該物業(yè)整租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方物業(yè)，并同意遵守本合同的各項條款。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：[請插入物業(yè)地址]1.2物業(yè)面積：[請插入物業(yè)面積]1.3物業(yè)現(xiàn)狀：[請插入物業(yè)現(xiàn)狀]第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自[請插入開始日期]至[請插入結(jié)束日期]。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為[請插入租金金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[請插入具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為[請插入支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[請插入押金金額]元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維護5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照甲方提供的物業(yè)使用說明進行操作。5.2乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞物業(yè)設(shè)施。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和良好狀態(tài)。第六條維修責(zé)任6.1甲方負責(zé)物業(yè)的大修和公共設(shè)施的維護。6.2乙方負責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。7.1乙方應(yīng)自行購買物業(yè)保險，并提交保險單復(fù)印件給甲方留存。第八條提前解除合同8.1雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。8.2提前解除合同的，甲方有權(quán)按照乙方實際租賃時間收取相應(yīng)租金。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條附件本合同附件包括：[請插入附件名稱，如物業(yè)現(xiàn)狀照片、物業(yè)使用說明等]。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：[請插入具體日期][注：以上僅為合同范本，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[請插入甲方全稱]地址：[請插入甲方地址]聯(lián)系方式：[請插入甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[請插入乙方全稱]地址：[請插入乙方地址]聯(lián)系方式：[請插入乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方服務(wù)方）：[請插入丙方全稱]地址：[請插入丙方地址]聯(lián)系方式：[請插入丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為物業(yè)的合法所有者，并愿意將該物業(yè)整租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方物業(yè)，并同意遵守本合同的各項條款；丙方作為第三方服務(wù)方，愿意提供與物業(yè)租賃相關(guān)的額外服務(wù)，并同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三方為明確各自權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)描述[請插入與第一條相關(guān)的具體內(nèi)容]第二條租賃期限[請插入與第二條相關(guān)的具體內(nèi)容]第三條租金及支付方式[請插入與第三條相關(guān)的具體內(nèi)容][請插入與第四條相關(guān)的具體內(nèi)容]第五條物業(yè)使用及維護[請插入與第五條相關(guān)的具體內(nèi)容]第六條維修責(zé)任[請插入與第六條相關(guān)的具體內(nèi)容][請插入與第七條相關(guān)的具體內(nèi)容]第八條提前解除合同[請插入與第八條相關(guān)的具體內(nèi)容]第九條違約責(zé)任[請插入與第九條相關(guān)的具體內(nèi)容]第十條第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任10.1丙方作為第三方服務(wù)方，同意提供以下服務(wù)：[請插入丙方提供的具體服務(wù)內(nèi)容]10.2丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，并按照甲方的要求進行服務(wù)。10.3丙方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)而導(dǎo)致的乙方損失，但乙方自身的違約行為或故意行為導(dǎo)致的損失除外。第十一條甲方權(quán)益保障11.1甲方同意丙方作為第三方服務(wù)方，并不影響甲方作為物業(yè)所有者的權(quán)益。11.2甲方在租賃期限內(nèi)，保留對物業(yè)的處置權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等。11.3甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第十二條乙方的限制性條款12.1乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞物業(yè)設(shè)施。12.2乙方在租賃期限內(nèi)，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。12.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方和丙方的要求，合理使用物業(yè)及相關(guān)服務(wù)。第十三條爭議解決[請插入與第十三條相關(guān)的具體內(nèi)容]第十四條附件[請插入與第十四條相關(guān)的具體內(nèi)容]甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________丙方（簽字）：____________簽訂日期：[請插入具體日期]第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為乙方提供與物業(yè)租賃相關(guān)的額外服務(wù)，確保租賃過程的順利進行。丙方的介入并不影響甲方作為物業(yè)所有者的權(quán)益，甲方仍然保留對物業(yè)的處置權(quán)和對租金的調(diào)整權(quán)。同時，本合同中增加了乙方的限制性條款，以保障甲方的權(quán)益不受損害。通過本合同的約定，甲方能夠更好地維護自己的權(quán)益，同時為乙方提供便利和服務(wù)，實現(xiàn)甲乙雙方的共贏。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[請插入甲方全稱]地址：[請插入甲方地址]聯(lián)系方式：[請插入甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[請插入乙方全稱]地址：[請插入乙方地址]聯(lián)系方式：[請插入乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方服務(wù)方）：[請插入丙方全稱]地址：[請插入丙方地址]聯(lián)系方式：[請插入丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為物業(yè)的合法所有者，并愿意將該物業(yè)整租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方物業(yè)，并同意遵守本合同的各項條款；丙方作為第三方服務(wù)方，愿意提供與物業(yè)租賃相關(guān)的額外服務(wù)，并同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三方為明確各自權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)描述[請插入與第一條相關(guān)的具體內(nèi)容]第二條租賃期限[請插入與第二條相關(guān)的具體內(nèi)容]第三條租金及支付方式[請插入與第三條相關(guān)的具體內(nèi)容][請插入與第四條相關(guān)的具體內(nèi)容]第五條物業(yè)使用及維護[請插入與第五條相關(guān)的具體內(nèi)容]第六條維修責(zé)任[請插入與第六條相關(guān)的具體內(nèi)容][請插入與第七條相關(guān)的具體內(nèi)容]第八條提前解除合同[請插入與第八條相關(guān)的具體內(nèi)容]第九條乙方權(quán)益保障9.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用和享受物業(yè)及相關(guān)服務(wù)。9.2乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方和丙方提供良好的物業(yè)條件和額外服務(wù)。9.3乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)合同約定提前解除合同，但應(yīng)提前一個月通知甲方和丙方。第十條甲方違約及限制條款10.1甲方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞物業(yè)設(shè)施。10.2甲方在租賃期限內(nèi)，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。10.3甲方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照乙方和丙方的要求，提供良好的物業(yè)條件及相關(guān)服務(wù)。第十一條第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任11.1丙方作為第三方服務(wù)方，同意提供以下服務(wù)：[請插入丙方提供的具體服務(wù)內(nèi)容]11.2丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，并按照乙方的要求進行服務(wù)。11.3丙方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)而導(dǎo)致的乙方損失，但乙方自身的違約行為或故意行為導(dǎo)致的損失除外。第十二條爭議解決[請插入與第十二條相關(guān)的具體內(nèi)容]第十三條附件[請插入與第十三條相關(guān)的具體內(nèi)容]甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________丙方（簽字）：____________簽訂日期：[請插入具體日期]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為承租方，其權(quán)益被置于主導(dǎo)地位。乙方有權(quán)享受良好的物業(yè)條件和額外服務(wù)，同時有