電梯維保合同范本

協(xié)議編號(hào)：YWO-20230710電梯平常維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議使用單位：商丘綠城置業(yè)有限公司維保單位：河南恒瑞機(jī)電設(shè)備有限公司使用說明1、合用范圍：本協(xié)議合用于乘客電梯（含觀光電梯）、載貨電梯、病床電梯、液壓電梯、雜物電梯、自動(dòng)扶梯與自動(dòng)人行道的平常維護(hù)保養(yǎng)。2、維保單位：具有特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的許可證，從事電梯制造、安裝、改造、維修的單位。3、維保期限：維保期限內(nèi),許可證必須保證在有效期限內(nèi)。4、平常維護(hù)保養(yǎng)：按照國家質(zhì)檢總局《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5001-2023）規(guī)定對電梯進(jìn)行的清潔、潤滑、調(diào)整、更換易損件和檢查等平常維護(hù)和保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤滑不涉及部件的解體，以及調(diào)整和更換易損件不會(huì)改變?nèi)魏坞娞菪阅軈?shù)。5、清包：只提供勞務(wù)，不提供任何電梯零部件。6、半包：既提供勞務(wù)，又免費(fèi)提供部分電梯零部件。7、大包：既提供勞務(wù)，又免費(fèi)提供大多數(shù)電梯零部件。使用單位（甲方）商丘綠城置業(yè)有限公司維保單位（乙方）河南恒瑞機(jī)電設(shè)備有限公司依照《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》、國家質(zhì)檢總局《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5001-2023）（以下簡稱《規(guī)則》）及其它有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就電梯平常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本協(xié)議。第一條平常維護(hù)保養(yǎng)的電梯甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表》（見附件一）中列明的甲方使用、管理的電梯提供平常的維護(hù)保養(yǎng)和搶修服務(wù)。第二條平常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容乙方應(yīng)當(dāng)按照《規(guī)則》中規(guī)定的《曳引和強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)電梯平常維護(hù)保養(yǎng)記錄》、《液壓電梯平常維護(hù)保養(yǎng)記錄》、《自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道平常維護(hù)保養(yǎng)記錄》、《雜物電梯平常維護(hù)保養(yǎng)記錄》，應(yīng)當(dāng)至少每十五天對電梯進(jìn)行一次平常維護(hù)保養(yǎng)，完畢半月、季度、半年、年保養(yǎng)以及年度自行檢查項(xiàng)目，并做好平常維護(hù)保養(yǎng)記錄。第三條平常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行平常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《規(guī)則》、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588）、《自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規(guī)范》（GB16899）等安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。除上述標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的如下規(guī)定：。平常維護(hù)保養(yǎng)期限為保證電梯平常維護(hù)保養(yǎng)工作規(guī)范、完整、連續(xù)，根據(jù)《規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定，本協(xié)議簽訂期限至少一年。本協(xié)議期限1年，自2023年9月1日起至2023年8月31日止。甲乙雙方批如期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿15日前重新簽訂協(xié)議。第五條平常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi);3600元/年/臺(tái)，6臺(tái)，總計(jì)21600（人民幣）大寫：貳萬壹千陸佰元整第六條結(jié)算方式（一）甲方按（□月□季□半年□年）支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，具體支付時(shí)間和金額為：。（二）支付方式：□支票□匯到乙方指定帳號(hào)。第七條平常維護(hù)保養(yǎng)方式：□清包□半包□大包。半包維保中更換零部件單件在元以內(nèi)的不涉及燈具和燈泡。(或附件免費(fèi)零件清單所列)，由乙方免費(fèi)提供。但因非乙方疏忽、人為破壞或者其它不可抗力導(dǎo)致的一切損失除外。（此條針對半包和大包協(xié)議）。第八條乙方24小時(shí)服務(wù)熱線電話：。搶修服務(wù)時(shí)間（困人除外）8:30—17：00。第九條駐場：應(yīng)甲方規(guī)定，乙方（□是□否）提供駐場作業(yè)服務(wù)（駐場費(fèi)用甲乙雙方另行商定）。第十條甲方權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定履行平常維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障告知或提出建議。2、有權(quán)規(guī)定乙方保障電梯的正常運(yùn)營。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到相關(guān)安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及協(xié)議約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定的，甲方有權(quán)拒絕在平常維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。3、為保持電梯正常運(yùn)營,需要更換零件、部件或進(jìn)行小型收費(fèi)工程,乙方需要征得甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)行,費(fèi)用由雙方根據(jù)維護(hù)保養(yǎng)方式商定。4、甲方在乙方許可證有效期屆滿后尚未取得新許可證時(shí),有權(quán)解除協(xié)議.但應(yīng)及時(shí)告知乙方（二）義務(wù)1、應(yīng)當(dāng)對每臺(tái)電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂協(xié)議前應(yīng)當(dāng)向乙方（若續(xù)簽協(xié)議可不用再提供）提供如下資料或復(fù)印件：（1）產(chǎn)品合格證；（2）使用維護(hù)說明書；（3）電氣原理圖；（4）電氣敷設(shè)圖；（5）安裝說明書；（6）電梯整機(jī)、安所有件和重要部件型式實(shí)驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本或結(jié)論；（7）電梯運(yùn)營所有記錄；（8）故障及事故記錄；（9）改造、重大維修原始記錄；（10）特種設(shè)備注冊登記表、機(jī)電類特種設(shè)備使用登記證；（11）電梯施工自檢記錄；（12）上一個(gè)周期的檢查報(bào)告；2、建立電梯安全運(yùn)營管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機(jī)房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充足。3、配備持有《電梯安全管理人員證》的人員負(fù)責(zé)電梯的平常安全管理（若更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知乙方），其應(yīng)履行下列職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理；（2）負(fù)責(zé)對乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn)；（3）制定和貫徹電梯的定期檢查計(jì)劃；（4）負(fù)責(zé)對乙方提交的電梯安全隱患提醒單簽字確認(rèn)。4、電梯發(fā)生困人時(shí)，及時(shí)采用措施，安撫乘客，組織電梯維保人員實(shí)行救援，應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并組織定期演練。5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時(shí)告知乙方排除。6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯平常維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。7、監(jiān)督并且配合乙方的維保工作，應(yīng)當(dāng)為乙方提供平常維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。8、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢查合格有效期屆滿前1個(gè)月，向電梯檢查檢測機(jī)構(gòu)提出定期檢查申請并貫徹。9、負(fù)責(zé)對電梯安全管理人員、電梯司機(jī)的監(jiān)督管理。第十一條乙方權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利1、有權(quán)規(guī)定甲方提供平常維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。2、有權(quán)拒絕甲方提出的違反國家法規(guī)、影響電梯安全運(yùn)營的規(guī)定。3、乙方需要另收費(fèi)事項(xiàng)：甲方規(guī)定、意外事件或根據(jù)國家法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)需進(jìn)行的裝飾、更換、更改、加裝的報(bào)價(jià)工程。4、乙方在電梯投入使用前或使用后30日內(nèi)須提醒甲方（使用方）向市（區(qū)）質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門辦理使用登記，辦理時(shí)提供：（1）組織機(jī)構(gòu)代碼證書或電梯產(chǎn)權(quán)所有者（指個(gè)人擁有）身份證復(fù)印件。（2）特種設(shè)備使用注冊登記表2份。（3）安裝監(jiān)督檢查報(bào)告。（4）使用單位和維保單位簽訂的維保協(xié)議。（5）電梯安全管理員電梯司機(jī)等與電梯相關(guān)的特種設(shè)備作業(yè)人員證書。（6）安全管理制度目錄，維保單位變更時(shí)使用單位持協(xié)議到登記機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù)，并且變更維保單位標(biāo)記，電梯報(bào)廢時(shí)使用單位到登記機(jī)關(guān)辦理注銷手續(xù)，電梯停用一年或停用期跨過一次定期檢查時(shí)用戶到登記機(jī)關(guān)辦理停用手續(xù)，重新啟用應(yīng)辦理啟用手續(xù)。（二）義務(wù)1、乙方負(fù)責(zé)按照特種設(shè)備技術(shù)規(guī)范和電梯使用說明書的規(guī)定制定每十五天進(jìn)行一次保養(yǎng),派出保養(yǎng)人員對每臺(tái)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、檢查、維護(hù)、調(diào)整、加油、潤滑，使電梯設(shè)備保持安全、正常狀態(tài)。2、應(yīng)當(dāng)具有特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)經(jīng)營范圍和有效期內(nèi)的許可證。3、設(shè)立24小時(shí)熱線電話保證接到故障報(bào)修電話告知后，應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場進(jìn)行解決；電梯困人時(shí)，應(yīng)當(dāng)在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。對電梯所發(fā)生的故障情況及時(shí)進(jìn)行記錄并隨同維保記錄歸入電梯技術(shù)檔案保存4年以上。4、現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且已取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。5、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)貫徹現(xiàn)場安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。6、假如通過維?；蛘咦孕袡z查，發(fā)現(xiàn)電梯僅依靠協(xié)議規(guī)定的維保已經(jīng)不能保證安全運(yùn)營，需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯時(shí)，應(yīng)當(dāng)向使用單位書面提出。7、對所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運(yùn)營負(fù)責(zé)，保障設(shè)備整機(jī)及零部件完整無損。8、建立制定應(yīng)急救援措施和救援預(yù)案，每半年對本單位維保的不同梯種進(jìn)行一次應(yīng)急演練，建立回訪制度，（涉及工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實(shí)行維護(hù)保養(yǎng)等）。9、應(yīng)當(dāng)配合電梯檢查檢測機(jī)構(gòu)對電梯的定期檢查，并參與電梯安全管理活動(dòng)。10、協(xié)助電梯使用單位制定電梯安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案并及時(shí)提醒甲方妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料。11、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。12、每年度至少進(jìn)行1次自行檢查，自行檢查在特種設(shè)備檢查檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期檢查之前進(jìn)行，自行檢查項(xiàng)目根據(jù)使用狀況情況決定，但是不少于《規(guī)則》規(guī)定的年度維保和電梯定期檢查規(guī)定的項(xiàng)目及其內(nèi)容，并且向使用單位出具有自行檢查和審核人員的簽字、加蓋維保單位公章或者其它專用章的自行檢查記錄或者報(bào)告。第十二條違約責(zé)任（一）一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方導(dǎo)致直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。（二）一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因協(xié)議解除而導(dǎo)致的損失。（三）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯平常維護(hù)保養(yǎng)工作的，應(yīng)當(dāng)按照5%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。出現(xiàn)一切損壞或意外事故，乙方不承擔(dān)責(zé)任，并且乙方有權(quán)書面告知甲方即時(shí)終止本合約并保存向甲方收取違約金的權(quán)利。（四）因電梯使用、管理因素導(dǎo)致人身傷亡或設(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔(dān)所有責(zé)任。（五）因平常維護(hù)保養(yǎng)因素導(dǎo)致電梯檢查檢測不合格的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗(yàn)費(fèi)用。第十三條協(xié)議的解除（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除協(xié)議。（二）任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除協(xié)議。此外任何一方不得單方解除協(xié)議。若甲、乙任何一方無因素的終止本協(xié)議,即屬違約，違約方須支付相稱于本協(xié)議項(xiàng)下三個(gè)月保養(yǎng)費(fèi)的違約金給對方。若上述電梯因甲方需要拆除或停止使用，甲方需于電梯拆除或停止使用前壹個(gè)月書面告知乙方，雙方自電梯拆除或停止使用之日起，所拆除或停用的電梯就本協(xié)議所規(guī)定的權(quán)利及義務(wù)即告終止。第十四條爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，(任何一方均可向電梯所在地人民法院提出起訴)按照下列第一種方式解決（任選一種）：（一）依法向履約地人民法院起訴；（二）提交履約地仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條其他約定（一）普通維修、重大維修、改造或甲方規(guī)定乙方提供本協(xié)議約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定。（二）平常維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運(yùn)營、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺(tái)電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份（甲方保存二年，乙方保存四年）。（三）甲、乙雙方應(yīng)按照《規(guī)則》的規(guī)定，不得隨意刪減平常維護(hù)保養(yǎng)記錄所規(guī)定的內(nèi)容。（四）維?；疽?guī)定，規(guī)定為“制造單位規(guī)定”的，按照制造單位的規(guī)定，其他沒有明確的“規(guī)定”，應(yīng)當(dāng)為安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)或者制造單位等的規(guī)定。第十六條附則本協(xié)議自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。甲乙雙方簽字、蓋章本協(xié)議生效后，雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字,蓋章確認(rèn)，作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份。甲方：（簽章）乙方：（簽章）營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：住所：許可證號(hào)碼：TS單位負(fù)責(zé)人：住所：市技術(shù)監(jiān)督局對面聯(lián)系電話：電梯安全管理員：法定代表人：聯(lián)系電話：