海南房子認(rèn)購合同范本

海南房子認(rèn)購合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的位于海南省的房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意出售給乙方位于海南?。ㄊ≥犑?、縣）_______路_______號(hào)的_______（棟/套/單元）房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.2乙方購買的房屋為預(yù)售房屋，暫不具備辦理房產(chǎn)證條件。待房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按本合同約定為乙方辦理房產(chǎn)證。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金（定金可抵作房款）。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。（3）乙方應(yīng)于房屋交付時(shí)，向甲方支付剩余的房款。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。3.2甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響房屋正常使用的質(zhì)量問題。如房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的居住、使用費(fèi)用。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記按國家相關(guān)法律法規(guī)辦理，登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。5.2乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋平面圖2.房屋預(yù)售許可證3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方授權(quán)代表身份證明5.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________第三方（保證人）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，并考慮到第三方作為保證人對(duì)乙方履行合同的擔(dān)保作用，就乙方購買甲方開發(fā)的位于海南省的房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體確認(rèn)1.1甲方同意出售給乙方位于海南省（省轄市、縣）_______路_______號(hào)的_______（棟/套/單元）房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.2第三方作為保證人，同意承擔(dān)乙方履行合同的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金（定金可抵作房款）。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。（3）乙方應(yīng)于房屋交付時(shí)，向甲方支付剩余的房款。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。3.2甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響房屋正常使用的質(zhì)量問題。如房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的居住、使用費(fèi)用。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記按國家相關(guān)法律法規(guī)辦理，登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條甲方權(quán)益保障5.1乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。5.2乙方未按本合同約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)請(qǐng)求第三方承擔(dān)保證責(zé)任，要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。5.3甲方有權(quán)要求第三方提供等額的擔(dān)保，以確保乙方履行合同義務(wù)。第六條第三方責(zé)任6.1第三方作為保證人，對(duì)乙方履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)直接向第三方追償，要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。第七條違約責(zé)任及限制條款7.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2乙方在合同履行過程中，不得以任何理由要求降低房?jī)r(jià)或推遲付款。7.3乙方在合同履行過程中，不得將房屋轉(zhuǎn)賣或轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。9.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________第三方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋平面圖2.房屋預(yù)售許可證3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方授權(quán)代表身份證明5.第三方擔(dān)保函第三方介入的意義和目的在于為甲方提供一份安全保障，確保乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第三方作為保證人，承擔(dān)連帶責(zé)任，一旦乙方違約，甲方有權(quán)直接向第三方追償，要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。這種機(jī)制有助于降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保合同的履行，維護(hù)自身的權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，甲方在合同中的地位和權(quán)益得到了充分的保障。同時(shí)，通過設(shè)置違約及限制條款第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________第三方（擔(dān)保人）：__________________鑒于甲乙雙方就乙方購買甲方開發(fā)的位于海南省的房屋事宜達(dá)成一致，并考慮到第三方作為擔(dān)保人對(duì)乙方履行合同的保障作用，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體確認(rèn)1.1甲方同意出售給乙方位于海南?。ㄊ≥犑?、縣）_______路_______號(hào)的_______（棟/套/單元）房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.2第三方作為擔(dān)保人，同意承擔(dān)乙方履行合同的保障責(zé)任，確保乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金（定金可抵作房款）。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。（3）乙方應(yīng)于房屋交付時(shí)，向甲方支付剩余的房款。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。3.2甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響房屋正常使用的質(zhì)量問題。如房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的居住、使用費(fèi)用。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記按國家相關(guān)法律法規(guī)辦理，登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條乙方權(quán)益保障5.1甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。5.2甲方未按本合同約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)請(qǐng)求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。5.3乙方有權(quán)要求第三方提供等額的擔(dān)保，以確保甲方履行合同義務(wù)。第六條第三方責(zé)任6.1第三方作為擔(dān)保人，對(duì)甲方履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)直接向第三方追償，要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。第七條違約責(zé)任及限制條款7.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2甲方在合同履行過程中，不得以任何理由要求提高房?jī)r(jià)或推遲交付。7.3甲方在合同履行過程中，不得將房屋轉(zhuǎn)賣或轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。9.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________第三方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：_______年_______月_______