買房合同詐騙案回顧

買房合同詐騙案回顧合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。第二條房屋買賣價格2.1雙方約定，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1若甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的____%。4.2若乙方未按照本合同約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋平面圖5.成交確認書6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方違反合同約定，未能在規(guī)定時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方違反合同約定，未能協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房款：乙方違反合同約定，未能在規(guī)定時間內(nèi)支付全部房款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.成交價：指雙方約定的房屋交易價格，包括房屋及其附屬設(shè)施的價值。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方有權(quán)要求延長履行期限或解除合同。2.甲方不協(xié)助辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如甲方不協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，支付違約金。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時支付房款。如延遲支付，應(yīng)支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方支付房款或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售房屋給個人