房產(chǎn)出售授權(quán)代表

房產(chǎn)出售授權(quán)代表合同編號：__________甲方（出售方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（授權(quán)代表）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方或乙方指定的買家；乙方愿意接受甲方所提供的房屋，并授權(quán)代表甲方處理與房屋出售相關(guān)的事宜。雙方本著平等、自愿、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4甲方對該房屋享有完全的法定所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律問題。第二條授權(quán)范圍2.1乙方作為甲方的唯一授權(quán)代表，有權(quán)在甲方書面授權(quán)范圍內(nèi)處理與房屋出售相關(guān)的一切事宜，包括但不限于：接收買家定金、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)、收取房款等。2.2乙方在行使授權(quán)代表權(quán)利時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第三條授權(quán)期限3.1本授權(quán)自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋買賣合同簽訂且房屋過戶至買家名下之日終止。3.2如授權(quán)期限屆滿后，房屋尚未出售，甲方有權(quán)書面終止本授權(quán)。第四條授權(quán)代表的義務(wù)4.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行授權(quán)代表職責(zé)，嚴(yán)格按照甲方的意愿處理房屋出售事宜。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件，不得泄露甲方的個人信息。4.3乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利時，應(yīng)保證房屋出售過程的合法、合規(guī)。第五條授權(quán)代表的權(quán)利5.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及甲方意愿，與買家協(xié)商房屋售價、付款方式、交房時間等事項。5.2乙方有權(quán)拒絕任何違反國家法律法規(guī)、損害甲方合法權(quán)益的購房要求。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方未按約定授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方授權(quán)委托書4.房屋買賣合同范本5.房產(chǎn)過戶申請表6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋過戶至乙方名下，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。3.甲方未按約定范圍授權(quán)乙方處理房屋出售事宜，視為違約。4.乙方未按約定價格出售房屋，視為違約。5.任何一方泄露對方個人信息，造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指接受甲方授權(quán)處理房屋出售事宜的授權(quán)代表。3.授權(quán)代表：指甲方授權(quán)的代理人，有權(quán)處理與房屋出售相關(guān)的事宜。4.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對房屋享有所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間過戶房屋。解決辦法：協(xié)商延期過戶，或甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：協(xié)商延期付款，或乙方支付違約金。3.問題：房屋出售價格低于約定價格。解決辦法：協(xié)商調(diào)整售價，或甲方支付違約金。4.問題：泄露對方個人信息。解決辦法：立即采取補(bǔ)救措施，賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲