建筑工程合同糾紛的預(yù)防策略

建筑工程合同糾紛的預(yù)防策略合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方為建設(shè)工程項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方建設(shè)工程項(xiàng)目的施工事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程投資估算：__________第二條合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2合同價(jià)款支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性支付給乙方。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.3質(zhì)保期內(nèi)，乙方對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)和更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條工程進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照甲方要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程進(jìn)度。4.2乙方若因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，否則乙方有權(quán)暫停施工。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成剩余工程。5.3合同變更或解除導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方若因施工質(zhì)量、進(jìn)度等問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)全額賠償。6.3甲方若未按約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營(yíng)。8.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。8.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件3.工程設(shè)計(jì)圖紙4.工程預(yù)算書(shū)5.施工計(jì)劃書(shū)6.材料采購(gòu)合同7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.質(zhì)保金支付憑證9.工程進(jìn)度款支付憑證10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，屬于違約行為。2.乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。3.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，屬于違約行為。4.甲方無(wú)故解除合同，屬于違約行為。5.甲方要求變更合同內(nèi)容，但未協(xié)商一致，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指合同簽訂的一方，為建設(shè)單位的法人或其他組織。2.乙方：指合同簽訂的另一方，為具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位的法人或其他組織。3.工程質(zhì)量：指工程滿(mǎn)足使用目的的物理、力學(xué)、化學(xué)等性能。4.工程進(jìn)度：指工程按計(jì)劃完成的程度。5.質(zhì)保金：指為確保工程質(zhì)量，乙方在工程驗(yàn)收合格后一定期限內(nèi)保留的一部分工程款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)與甲方溝通，制定整改措施，必要時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方支付相應(yīng)賠償。3.工程款支付延誤：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促支付，必要時(shí)依法采取措施。4.合同變更或解除：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除內(nèi)容。5.爭(zhēng)議解決：首選友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建筑工程施工合同簽訂。2.工程進(jìn)度款支付憑