國有土地租賃合同續(xù)簽終止條件

國有土地租賃合同續(xù)簽終止條件合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、續(xù)簽條件1.乙方如需續(xù)簽租賃合同，應(yīng)于租賃期滿前__個月向甲方提出書面續(xù)簽申請。2.甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)簽申請后的__個月內(nèi)給予答復(fù)，如同意續(xù)簽，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.乙方在租賃期滿后，如未提出書面續(xù)簽申請或甲方未同意續(xù)簽，乙方應(yīng)按原合同約定的方式將土地及地上建筑物、附著物返還甲方。二、終止條件1.如乙方在租賃期內(nèi)違反原合同的約定，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即返還土地及地上建筑物、附著物。2.因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等原因?qū)е伦赓U土地需征用或收回的，甲方有權(quán)提前終止合同，并按相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)的補償。3.甲方因故需要提前終止合同，應(yīng)提前__個月通知乙方，并按原合同約定的方式給予乙方相應(yīng)的補償。4.乙方因故需要提前終止合同，應(yīng)提前__個月通知甲方，并按原合同約定的方式將土地及地上建筑物、附著物返還甲方。三、其他約定1.雙方在續(xù)簽合同后，應(yīng)嚴格按照新合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同同時終止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.國有土地租賃合同原合同2.乙方續(xù)簽申請3.甲方答復(fù)續(xù)簽同意書4.新租賃合同5.補償協(xié)議6.土地及建筑物返還確認書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間提出續(xù)簽申請2.乙方在租賃期內(nèi)違反原合同約定3.甲方未按約定時間答復(fù)續(xù)簽申請4.甲方提前終止合同且未按規(guī)定給予補償5.乙方提前終止合同且未按規(guī)定返還土地及建筑物6.甲方因政策調(diào)整等原因提前終止合同7.乙方未按約定履行新合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指國有土地的所有者或授權(quán)經(jīng)營者2.承租方：指租賃國有土地并支付租金的法人或其他組織3.租賃期限：指合同約定的租賃時間長度4.續(xù)簽：指在原合同到期后，雙方協(xié)商一致繼續(xù)租賃土地的行為5.終止條件：指合同提前終止的條件和情況6.違約行為：指合同當事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或損害對方利益的行為7.補償：指因合同終止或其他原因，對受影響方給予的經(jīng)濟補償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時間提出續(xù)簽申請解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方注意合同約定，給予乙方一定的寬限期，如乙方仍不提出申請，甲方有權(quán)終止合同。2.乙方在租賃期內(nèi)違反原合同約定解決辦法：甲方應(yīng)及時指出乙方的違約行為，要求乙方改正或給予賠償。如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)終止合同。3.甲方未按約定時間答復(fù)續(xù)簽申請解決辦法：乙方可向甲方書面催促，如甲方仍未答復(fù)，乙方有權(quán)終止合同。4.甲方提前終止合同且未按規(guī)定給予補償解決辦法：乙方可向甲方提出書面異議，要求甲方按照合同約定給予補償。如甲方拒絕，乙方可以向法院提起訴訟。5.乙方提前終止合同且未按規(guī)定返還土地及建筑物解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即返還土地及建筑物，并要求乙方承擔違約責任。6.甲方因政策調(diào)整等原因提前終止合同解決辦法：甲方應(yīng)與乙方充分溝通，說明政策調(diào)整的原因，并按照合同約定給予乙方相應(yīng)的補償。7.乙方未按約定履行新合同義務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)終止合同。五、所有應(yīng)用場景：