房地產(chǎn)項(xiàng)目管理保證金協(xié)議書(shū)

房地產(chǎn)項(xiàng)目管理保證金協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________鑒于甲方為乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目管理服務(wù)，為確保甲乙雙方的合作順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本項(xiàng)目管理保證金協(xié)議書(shū)。第一條保證金的金額1.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣【】萬(wàn)元作為項(xiàng)目管理保證金。1.2保證金支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)。第二條保證金的用途2.1保證金主要用于乙方在項(xiàng)目管理過(guò)程中可能發(fā)生的違約行為、損失賠償?shù)取?.2保證金不計(jì)利息。第三條保證金的退還3.1項(xiàng)目完成后，乙方未發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面退款申請(qǐng)之日起【】日內(nèi)退還保證金。3.2甲方退還保證金時(shí)，應(yīng)扣除因保管保證金所產(chǎn)生的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【】元/年。第四條違約行為（1）未按照約定時(shí)間支付保證金的；（2）未按照約定履行合同義務(wù)的；（3）其他違反合同約定的行為。（1）未按照約定履行合同義務(wù)的；（2）未按照約定退還保證金的；（3）其他違反合同約定的行為。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目管理服務(wù)合同2.乙方支付的項(xiàng)目管理保證金收據(jù)3.項(xiàng)目完成后，乙方未發(fā)生違約行為的證明文件4.甲方退還保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付保證金：指乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未向甲方支付約定的保證金金額。2.乙方未按照約定履行合同義務(wù)：指乙方在合同履行過(guò)程中，未按照約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等要求履行合同義務(wù)。3.其他違反合同約定的行為：指乙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指提供房地產(chǎn)項(xiàng)目管理服務(wù)的公司或個(gè)人。2.乙方：指接受甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目管理服務(wù)的公司或個(gè)人。3.項(xiàng)目管理保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。4.違約行為：指違反合同約定的行為。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付保證金：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說(shuō)明原因，并在約定的時(shí)間內(nèi)支付保證金。若乙方延遲支付超過(guò)合同約定的時(shí)間，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約賠償。2.乙方未按照約定履行合同義務(wù)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，商討解決方案，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)整改。若乙方仍未能按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約賠償。3.甲方未按照約定退還保證金：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，查明原因，并在約定的時(shí)間內(nèi)退還保證金。若甲方未按照約定退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方退還保證金，并有權(quán)要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目管理服務(wù)。2.乙方接受甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目管理服務(wù)。3.乙方向甲方支付項(xiàng)目管