房產(chǎn)兼并收購(gòu)過戶協(xié)議

房產(chǎn)兼并收購(gòu)過戶協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：乙方（收購(gòu)方）：一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房產(chǎn)面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。1.3房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、收購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付收購(gòu)價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方向甲方支付收購(gòu)價(jià)款的方式如下：（1）自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付甲方收購(gòu)價(jià)款的__________%；（2）房產(chǎn)過戶完成后，乙方再支付甲方收購(gòu)價(jià)款的__________%；（3）剩余的__________%收購(gòu)價(jià)款，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后__________日內(nèi)支付給甲方。三、房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)保證在協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.3過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。四、陳述與保證4.1甲方保證：（1）甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)享有完整的處置權(quán)；（2）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題；（3）甲方已如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的一切情況，不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)。4.2乙方保證：（1）乙方具備購(gòu)買房產(chǎn)的合法資格和支付能力；（2）乙方受讓房產(chǎn)的目的合法，將依法使用、管理和處置該房產(chǎn)。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為收購(gòu)價(jià)款的__________%。5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為收購(gòu)價(jià)款的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（收購(gòu)方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.購(gòu)房款支付憑證5.過戶費(fèi)用支付憑證6.房產(chǎn)過戶證明7.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，構(gòu)成違約。2.甲方未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)情況，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。4.乙方未具備購(gòu)買房產(chǎn)的合法資格或支付能力，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________，面積為__________平方米。2.收購(gòu)價(jià)款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格，大寫為_________________________元整。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。4.違約金：指甲方或乙方違反本協(xié)議約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金，計(jì)算比例為收購(gòu)價(jià)款的__________%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間過戶，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.甲方未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)情況，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.乙方未具備購(gòu)買房產(chǎn)的合法資格或支付能力，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.如遇到過戶相關(guān)稅費(fèi)問題，甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿意購(gòu)買甲方名下房產(chǎn)。3.