房地產(chǎn)交易保證金協(xié)議書

房地產(chǎn)交易保證金協(xié)議書合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的出賣人，乙方為房屋的買受人，雙方為了明確雙方在房地產(chǎn)交易過程中的權利和義務，保證交易的順利進行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房地產(chǎn)交易保證金協(xié)議書。第一條保證金的金額1.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣【】元作為交易保證金。第二條保證金的用途2.1保證金用于保證乙方履行本協(xié)議的約定，包括但不限于履行房屋購買義務、支付房價款等。2.2除非本協(xié)議另有約定，保證金不予退還。第三條保證金的退還條件3.1乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付完全部房價款后，甲方應在三個工作日內(nèi)退還乙方支付的保證金。3.2乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房價款，甲方有權扣除部分或全部保證金作為違約金。3.3如有其他違約行為，雙方可協(xié)商扣除保證金作為違約金。第四條合同的解除和終止4.1本協(xié)議在下列情況下解除或終止：（1）雙方協(xié)商一致解除或終止本協(xié)議；（2）乙方按照本協(xié)議約定支付完全部房價款；（3）發(fā)生本協(xié)議約定的違約行為導致本協(xié)議解除或終止；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議解除或終止。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.交易保證金收據(jù)4.銀行轉賬憑證5.房屋驗收報告6.雙方身份證明文件7.其他與交易相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間支付房價款2.乙方未按照約定方式支付房價款3.甲方未按照約定時間退還保證金4.甲方未按照約定履行房屋交付義務5.甲方未按照約定提供房屋所有權證6.雙方未按照約定解決爭議7.其他違反本協(xié)議約定的行為三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本協(xié)議中的權利和義務由甲方承擔。2.乙方：指房屋的買受人，本協(xié)議中的權利和義務由乙方承擔。3.保證金：指乙方為本協(xié)議項下的交易履行支付的擔保金額。4.房價款：指乙方按照本協(xié)議約定應支付給甲方的房屋購買款項。5.違約金：指甲方按照本協(xié)議約定扣除乙方的保證金作為違約行為的賠償。6.爭議解決：指雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付房價款：乙方應按照約定時間支付房價款，如延遲支付，應承擔逾期付款的違約責任。2.甲方未按約定時間退還保證金：甲方應在約定時間內(nèi)退還保證金，如未按約定時間退還，應承擔逾期退還的違約責任。3.房屋交付問題：甲方應按照約定時間交付房屋，如未按約定時間交付，應承擔延遲交付的違約責任。4.房屋質(zhì)量問題：如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方修復或退還部分房價款。5.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)交易雙方為明確交易過程中的權利和義務。2.保障房地產(chǎn)交易的安全和順利進行