倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)大樓買賣合同模板

倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)大樓買賣合同模板合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)大樓的所有權(quán)人，愿意出售該大樓；買方愿意購(gòu)買該大樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)大樓基本情況1.1大樓名稱：__________1.2大樓地址：__________1.3大樓面積：__________平方米1.4大樓結(jié)構(gòu)：__________1.5大樓現(xiàn)狀：__________第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買上述倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)大樓。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元，買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給賣方。2.4買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買價(jià)格的10%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)大樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條保修及質(zhì)量保證4.1賣方保證倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)大樓不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等影響交易的瑕疵。4.2賣方應(yīng)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)大樓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保大樓在交付買方時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3買方在接收倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)大樓后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為購(gòu)買價(jià)格的10%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)大樓所有權(quán)證明文件2.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)大樓的房產(chǎn)證3.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)大樓的規(guī)劃圖紙4.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)大樓的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.賣方和買方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.賣方和買方的法定代表人身份證明7.授權(quán)代表的授權(quán)委托書8.定金收據(jù)9.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件10.保修及質(zhì)量保證的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，屬于違約行為。2.賣方未按約定時(shí)間完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移，屬于違約行為。3.賣方提供的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)大樓存在質(zhì)量問題或權(quán)屬爭(zhēng)議等影響交易的瑕疵，屬于違約行為。4.買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)大樓：指用于倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的建筑物。2.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到付款問題：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.遇到交付及過戶問題：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)人士的幫助。3.遇到質(zhì)量問題：買方應(yīng)在接收倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)大樓后及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決質(zhì)量問題。4.遇到爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方愿意出售倉(cāng)儲(chǔ)