房地產(chǎn)項目咨詢顧問合同

最新版房地產(chǎn)項目咨詢顧問合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、咨詢服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的委托，就甲方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項目提供如下咨詢服務(wù)：（1）項目前期策劃：包括但不限于市場調(diào)研、項目定位、產(chǎn)品設(shè)計建議、經(jīng)濟性分析等；（2）項目規(guī)劃設(shè)計：包括但不限于規(guī)劃設(shè)計方案、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、配套設(shè)施規(guī)劃等；（3）項目施工管理：包括但不限于施工組織設(shè)計、施工進度控制、工程質(zhì)量監(jiān)督、安全文明施工等；（4）項目營銷策劃：包括但不限于營銷策略、廣告宣傳、銷售渠道拓展、客戶關(guān)系管理等；（5）項目投資估算與成本控制：包括但不限于投資估算、成本分析、成本控制策略等；（6）項目管理咨詢：包括但不限于項目管理體系、人力資源配置、團隊建設(shè)、運營管理等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時向甲方提供咨詢服務(wù)的相關(guān)成果，并保證成果的質(zhì)量和準確性。二、咨詢服務(wù)期限2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起計算。2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成咨詢服務(wù)的各項任務(wù)，如因特殊情況需延長服務(wù)期限，雙方可協(xié)商一致后書面補充約定。三、費用及支付方式3.1乙方向甲方提供的咨詢服務(wù)費用為人民幣____元（大寫：_________________________元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付服務(wù)費用。（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費用的____%；（2）乙方完成咨詢服務(wù)任務(wù)的____%，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方服務(wù)費用的____%；（3）乙方完成全部咨詢服務(wù)任務(wù)，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方服務(wù)費用的剩余部分。3.3乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方按約定時間支付服務(wù)費用。四、保密條款4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未能按照約定時間完成咨詢服務(wù)任務(wù)，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方變更1.1如甲方在合同履行過程中，因故需要變更項目內(nèi)容、規(guī)模、投資額等，應(yīng)提前書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)向甲方提出書面意見，甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見，并根據(jù)實際情況調(diào)整。1.2甲方變更導(dǎo)致合同價款、服務(wù)期限等發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。2.甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其提供的資料、數(shù)據(jù)、信息等真實、準確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定，及時向乙方支付服務(wù)費用。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.甲方解除合同3.1甲方在合同履行過程中，有權(quán)按照合同約定解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方至解除合同之日的咨詢服務(wù)費用。3.2甲方無正當理由解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方義務(wù)1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時向甲方提供咨詢服務(wù)的相關(guān)成果，并保證成果的質(zhì)量和準確性。1.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同項下的咨詢服務(wù)從事違法違規(guī)行為。2.乙方解除合同2.1乙方在合同履行過程中，有權(quán)按照合同約定解除合同。解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付至解除合同之日的咨詢服務(wù)費用。2.2乙方無正當理由解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此造成的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介義務(wù)1.1第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時、有效地協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事項。1.2第三方中介應(yīng)保證其提供的資料、數(shù)據(jù)、信息等真實、準確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。2.第三方中介解除合同2.1第三方中介在合同履行過程中，有權(quán)按照合同約定解除合同。解除合同的，第三方中介應(yīng)向甲乙雙方支付至解除合同之日的相關(guān)費用。2.2第三方中介無正當理由解除合同的，應(yīng)支付甲乙雙方違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.第三方中介責(zé)任3.1第三方中介在履行合同過程中，若因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方中介在履行合同過程中，若發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.甲方提供的項目資料2.乙方咨詢服務(wù)成果3.第三方中介的服務(wù)協(xié)議4.項目進度報告5.財務(wù)報表6.違約金計算公式7.咨詢服務(wù)成果驗收標準8.項目變更協(xié)議9.解除合同協(xié)議10.法律文件（如授權(quán)委托書、公證書等）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，認定違約。2.乙方未按約定時間完成咨詢服務(wù)任務(wù)，認定違約。3.乙方提供虛假信息或資料，認定違約。4.甲方未提供真實、準確、完整的資料、數(shù)據(jù)、信息，認定違約。5.第三方中介未按約定協(xié)助甲乙雙方完成事項，認定違約。6.第三方中介提供虛假信息或資料，認定違約。7.任何一方未經(jīng)對方同意解除合同，認定違約。8.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.咨詢服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，提供項目相關(guān)事項的專業(yè)服務(wù)。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.解除合同：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密的義務(wù)。5.第三方中介：指在甲乙雙方之間提供協(xié)助，協(xié)助完成合同約定事項的中間方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方支付服務(wù)費用，必要時可依法采取訴訟手段。2.問題：乙方未按約定時間完成咨詢服務(wù)任務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解進度原因，協(xié)商調(diào)整進度計劃，必要時可依法采取訴訟手段。3.問題：甲方提供虛假信息或資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并指出甲方的錯誤，要求甲方提供真實、準確、完整的資料、數(shù)據(jù)、信息。4.問題：項目變更導(dǎo)致合同價款、服務(wù)期限等發(fā)生變化。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。5.問題：第三方中介未按約定協(xié)助甲乙雙方完成事項。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時與第三方中介溝通，要求其按照約定履行義務(wù)，必要時可依法采取訴訟手段。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項目，需要乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。2.