房屋維修協(xié)議書范文

最新版房屋維修協(xié)議書范文合同編號：__________房屋維修協(xié)議書鑒于甲方是房屋的所有人，乙方是具備相應(yīng)資質(zhì)的維修施工單位，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方房屋的維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修項(xiàng)目及內(nèi)容：（1）水電線路改造；（2）墻面、地面翻新；（3）門窗更換；（4）衛(wèi)生間、廚房改造；（5）室內(nèi)外裝修；（6）其他甲方提出的合理維修需求。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，保證維修質(zhì)量。二、維修費(fèi)用及支付方式：（1）甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；（2）乙方完成維修工程后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%維修費(fèi)用。2.甲方支付的維修費(fèi)用包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)、稅費(fèi)等。三、維修期限及驗(yàn)收：1.乙方應(yīng)在甲方同意的維修期限內(nèi)完成維修工程。維修期限自乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場之日起計(jì)算。2.甲方應(yīng)在乙方完成維修工程后進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的維修費(fèi)用。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方滿意的效果。四、違約責(zé)任：1.乙方未按照約定時(shí)間完成維修工程的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=維修費(fèi)用×逾期天數(shù)×0.1%。2.甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停維修工程，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。五、爭議解決：1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定：1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至維修工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方指定維修項(xiàng)目：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求，指定具體的維修項(xiàng)目。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供相應(yīng)的維修服務(wù)。如甲方對維修項(xiàng)目有特殊要求，乙方應(yīng)予以充分理解并盡量滿足。1.2甲方變更維修項(xiàng)目：在維修工程進(jìn)行過程中，甲方有權(quán)提出變更維修項(xiàng)目的需求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更需求，及時(shí)調(diào)整維修方案并告知甲方。如因甲方變更維修項(xiàng)目導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或工期延長，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方監(jiān)督維修質(zhì)量：甲方有權(quán)對乙方的維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量，確保達(dá)到甲方的要求。如甲方對維修質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)整改，直至甲方滿意。1.4甲方提供維修現(xiàn)場：甲方應(yīng)提供維修工程所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于場地、電源、水源等。乙方應(yīng)合理使用甲方提供的現(xiàn)場條件，并確保施工安全。1.5甲方協(xié)助乙方施工：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修施工，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查等。甲方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，以便乙方更好地開展維修工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方提供維修方案：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供詳細(xì)的維修方案，包括維修項(xiàng)目、工程量、材料選用、施工工藝等。甲方有權(quán)對乙方的維修方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整方案，并以書面形式回復(fù)甲方。2.2乙方維修施工：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、維修方案及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修施工。乙方應(yīng)確保施工過程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全，防止意外事故的發(fā)生。2.3乙方質(zhì)量保證：乙方應(yīng)對維修工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。維修工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承諾在一定期限內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。具體期限由雙方在合同中約定。2.4乙方提供維修進(jìn)度報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方提供維修工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工程量、下一步工作計(jì)劃等。甲方有權(quán)對維修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出調(diào)整意見。2.5乙方協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)：維修工程完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)。乙方應(yīng)提供相關(guān)維修資料，以便甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對維修工程有異議，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的維修事宜，包括但不限于合同簽訂、維修進(jìn)度跟蹤、驗(yàn)收等。第三方中介應(yīng)公正、公平地履行其職責(zé)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介的費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)按照約定向第三方中介支付費(fèi)用。如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修工程。3.3第三方中介的違約責(zé)任：第三方中介如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方與乙方產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如第三方中介惡意串通，損害甲方與乙方利益，甲方與乙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方中介賠償損失。3.4第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對在維修過程中獲得的甲方與乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。如第三方中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方與乙方利益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方中介的退出機(jī)制：如第三方中介不能履行其職責(zé)，甲方與乙方均有權(quán)解除合同。第三方中介退出合同后，甲方與乙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的約定。如因第三方中介原因?qū)е潞贤獬?，第三方中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。一、附件列表：1.房屋維修方案2.維修材料清單3.維修工程進(jìn)度報(bào)告4.維修工程驗(yàn)收記錄5.維修費(fèi)用支付憑證6.維修質(zhì)量保證書7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.維修工程變更通知9.違約金計(jì)算公式10.維修工程保修條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用未提供維修現(xiàn)場所需條件未協(xié)助乙方進(jìn)行施工未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成維修工程未選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料維修質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)未提供維修進(jìn)度報(bào)告3.第三方中介違約行為：未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)泄露甲方與乙方相關(guān)信息未保密維修過程中獲得的信息未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人，有權(quán)委托乙方進(jìn)行房屋維修。2.乙方：指具備相應(yīng)資質(zhì)的維修施工單位，負(fù)責(zé)按約定進(jìn)行房屋維修。3.維修費(fèi)用：指完成維修工程所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。4.維修期限：指乙方完成維修工程的約定時(shí)間。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.維修質(zhì)量：指維修工程達(dá)到的符合約定標(biāo)準(zhǔn)的效果。7.第三方中介：指協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行維修事宜協(xié)調(diào)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用：解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付維修費(fèi)用，如甲方逾期不支付，乙方有權(quán)暫停維修工程，并依法追討維修費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成維修工程：解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方完成維修工程，如乙方逾期不完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.維修質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方進(jìn)行整改，如乙方拒絕整改或整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新維修或賠償損失。4.第三方中介泄露甲方與乙方信息：解決辦法：甲方與乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。5.維修工程變更導(dǎo)致費(fèi)用增加或工期延長：