房屋維修質(zhì)保協(xié)議書

最新版房屋維修質(zhì)保協(xié)議書合同編號：__________房屋維修質(zhì)保協(xié)議書甲方（業(yè)主）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（維修方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、維修范圍及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方的房屋進(jìn)行維修，包括但不限于：水電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、墻面、地面、天花板、門窗、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施設(shè)備的維修及更換。1.2具體維修項目、工程量及維修標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，雙方可根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議。二、維修時間2.1乙方應(yīng)在甲方通知維修后____個工作日內(nèi)，到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行查看并制定維修方案。2.2維修工程自乙方開始施工之日起，預(yù)計____個月內(nèi)完成。如因特殊情況導(dǎo)致維修時間延長，乙方應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。三、維修費用及支付方式3.1乙方維修費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方支付維修費用的方式如下：（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方維修費用的____%。（2）維修工程完成后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方再支付乙方維修費用的剩余____%。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付維修費用。四、質(zhì)保期限4.1乙方對維修工程提供的質(zhì)保期限為____年，自維修工程完工驗收合格之日起計算。4.2在質(zhì)保期限內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為損失金額的____%。5.2若乙方未按約定時間完成維修工程，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的維修費用的一部分作為違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（業(yè)主）：________________乙方（維修方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，附加條款及說明1.1甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，要求乙方在維修工程中使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備及工藝。1.2甲方應(yīng)在乙方開始施工前，對房屋進(jìn)行清空，確保施工安全及順利進(jìn)行。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決維修過程中可能遇到的問題，包括但不限于：提供相關(guān)物業(yè)證明、辦理施工許可等。1.4甲方應(yīng)對乙方施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，確保施工過程中的安全。1.5甲方應(yīng)在合同約定的質(zhì)保期限內(nèi)，對維修工程進(jìn)行定期檢查，確保工程質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供維修工程進(jìn)度報告，并及時解決甲方提出的問題。2.2乙方應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量，確保工程滿足甲方的需求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)在維修工程完成后，對現(xiàn)場進(jìn)行清理，確保環(huán)境衛(wèi)生。2.4乙方在施工過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，應(yīng)及時通知甲方，并制定合理的延期方案。2.5乙方在質(zhì)保期限內(nèi)，對維修工程進(jìn)行定期回訪，確保工程質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時，附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保維修工程的順利進(jìn)行。3.2第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的維修工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。3.3第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)處理甲乙雙方在維修過程中產(chǎn)生的爭議，并及時給出解決方案。3.4第三方中介應(yīng)收取甲方支付的維修費用，并按約定時間支付給乙方。3.5第三方中介應(yīng)保證其收取的維修費用合理，不得擅自扣除或增加費用。一、附件列表：1.房屋維修工程詳細(xì)方案2.維修材料和設(shè)備清單3.維修工程進(jìn)度計劃4.維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.維修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)6.質(zhì)保服務(wù)記錄表7.維修費用支付證明8.維修工程變更記錄9.維修工程投訴與處理流程10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付維修費用未提供維修所需的相關(guān)物業(yè)證明和辦理施工許可未協(xié)助乙方解決維修過程中的問題未對維修工程進(jìn)行定期檢查2.乙方違約行為：未按約定時間完成維修工程使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備維修工程質(zhì)量不滿足甲方需求和國家標(biāo)準(zhǔn)未及時解決甲方提出的問題3.第三方中介違約行為：未協(xié)調(diào)好甲乙雙方關(guān)系，導(dǎo)致工程順利進(jìn)行未對維修工程進(jìn)行有效監(jiān)督，確保工程質(zhì)量未及時處理甲乙雙方的爭議，給出解決方案未合理收取和支付維修費用三、法律名詞及解釋：1.房屋維修：對房屋進(jìn)行必要的修繕、加固、更換設(shè)施設(shè)備等服務(wù)。2.質(zhì)保期限：維修工程完工驗收合格后，乙方對工程提供的保修期限。3.違約金：違反合同約定的一方按約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.補充協(xié)議：對原合同未盡事宜或需要變更事項簽訂的附加協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修工程進(jìn)度延誤：及時溝通，調(diào)整施工計劃。第三方中介加強監(jiān)督，確保工程按計劃進(jìn)行。2.維修質(zhì)量問題：立即暫停施工，重新評估維修方案。乙方負(fù)責(zé)整改，重新驗收。3.維修費用爭議：根據(jù)合同約定和實際工程量進(jìn)行結(jié)算。第三方中介協(xié)助雙方達(dá)成一致。4.維修過程中損壞財物：乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方提供損失證明。第三方中介