物業(yè)裝飾裝修管理協(xié)議書(2024版)

編號(hào)：__________物業(yè)裝飾裝修管理協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

物業(yè)裝飾裝修管理協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用范圍1.4法律法規(guī)遵守1.5合同效力第二章：甲方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益2.2甲方義務(wù)第三章：乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方權(quán)益3.2乙方義務(wù)第四章：裝修申請(qǐng)與審批4.1裝修申請(qǐng)4.2審批流程與時(shí)間4.3裝修許可第五章：裝修規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修設(shè)計(jì)要求5.2施工標(biāo)準(zhǔn)5.3材料要求5.4安全與環(huán)保第六章：裝修過(guò)程管理6.1施工監(jiān)管6.2進(jìn)度報(bào)告6.3質(zhì)量控制6.4變更管理第七章：裝修費(fèi)用7.1裝修費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用退還與賠償?shù)诎苏拢航桓杜c驗(yàn)收8.1交付條件8.2驗(yàn)收程序8.3問(wèn)題整改與復(fù)驗(yàn)第九章：保修與售后服務(wù)9.1保修范圍與期限9.2售后服務(wù)承諾9.3保修費(fèi)用承擔(dān)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2協(xié)商與調(diào)解10.3仲裁與訴訟第十一章：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二章：合同的變更、解除與終止12.1變更條件12.2解除與終止條件12.3合同解除或終止后的處理第十三章：其他約定13.1信息保密13.2不可抗力13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同期限14.3合同的修訂與替換14.4合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)14.5爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制14.6雙方簽字蓋章頁(yè)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同背景與目的：甲方（業(yè)主）同意乙方（裝修公司）對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝飾裝修，乙方承諾按照約定的標(biāo)準(zhǔn)與要求進(jìn)行施工，并保證裝修工程的質(zhì)量和安全。1.2定義與解釋：本合同中的術(shù)語(yǔ)和名詞，如有特殊含義，將在本章的定義與解釋中進(jìn)行說(shuō)明。1.3適用范圍：本合同適用于甲方所有的物業(yè)裝飾裝修項(xiàng)目。1.4法律法規(guī)遵守：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行裝飾裝修活動(dòng)。1.5合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：甲方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益：甲方擁有對(duì)物業(yè)的完全使用權(quán)和處置權(quán)，有權(quán)要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。2.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供裝修所需的物業(yè)，并按照約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用。第三章：乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方權(quán)益：乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行裝修施工，并按照約定收取裝修費(fèi)用。3.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行裝修施工，保證裝修工程的質(zhì)量和安全。第四章：裝修申請(qǐng)與審批4.1裝修申請(qǐng)：甲方應(yīng)在裝修前向物業(yè)管理部門提出裝修申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料。4.2審批流程與時(shí)間：物業(yè)管理部門應(yīng)在收到裝修申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知甲方。4.3裝修許可：甲方獲得裝修許可后，方可進(jìn)行裝修施工。第五章：裝修規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修設(shè)計(jì)要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。5.2施工標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證裝修質(zhì)量。5.3材料要求：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并提供材料合格證明。5.4安全與環(huán)保：乙方應(yīng)確保裝修施工過(guò)程中的安全和環(huán)保，防止對(duì)物業(yè)和環(huán)境造成損害。第六章：裝修過(guò)程管理6.1施工監(jiān)管：乙方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，對(duì)裝修施工進(jìn)行全程監(jiān)管。6.2進(jìn)度報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告裝修施工進(jìn)度，確保裝修工程按期完成。6.3質(zhì)量控制：乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，對(duì)裝修工程的質(zhì)量進(jìn)行把控。6.4變更管理：如甲方要求對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，乙方應(yīng)按照變更后的方案進(jìn)行施工。第七章：裝修費(fèi)用7.1裝修費(fèi)用構(gòu)成：裝修費(fèi)用包括裝修施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。7.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式，向乙方支付裝修費(fèi)用。7.3費(fèi)用退還與賠償：如乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部裝修費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章：交付與驗(yàn)收8.1交付條件：裝修工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的裝修資料和保修卡，并確保物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行。8.2驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)在裝修工程完成后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。8.3問(wèn)題整改與復(fù)驗(yàn)：如甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，并重新驗(yàn)收。第九章：保修與售后服務(wù)9.1保修范圍與期限：乙方對(duì)裝修工程提供的保修服務(wù)范圍和期限按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2售后服務(wù)承諾：乙方在保修期內(nèi)提供免費(fèi)的售后服務(wù)，確保裝修工程的正常使用。9.3保修費(fèi)用承擔(dān)：如屬于保修范圍的問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用；如不屬于保修范圍，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以選擇調(diào)解或仲裁。10.2協(xié)商與調(diào)解：雙方應(yīng)積極進(jìn)行協(xié)商和調(diào)解，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。10.3仲裁與訴訟：如協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一章：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。11.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程或未提供保修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第十二章：合同的變更、解除與終止12.1變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除與終止條件：合同的解除與終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除或終止協(xié)議。12.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成剩余的裝修工程，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章：其他約定13.1信息保密：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章：附則14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同期限：本合同的有效期限為裝修工程完成并驗(yàn)收合格之日起至保修期滿之日止。14.3合同的修訂與替換：本合同的修訂和替換需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂或替換協(xié)議。14.4合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)：合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止，但本章規(guī)定的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效。14.5爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)提出仲裁或訴訟申請(qǐng)，超過(guò)該期限的，對(duì)方有權(quán)拒絕處理。甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明甲方附加條款一：裝修工程進(jìn)度調(diào)整說(shuō)明：如因甲方原因?qū)е卵b修工程進(jìn)度需要調(diào)整，甲方應(yīng)提前十個(gè)工作日書面通知乙方，并說(shuō)明原因。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的通知，及時(shí)調(diào)整裝修工程進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。甲方附加條款二：材料供應(yīng)說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量提供裝修材料，并負(fù)責(zé)材料的運(yùn)輸?shù)焦さ?。如甲方未能按時(shí)提供材料，導(dǎo)致裝修工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。甲方附加條款三：變更審批說(shuō)明：如甲方要求對(duì)已批準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，甲方應(yīng)向乙方提供書面變更通知，并說(shuō)明變更內(nèi)容。乙方應(yīng)在收到變更通知后五個(gè)工作日內(nèi)完成變更設(shè)計(jì)，并將變更設(shè)計(jì)方案提交給甲方審批。甲方應(yīng)在收到變更設(shè)計(jì)方案后五個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知乙方。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明乙方附加條款一：施工方案變更說(shuō)明：如乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)原裝修設(shè)計(jì)方案存在不合理之處，需要進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提前十個(gè)工作日向甲方提出書面變更申請(qǐng)，并說(shuō)明變更原因和方案。甲方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知乙方。乙方附加條款二：施工質(zhì)量控制說(shuō)明：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量。乙方應(yīng)定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行自檢，并在關(guān)鍵工序完成后向甲方報(bào)告自檢結(jié)果。甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。乙方應(yīng)在甲方提出整改要求后五個(gè)工作日內(nèi)完成整改。乙方附加條款三：工程延期說(shuō)明：如因乙方原因?qū)е卵b修工程延期，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。如因不可抗力或其他意外情況導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)立即書面通知甲方，并說(shuō)明原因。甲方應(yīng)在收到延期通知后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方提出的延期申請(qǐng)進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知乙方。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第三方中介附加條款一：中介服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明：第三方中介應(yīng)提供裝修工程招投標(biāo)、合同簽訂、工程監(jiān)理等服務(wù)。第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方在合同簽訂前充分了解彼此的需求和條件，并協(xié)助雙方達(dá)成一致。第三方中介附加條款二：中介費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付第三方中介費(fèi)用。如甲方未能按期支付中介費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第三方中介附加條款三：中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的失誤或疏忽導(dǎo)致的損失。第三方中介應(yīng)對(duì)其在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。如第三方中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.裝修材料合格證明3.裝修工程進(jìn)度報(bào)告4.裝修工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.保修卡6.裝修費(fèi)用支付憑證7.裝修工程變更記錄8.違約金計(jì)算公式9.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用未提供符合要求的裝修材料未履行其他合同義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程未提供保修服務(wù)未按照約定的進(jìn)度進(jìn)行施工3.第三方中介違約行為：未按約定提供中介服務(wù)未確保甲乙雙方達(dá)成一致泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息三、法律名詞及解釋：1.裝飾裝修：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行美化、改造和維修的活動(dòng)。2.甲方：指物業(yè)的所有者或使用者。3.乙方：指承擔(dān)裝飾裝修工程的施工方。4.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂和工程管理的中介機(jī)構(gòu)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.保修：指乙方在約定的保修期限內(nèi)對(duì)裝修工程提供的免費(fèi)維修服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.裝修工程進(jìn)度延誤：solution:雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度，并根據(jù)實(shí)際情況順延交付時(shí)間。2.裝修材料質(zhì)量問(wèn)題：solution:乙方應(yīng)及時(shí)更換不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.裝修工程質(zhì)量爭(zhēng)