物業(yè)裝飾裝修管理協(xié)議書(2024版)

編號：__________物業(yè)裝飾裝修管理協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

物業(yè)裝飾裝修管理協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用范圍1.4法律法規(guī)遵守1.5合同效力第二章：甲方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益2.2甲方義務(wù)第三章：乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方權(quán)益3.2乙方義務(wù)第四章：裝修申請與審批4.1裝修申請4.2審批流程與時間4.3裝修許可第五章：裝修規(guī)范與標準5.1裝修設(shè)計要求5.2施工標準5.3材料要求5.4安全與環(huán)保第六章：裝修過程管理6.1施工監(jiān)管6.2進度報告6.3質(zhì)量控制6.4變更管理第七章：裝修費用7.1裝修費用構(gòu)成7.2費用支付方式7.3費用退還與賠償?shù)诎苏拢航桓杜c驗收8.1交付條件8.2驗收程序8.3問題整改與復驗第九章：保修與售后服務(wù)9.1保修范圍與期限9.2售后服務(wù)承諾9.3保修費用承擔第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2協(xié)商與調(diào)解10.3仲裁與訴訟第十一章：違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二章：合同的變更、解除與終止12.1變更條件12.2解除與終止條件12.3合同解除或終止后的處理第十三章：其他約定13.1信息保密13.2不可抗力13.3附件與補充協(xié)議第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同期限14.3合同的修訂與替換14.4合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)14.5爭議解決的時間限制14.6雙方簽字蓋章頁合同編號_________第一章：總則1.1合同背景與目的：甲方（業(yè)主）同意乙方（裝修公司）對物業(yè)進行裝飾裝修，乙方承諾按照約定的標準與要求進行施工，并保證裝修工程的質(zhì)量和安全。1.2定義與解釋：本合同中的術(shù)語和名詞，如有特殊含義，將在本章的定義與解釋中進行說明。1.3適用范圍：本合同適用于甲方所有的物業(yè)裝飾裝修項目。1.4法律法規(guī)遵守：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進行裝飾裝修活動。1.5合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：甲方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益：甲方擁有對物業(yè)的完全使用權(quán)和處置權(quán)，有權(quán)要求乙方按照約定的標準進行裝修。2.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供裝修所需的物業(yè)，并按照約定時間支付裝修費用。第三章：乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方權(quán)益：乙方有權(quán)按照合同約定進行裝修施工，并按照約定收取裝修費用。3.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的標準和要求進行裝修施工，保證裝修工程的質(zhì)量和安全。第四章：裝修申請與審批4.1裝修申請：甲方應(yīng)在裝修前向物業(yè)管理部門提出裝修申請，并提供相關(guān)材料。4.2審批流程與時間：物業(yè)管理部門應(yīng)在收到裝修申請后五個工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知甲方。4.3裝修許可：甲方獲得裝修許可后，方可進行裝修施工。第五章：裝修規(guī)范與標準5.1裝修設(shè)計要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修設(shè)計方案進行施工，確保設(shè)計方案的合理性和可行性。5.2施工標準：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行施工，保證裝修質(zhì)量。5.3材料要求：乙方應(yīng)使用符合國家標準的裝修材料，并提供材料合格證明。5.4安全與環(huán)保：乙方應(yīng)確保裝修施工過程中的安全和環(huán)保，防止對物業(yè)和環(huán)境造成損害。第六章：裝修過程管理6.1施工監(jiān)管：乙方應(yīng)設(shè)立專門的項目管理團隊，對裝修施工進行全程監(jiān)管。6.2進度報告：乙方應(yīng)定期向甲方報告裝修施工進度，確保裝修工程按期完成。6.3質(zhì)量控制：乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，對裝修工程的質(zhì)量進行把控。6.4變更管理：如甲方要求對裝修設(shè)計方案進行變更，乙方應(yīng)按照變更后的方案進行施工。第七章：裝修費用7.1裝修費用構(gòu)成：裝修費用包括裝修施工費、材料費、管理費等。7.2費用支付方式：甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式，向乙方支付裝修費用。7.3費用退還與賠償：如乙方未按照約定標準完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部裝修費用，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。第八章：交付與驗收8.1交付條件：裝修工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的裝修資料和保修卡，并確保物業(yè)內(nèi)的各項設(shè)施正常運行。8.2驗收程序：甲方應(yīng)在裝修工程完成后七個工作日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。8.3問題整改與復驗：如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)不符合約定標準的問題，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)進行整改，并重新驗收。第九章：保修與售后服務(wù)9.1保修范圍與期限：乙方對裝修工程提供的保修服務(wù)范圍和期限按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準執(zhí)行。9.2售后服務(wù)承諾：乙方在保修期內(nèi)提供免費的售后服務(wù)，確保裝修工程的正常使用。9.3保修費用承擔：如屬于保修范圍的問題，乙方負責承擔維修費用；如不屬于保修范圍，維修費用由甲方承擔。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以選擇調(diào)解或仲裁。10.2協(xié)商與調(diào)解：雙方應(yīng)積極進行協(xié)商和調(diào)解，爭取達成一致意見。10.3仲裁與訴訟：如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方可向約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一章：違約責任11.1甲方違約責任：甲方未按約定時間支付裝修費用或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。11.2乙方違約責任：乙方未按約定標準完成裝修工程或未提供保修服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。第十二章：合同的變更、解除與終止12.1變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除與終止條件：合同的解除與終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除或終止協(xié)議。12.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成剩余的裝修工程，并承擔相應(yīng)的違約責任。第十三章：其他約定13.1信息保密：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3附件與補充協(xié)議：本合同附件和補充協(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章：附則14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同期限：本合同的有效期限為裝修工程完成并驗收合格之日起至保修期滿之日止。14.3合同的修訂與替換：本合同的修訂和替換需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂或替換協(xié)議。14.4合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)：合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止，但本章規(guī)定的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效。14.5爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)提出仲裁或訴訟申請，超過該期限的，對方有權(quán)拒絕處理。甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：裝修工程進度調(diào)整說明：如因甲方原因?qū)е卵b修工程進度需要調(diào)整，甲方應(yīng)提前十個工作日書面通知乙方，并說明原因。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的通知，及時調(diào)整裝修工程進度，確保工程按時完成。甲方附加條款二：材料供應(yīng)說明：甲方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和數(shù)量提供裝修材料，并負責材料的運輸?shù)焦さ?。如甲方未能按時提供材料，導致裝修工程延期，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的違約責任。甲方附加條款三：變更審批說明：如甲方要求對已批準的裝修設(shè)計方案進行變更，甲方應(yīng)向乙方提供書面變更通知，并說明變更內(nèi)容。乙方應(yīng)在收到變更通知后五個工作日內(nèi)完成變更設(shè)計，并將變更設(shè)計方案提交給甲方審批。甲方應(yīng)在收到變更設(shè)計方案后五個工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知乙方。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：施工方案變更說明：如乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)原裝修設(shè)計方案存在不合理之處，需要進行變更，乙方應(yīng)提前十個工作日向甲方提出書面變更申請，并說明變更原因和方案。甲方應(yīng)在收到變更申請后五個工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知乙方。乙方附加條款二：施工質(zhì)量控制說明：乙方應(yīng)嚴格按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行施工，確保裝修質(zhì)量。乙方應(yīng)定期對施工質(zhì)量進行自檢，并在關(guān)鍵工序完成后向甲方報告自檢結(jié)果。甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。乙方應(yīng)在甲方提出整改要求后五個工作日內(nèi)完成整改。乙方附加條款三：工程延期說明：如因乙方原因?qū)е卵b修工程延期，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的違約責任。如因不可抗力或其他意外情況導致工程延期，乙方應(yīng)立即書面通知甲方，并說明原因。甲方應(yīng)在收到延期通知后五個工作日內(nèi)對乙方提出的延期申請進行審批，并將審批結(jié)果通知乙方。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介服務(wù)內(nèi)容說明：第三方中介應(yīng)提供裝修工程招投標、合同簽訂、工程監(jiān)理等服務(wù)。第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方在合同簽訂前充分了解彼此的需求和條件，并協(xié)助雙方達成一致。第三方中介附加條款二：中介費用說明：第三方中介的費用由甲方承擔。甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付第三方中介費用。如甲方未能按期支付中介費用，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的違約責任。第三方中介附加條款三：中介責任說明：第三方中介應(yīng)承擔因其在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤或疏忽導致的損失。第三方中介應(yīng)對其在服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。如第三方中介違反保密義務(wù)，導致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計方案2.裝修材料合格證明3.裝修工程進度報告4.裝修工程質(zhì)量檢測報告5.保修卡6.裝修費用支付憑證7.裝修工程變更記錄8.違約金計算公式9.爭議解決方式說明10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付裝修費用未提供符合要求的裝修材料未履行其他合同義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定標準完成裝修工程未提供保修服務(wù)未按照約定的進度進行施工3.第三方中介違約行為：未按約定提供中介服務(wù)未確保甲乙雙方達成一致泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息三、法律名詞及解釋：1.裝飾裝修：指對物業(yè)進行美化、改造和維修的活動。2.甲方：指物業(yè)的所有者或使用者。3.乙方：指承擔裝飾裝修工程的施工方。4.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進行合同簽訂和工程管理的中介機構(gòu)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.保修：指乙方在約定的保修期限內(nèi)對裝修工程提供的免費維修服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修工程進度延誤：solution:雙方協(xié)商調(diào)整工程進度，并根據(jù)實際情況順延交付時間。2.裝修材料質(zhì)量問題：solution:乙方應(yīng)及時更換不符合標準的材料，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.裝修工程質(zhì)量爭