合同約定以房子作為擔保(2024版)

編號：__________合同約定以房子作為擔保(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

合同約定以房子作為擔保(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同的簽訂時間與地點1.4合同的生效條件1.5合同的解釋權第二章：房子的基本信息2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地點2.3房屋的面積2.4房屋的用途2.5房屋的現(xiàn)狀第三章：擔保的范圍3.1擔保的主債權種類和數(shù)額3.2擔保的范圍3.3擔保的期限3.4擔保的效力第四章：合同的履行4.1債務人的履行義務4.2債權人的權利與義務4.3擔保人的權利與義務4.4合同的變更和解除第五章：違約責任5.1債務人的違約行為5.2擔保人的違約行為5.3債權人的違約行為5.4違約責任的計算方式第六章：爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議的管轄法院6.3訴訟費用第七章：合同的終止7.1合同終止的條件7.2合同終止的程序7.3合同終止后的權利義務處理第八章：合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.2合同轉(zhuǎn)讓的程序8.3合同轉(zhuǎn)讓后的權利義務處理第九章：房屋的占有、使用和處置9.1房屋的占有9.2房屋的使用9.3房屋的處置第十章：擔保物的保險10.1保險的種類10.2保險的受益人10.3保險的續(xù)保與理賠第十一章：合同的附則11.1合同的修訂11.2合同的補充協(xié)議11.3合同的解除第十二章：合同的簽字蓋章12.1合同簽字蓋章的要求12.2合同簽字蓋章的地點和時間第十三章：附件13.1房屋所有權證復印件13.2債務人的還款計劃13.3其他與合同有關的文件第十四章：其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2雙方認為需要明確的其他事項14.3雙方認為需要補充的其他事項合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人1.1.1債務人：_______（姓名/名稱），地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系方式：_______。1.1.2債權人：_______（姓名/名稱），地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系方式：_______。1.1.3擔保人：_______（姓名/名稱），地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2合同標的1.2.1本合同的標的為位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______。1.3合同的簽訂時間與地點1.3.1本合同于_______年_______月_______日由雙方在_______（地點）簽訂。1.4合同的生效條件1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同的解釋權1.5.1本合同的解釋權歸_______（債務人/債權人/擔保人）所有。第二章：房子的基本信息2.1房屋所有權證號2.1.1房屋所有權證號：_______。2.2房屋坐落地點2.2.1房屋坐落地點：_______。2.3房屋的面積2.3.1房屋的建筑面積為_______平方米。2.4房屋的用途2.4.1房屋的用途為_______。2.5房屋的現(xiàn)狀2.5.1房屋的現(xiàn)狀描述：_______。第三章：擔保的范圍3.1擔保的主債權種類和數(shù)額3.1.1擔保的主債權種類：_______。3.1.2擔保的主債權數(shù)額：_______元。3.2擔保的范圍3.2.1擔保范圍包括但不限于主債權本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權的費用等。3.3擔保的期限3.3.1擔保期限自本合同生效之日起至主債權到期日止。3.4擔保的效力3.4.1擔保人對債務人的債務承擔連帶責任保證。第四章：合同的履行4.1債務人的履行義務4.1.1債務人應按期償還主債權本金及利息。4.2債權人的權利與義務4.2.1債權人可以向擔保人主張權利，要求其履行擔保責任。4.3擔保人的權利與義務4.3.1擔保人應保證債務人按期履行債務，如債務人違約，擔保人應承擔相應的擔保責任。4.4合同的變更和解除4.4.1除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五章：違約責任5.1債務人的違約行為5.1.1債務人未按期償還主債權本金及利息的，應支付違約金。5.2擔保人的違約行為5.2.1擔保人未履行擔保責任的，應支付違約金。5.3債權人的違約行為5.3.1債權人未按約定提供債權的，應支付違約金。5.4違約責任的計算方式5.4.1違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。第六章：爭議解決6.1爭議的解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議的管轄法院6.2.1本合同爭議的管轄法院為_______人民法院。6.3訴訟費用6.3.1訴訟費用按法律規(guī)定承擔。第七章：合同的終止7.1合同終止的條件7.1.1本合同在主債權到期，債務人按期償還全部債務后終止。7.2合同終止的程序7.2.1合同終止前，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)抵押權的注銷等。7.3合同終止后的權利義務處理7.3.1合同終止后，擔保人對債務人的擔保責任消滅，但本合同另有約定的除外。第八章：合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。8.2合同轉(zhuǎn)讓的程序8.2.1合同轉(zhuǎn)讓應通過書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認。8.3合同轉(zhuǎn)讓后的權利義務處理8.3.1轉(zhuǎn)讓后的合同主體應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第九章：房屋的占有、使用和處置9.1房屋的占有9.1.1債務人在合同有效期內(nèi)有權占有和使用房屋。9.2房屋的使用9.2.1債務人應合理使用房屋，并負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。9.3房屋的處置9.3.1未經(jīng)債權人書面同意，債務人不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置房屋。第十章：擔保物的保險10.1保險的種類10.1.1債務人應為本合同項下的房屋購買全險，包括但不限于火災、盜竊等保險。10.2保險的受益人10.2.1保險的受益人應為債權人。10.3保險的續(xù)保與理賠10.3.1債務人應確保保險合同持續(xù)有效，并在發(fā)生保險事故時及時理賠。第十一章：合同的附則11.1合同的修訂11.1.1合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2合同的補充協(xié)議11.2.1如有補充協(xié)議，應視為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同的解除11.3.1合同的解除應按照合同約定的條件和程序進行。第十二章：合同的簽字蓋章12.1合同簽字蓋章的要求12.1.1本合同應由雙方的法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。12.2合同簽字蓋章的地點和時間12.2.1合同簽字蓋章的地點為：_______，時間為：_______年_______月_______日。第十三章：附件13.1房屋所有權證復印件13.1.1附件中應包含房屋所有權證的復印件，并由債務人提供。13.2債務人的還款計劃13.2.1附件中應包含債務人的還款計劃，詳細列明還款時間表和還款金額。13.3其他與合同有關的文件13.3.1如有其他與本合同有關的文件，應作為附件附在本合同后。第十四章：其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項14.1.1雙方認為需要約定的其他事項，可在本章中明確。14.2雙方認為需要明確的其他事項14.2.1雙方認為需要明確的其他事項，可在本章中明確。14.3雙方認為需要補充的其他事項14.3.1雙方認為需要補充的其他事項，可在本章中明確。合同編號：_________甲方（債務人）：________________乙方（債權人）：________________丙方（擔保人）：________________簽字日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方不得以任何理由將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到乙方的書面同意。說明：此條款旨在確保乙方在合同期限內(nèi)的利益不受損害，防止甲方未經(jīng)同意擅自處置房屋。1.2如果甲方因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓房屋，必須提前三個月通知乙方，并提交轉(zhuǎn)讓意向和受讓方的相關信息。說明：此條款為甲方提供了一定的靈活性，但同時確保乙方有足夠的時間來處理可能出現(xiàn)的情況。1.3如果乙方同意甲方的轉(zhuǎn)讓請求，甲方應確保受讓方繼續(xù)履行本合同約定的義務。說明：此條款確保合同義務的連續(xù)性，即使房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方的權益也能得到保障。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方有權在債務人違約的情況下，要求甲方立即履行合同義務，或者采取法律手段追究甲方責任。說明：此條款強化了乙方的權利，使其在債務人違約時有更多的救濟手段。2.2乙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整債務人的還款計劃，并要求甲方按時償還債務。說明：此條款使乙方能夠根據(jù)自身的資金需求和市場變化調(diào)整還款計劃，確保自身的利益最大化。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1如果合同涉及第三方中介，中介費用應由甲方承擔。說明：此條款明確了中介費用的承擔方，避免了因費用問題產(chǎn)生的糾紛。3.2第三方中介在合同履行過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。說明：此條款保證了中介的公正性，防止中介在合同履行過程中產(chǎn)生不公平的行為。3.3第三方中介應嚴格按照合同約定履行職責，如未履行職責，應承擔相應的違約責任。說明：此條款對中介的行為進行了規(guī)范，確保中介在合同執(zhí)行過程中不會出現(xiàn)疏忽或失誤。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.債務人的還款計劃3.房屋的現(xiàn)狀描述4.保險單復印件5.合同的補充協(xié)議6.第三方中介的服務協(xié)議7.房屋的評估報告8.債務人的財務報表9.其他與合同有關的文件二、違約行為及認定：1.債務人未按期償還主債權本金及利息2.債務人未經(jīng)乙方同意擅自處置房屋3.債務人提供的房屋信息不真實4.債務人未能履行合同約定的維護和保養(yǎng)義務5.債權人未能按約定提供債權6.擔保人未能履行擔保責任7.第三方中介未能按合同約定履行職責8.合同雙方的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.債務人：指承擔還款義務的一方2.債權人：指享有債權的一方3.擔保人：指為債務人的債務提供擔保的一方4.主債權：指合同約定的本金及利息等5.違約金：指違約方因違約行為所需支付的違約責任6.擔保期限：指擔保人對債務人債務承擔責任的期限7.保險：指為房屋提供的各種保險，包括火災、盜竊等8.第三方中介：指協(xié)助雙方完成合同履行的一方四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.債務人違約：及時與債務人溝通，要求其履行合同義務；如溝通無效，可依法采取訴訟或其他救濟手段。2.房屋狀況不符：要求債務人履行合同約定的維護和保養(yǎng)義務；如債務人不履行，可要求其承擔違約責任。3.合同變更