房地產(chǎn)抵押清單相關(guān).(2024版)

編號(hào)：__________房地產(chǎn)抵押清單相關(guān).(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)抵押清單相關(guān).(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：術(shù)語(yǔ)解釋2.1房地產(chǎn)2.2抵押2.3抵押清單2.4債務(wù)人2.5債權(quán)人第三章：債務(wù)人信息3.1債務(wù)人基本信息3.2債務(wù)人財(cái)產(chǎn)信息3.3債務(wù)人財(cái)務(wù)狀況第四章：抵押房地產(chǎn)信息4.1房地產(chǎn)基本信息4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述第五章：抵押清單編制5.1抵押清單編制原則5.2抵押清單編制方法5.3抵押清單編制要求第六章：抵押清單審查6.1抵押清單審查原則6.2抵押清單審查流程6.3抵押清單審查要求第七章：抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)設(shè)立條件7.2抵押權(quán)設(shè)立程序7.3抵押權(quán)設(shè)立證明第八章：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第九章：合同履行期間9.1債務(wù)人履行義務(wù)9.2債權(quán)人監(jiān)督權(quán)責(zé)9.3合同履行期限第十章：合同變更與終止10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一章：違約責(zé)任11.1債務(wù)人違約責(zé)任11.2債權(quán)人違約責(zé)任11.3違約責(zé)任免除第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序第十三章：合同的效力、變更和解除13.1合同的效力13.2合同的變更13.3合同的解除第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同解釋權(quán)歸屬14.3合同修訂歷史合同編號(hào)_________第一章：前言1.1合同背景為規(guī)范債務(wù)人以其名下房地產(chǎn)設(shè)定抵押的行為，保障債權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。1.2合同目的設(shè)定房地產(chǎn)抵押清單，明確債務(wù)人提供抵押的房地產(chǎn)范圍、權(quán)利與義務(wù)，確保債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償。1.3合同適用范圍本合同適用于債務(wù)人以其名下房地產(chǎn)設(shè)定抵押，債權(quán)人接受該抵押，并約定抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式的情況。第二章：術(shù)語(yǔ)解釋2.1房地產(chǎn)指?jìng)鶆?wù)人提供設(shè)定抵押的建筑物及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)。2.2抵押指?jìng)鶆?wù)人將其房地產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.3抵押清單指詳細(xì)記載抵押房地產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬證明、現(xiàn)狀描述等內(nèi)容的清單。2.4債務(wù)人指具有完全民事行為能力，以其名下房地產(chǎn)設(shè)定抵押的法人、其他組織或者自然人。2.5債權(quán)人指接受債務(wù)人房地產(chǎn)抵押擔(dān)保，享有債權(quán)并有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)姆ㄈ恕⑵渌M織或者自然人。第三章：債務(wù)人信息3.1債務(wù)人基本信息（此處列出債務(wù)人的基本信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等。）3.2債務(wù)人財(cái)產(chǎn)信息（此處列出債務(wù)人提供抵押的房地產(chǎn)基本信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)、坐落位置、面積、用途等。）3.3債務(wù)人財(cái)務(wù)狀況（此處描述債務(wù)人的財(cái)務(wù)狀況，包括但不限于債務(wù)人的資產(chǎn)、負(fù)債、收入、支出等。）第四章：抵押房地產(chǎn)信息4.1房地產(chǎn)基本信息（此處詳細(xì)描述抵押房地產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)、坐落位置、面積、用途等。）4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明（此處列出抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。）4.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述（此處描述抵押房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑物狀況、使用狀況、周圍環(huán)境等。）第五章：抵押清單編制5.1抵押清單編制原則抵押清單應(yīng)遵循真實(shí)性、完整性、合法性原則，詳細(xì)記載抵押房地產(chǎn)的相關(guān)信息。5.2抵押清單編制方法抵押清單應(yīng)采用書面形式，由債務(wù)人、債權(quán)人雙方共同編制，并簽字蓋章確認(rèn)。5.3抵押清單編制要求（此處列出抵押清單編制的具體要求，包括但不限于清單的內(nèi)容、格式、簽字蓋章等。）第六章：抵押清單審查6.1抵押清單審查原則抵押清單審查應(yīng)遵循客觀、公正、合法原則，確保抵押房地產(chǎn)的價(jià)值與債務(wù)人的債務(wù)相匹配。6.2抵押清單審查流程（此處描述抵押清單審查的具體流程，包括但不限于審查的時(shí)間、方式、責(zé)任主體等。）6.3抵押清單審查要求（此處列出抵押清單審查的具體要求，包括但不限于審查的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)果反饋等。）第八章：抵押權(quán)設(shè)立8.1抵押權(quán)設(shè)立條件本合同簽訂后，債務(wù)人應(yīng)按照約定向債權(quán)人提交房地產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)材料，辦理抵押登記手續(xù)。8.2抵押權(quán)設(shè)立程序（此處描述抵押權(quán)設(shè)立的具體程序，包括但不限于債務(wù)人、債權(quán)人提交材料、辦理登記、領(lǐng)取抵押登記證明等。）8.3抵押權(quán)設(shè)立證明（此處描述抵押權(quán)設(shè)立證明的具體內(nèi)容，包括但不限于證明的格式、編號(hào)、領(lǐng)取方式等。）第九章：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件債務(wù)人不履行到期債務(wù)，或者發(fā)生合同約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序（此處描述抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的具體程序，包括但不限于債權(quán)人的通知義務(wù)、債務(wù)人的履行義務(wù)、抵押房地產(chǎn)的處置等。）9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式（此處列出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式，包括但不限于債務(wù)人履行債務(wù)、抵押房地產(chǎn)處置、債權(quán)轉(zhuǎn)讓等。）第十章：合同履行期間10.1債務(wù)人履行義務(wù)債務(wù)人應(yīng)按照本合同約定，履行提供抵押房地產(chǎn)、辦理抵押登記等義務(wù)。10.2債權(quán)人監(jiān)督權(quán)責(zé)債權(quán)人應(yīng)對(duì)債務(wù)人的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保債務(wù)人按照本合同約定履行義務(wù)。10.3合同履行期限本合同約定的履行期限為自合同簽訂之日起至債務(wù)人履行完畢到期債務(wù)之日止。第十一章：合同變更與終止11.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序（此處描述合同變更的具體程序，包括但不限于提出變更請(qǐng)求、協(xié)商一致、簽訂變更協(xié)議等。）11.3合同終止條件11.4合同終止程序（此處描述合同終止的具體程序，包括但不限于終止協(xié)議的簽訂、抵押權(quán)的注銷等。）第十二章：違約責(zé)任12.1債務(wù)人違約責(zé)任債務(wù)人不履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于損害賠償、支付違約金等。12.2債權(quán)人違約責(zé)任債權(quán)人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于損害賠償、支付違約金等。12.3違約責(zé)任免除（此處描述違約責(zé)任免除的具體情形，包括但不限于不可抗力、對(duì)方違約導(dǎo)致違約等。）第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（此處列出爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址，如仲裁委員會(huì)、人民法院等。）13.3爭(zhēng)議解決程序（此處描述爭(zhēng)議解決的程序，包括但不限于爭(zhēng)議提出、申請(qǐng)仲裁或訴訟、出庭應(yīng)訴等。）第十四章：附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同修訂歷史（此處列出合同修訂的歷史版本，以及修訂日期等。）（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方（債務(wù)人）：________________乙方（債權(quán)人）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方額外提供的房地產(chǎn)信息甲方應(yīng)向乙方提供包括但不限于房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、租金水平、附近基礎(chǔ)設(shè)施等額外信息，以幫助乙方更好地評(píng)估抵押房地產(chǎn)的價(jià)值。1.2甲方義務(wù)履行保證甲方承諾在本合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定履行提供抵押房地產(chǎn)、辦理抵押登記等義務(wù)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方違約的補(bǔ)救措施二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方對(duì)抵押房地產(chǎn)的監(jiān)管權(quán)乙方有權(quán)對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，以確保甲方提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，同時(shí)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)的情況。2.2乙方提前還款的權(quán)利乙方可根據(jù)自身的財(cái)務(wù)狀況，在合同約定的履行期限內(nèi)提前償還債務(wù)，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.3乙方違約的補(bǔ)救措施三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理抵押登記手續(xù)，提供專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估、咨詢等服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)本合同涉及的雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.抵押清單4.抵押權(quán)設(shè)立證明5.合同履行期限證明6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告8.租金水平調(diào)查報(bào)告9.附近基礎(chǔ)設(shè)施情況報(bào)告10.違約金計(jì)算方法說(shuō)明11.損失賠償計(jì)算方法說(shuō)明12.提前還款協(xié)議13.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方不履行提供抵押房地產(chǎn)義務(wù)的，視為違約。2.甲方不按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)的，視為違約。3.甲方提供虛假房地產(chǎn)信息的，視為違約。4.乙方不履行按時(shí)還款義務(wù)的，視為違約。5.乙方未按照約定監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)的，視為違約。6.第三方中介未能按照約定協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)的，視為違約。7.第三方中介未保密雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指?jìng)鶆?wù)人提供設(shè)定抵押的建筑物及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人以其名下房地產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.抵押清單：指詳細(xì)記載抵押房地產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬證明、現(xiàn)狀描述等內(nèi)容的清單。4.債務(wù)人：指具有完全民事行為能力，以其名下房地產(chǎn)設(shè)定抵押的法人、其他組織或者自然人。5.債權(quán)人：指接受債務(wù)人房地產(chǎn)抵押擔(dān)保，享有債權(quán)并有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)姆ㄈ恕⑵渌M織或者自然人。6.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人提供抵押的房地產(chǎn)依法享有的優(yōu)先受償權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房地產(chǎn)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供詳細(xì)的房地產(chǎn)信息，并可委托第三方中介進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。2.問(wèn)題：抵押登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備所需材料，并與相關(guān)部門溝通，確保抵押登記手續(xù)的順利進(jìn)