第三十五期第一百期中介合同(2024版)

編號：__________第三十五期第一百期中介合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

第三十五期第一百期中介合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1中介服務(wù)的具體項(xiàng)目2.2中介服務(wù)的時(shí)間與地點(diǎn)2.3中介服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求第三章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1中介方的權(quán)利與義務(wù)3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.3第三方權(quán)利與義務(wù)第四章：合同的履行與支付4.1中介服務(wù)的履行時(shí)間與方式4.2服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付4.3費(fèi)用的調(diào)整與退還第五章：違約責(zé)任與爭議解決5.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任5.2爭議的解決方式與程序5.3法律適用與訴訟管轄第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3解除合同后的權(quán)益處理第七章：保密條款7.1保密信息的定義與范圍7.2保密責(zé)任的履行與期限7.3保密信息的泄露處理第八章：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用8.2侵權(quán)行為的認(rèn)定與責(zé)任8.3知識產(chǎn)權(quán)爭議的解決第九章：不可抗力與意外事件9.1不可抗力的認(rèn)定與影響9.2不可抗力事件的處理程序9.3意外事件的處理程序第十章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2合同繼承的認(rèn)定與處理10.3轉(zhuǎn)讓與繼承后的權(quán)益處理第十一章：合同的附則11.1合同的修訂與補(bǔ)充11.2合同的終止與續(xù)簽11.3附則條款的解釋與適用第十二章：合同附件12.1中介服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表12.3保密協(xié)議12.4其他相關(guān)文件第十三章：其他條款13.1合同的簽署與蓋章13.2合同的生效條件與時(shí)間13.3其他補(bǔ)充條款第十四章：附則14.1合同的解釋與適用14.2合同的爭議解決方式14.3合同的終止與解除合同編號ThirdFiftiethContract第一章：總則1.1本合同的定義與范圍：本合同是中介方與委托方之間關(guān)于中介服務(wù)的協(xié)議，包括但不限于信息的收集、傳遞、發(fā)布和推廣等服務(wù)。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)：中介方應(yīng)按照委托方的要求提供中介服務(wù)，委托方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。1.3合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年，合同期滿后雙方未書面續(xù)約，則合同自動終止。第二章：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1中介服務(wù)的具體項(xiàng)目：包括人才招聘、房源信息收集、匹配、帶看、談判等服務(wù)。2.2中介服務(wù)的時(shí)間與地點(diǎn)：中介服務(wù)的時(shí)間從合同生效之日起至合同終止之日止，地點(diǎn)為合同約定的服務(wù)區(qū)域。2.3中介服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求：中介方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和委托方的要求提供服務(wù)，確保服務(wù)的及時(shí)性、準(zhǔn)確性和專業(yè)性。第三章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1中介方的權(quán)利與義務(wù)：中介方有權(quán)要求委托方支付服務(wù)費(fèi)用，有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的中介服務(wù)。3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)：委托方有權(quán)要求中介方提供中介服務(wù)，有義務(wù)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方權(quán)利與義務(wù)：第三方在使用中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四章：合同的履行與支付4.1中介服務(wù)的履行時(shí)間與方式：中介方應(yīng)按照委托方的要求及時(shí)提供中介服務(wù)，服務(wù)方式可以是線上或線下。4.2服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付：中介服務(wù)的費(fèi)用按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式計(jì)算，委托方應(yīng)在服務(wù)完成后支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用的調(diào)整與退還：中介方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，委托方有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。第五章：違約責(zé)任與爭議解決5.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任：中介方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。委托方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。5.2爭議的解決方式與程序：合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3法律適用與訴訟管轄：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。6.3解除合同后的權(quán)益處理：合同解除后，中介方應(yīng)退還尚未使用服務(wù)的費(fèi)用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七章：保密條款7.1保密信息的定義與范圍：保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、客戶信息等。7.2保密責(zé)任的履行與期限：雙方在合同期限內(nèi)和解除合同后一年內(nèi)，對保密信息予以保密，不得向第三方泄露。7.3保密信息的泄露處理：如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用：中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，未經(jīng)對方同意，不得單獨(dú)使用或轉(zhuǎn)讓。8.2侵權(quán)行為的認(rèn)定與責(zé)任：如一方使用對方的知識產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.3知識產(chǎn)權(quán)爭議的解決：知識產(chǎn)權(quán)爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第九章：不可抗力與意外事件9.1不可抗力的認(rèn)定與影響：不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，影響合同履行的事件。9.2不可抗力事件的處理程序：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。9.3意外事件的處理程序：意外事件指非雙方主觀意愿導(dǎo)致，且無法預(yù)見、無法避免、無法克服的事件。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序：合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面征求對方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2合同繼承的認(rèn)定與處理：合同繼承應(yīng)符合法律規(guī)定，未經(jīng)對方同意的繼承無效。10.3轉(zhuǎn)讓與繼承后的權(quán)益處理：轉(zhuǎn)讓或繼承后，合同繼續(xù)有效，新的合同方應(yīng)承擔(dān)合同約定的權(quán)益和義務(wù)。第十一章：合同的附則11.1合同的修訂與補(bǔ)充：合同修訂應(yīng)由雙方書面簽署，并注明修訂日期。11.2合同的終止與續(xù)簽：合同終止后，如需續(xù)簽，應(yīng)書面簽署續(xù)簽協(xié)議。11.3附則條款的解釋與適用：本合同附則適用于合同未涉及的事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十二章：合同附件12.1中介服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表：詳細(xì)列出中介服務(wù)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、時(shí)間等信息。12.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和明細(xì)。12.3保密協(xié)議：明確保密信息的范圍、責(zé)任和期限。12.4其他相關(guān)文件：包括與合同履行相關(guān)的證明文件、協(xié)議等。第十三章：其他條款13.1合同的簽署與蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的生效條件與時(shí)間：合同生效條件為雙方簽字蓋章，生效時(shí)間為簽字蓋章之日起。13.3其他補(bǔ)充條款：雙方在其他事項(xiàng)上的約定，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十四章：附則14.1合同的解釋與適用：本合同的解釋適用中華人民共和國法律。14.2合同的爭議解決方式：合同履行過程中的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同的終止與解除：合同終止或解除后，本合同約定的權(quán)益和義務(wù)隨之終止。（合同方簽字蓋章處）甲方（中介方）：________________乙方（委托方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求乙方提供額外的服務(wù)或履行額外的義務(wù)。說明：甲方作為中介方，為了確保合同的順利履行和達(dá)到預(yù)期效果，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方提供額外的服務(wù)或履行額外的義務(wù)。這包括但不限于要求乙方提供更多的信息、協(xié)助甲方進(jìn)行某些事項(xiàng)的處理等。1.2甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。說明：甲方作為中介方，在合同履行過程中，如果發(fā)現(xiàn)乙方未能按照約定履行義務(wù)或存在其他嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同。但在解除合同前，甲方應(yīng)提前通知乙方，以便乙方有足夠的時(shí)間進(jìn)行改正或采取相應(yīng)的措施。1.3甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)要求乙方支付額外的費(fèi)用，以覆蓋甲方因提供額外服務(wù)而產(chǎn)生的成本。說明：甲方作為中介方，在合同履行過程中，如果提供了額外的服務(wù)或履行了額外的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付額外的費(fèi)用，以覆蓋甲方因此產(chǎn)生的成本。這有助于保障甲方的合法權(quán)益，并鼓勵(lì)乙方更好地履行合同義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求甲方提供額外的服務(wù)或履行額外的義務(wù)。說明：乙方作為委托方，為了確保合同的順利履行和達(dá)到預(yù)期效果，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方提供額外的服務(wù)或履行額外的義務(wù)。這包括但不限于要求甲方提供更多的信息、協(xié)助乙方進(jìn)行某些事項(xiàng)的處理等。2.2乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前通知甲方。說明：乙方作為委托方，在合同履行過程中，如果發(fā)現(xiàn)甲方未能按照約定履行義務(wù)或存在其他嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同。但在解除合同前，乙方應(yīng)提前通知甲方，以便甲方有足夠的時(shí)間進(jìn)行改正或采取相應(yīng)的措施。2.3乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，如果甲方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：乙方作為委托方，在合同履行過程中，如果甲方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。這將有助于保護(hù)乙方的合法權(quán)益，并促使甲方更好地履行合同義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介條款：第三方中介應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其履行不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。說明：當(dāng)合同涉及第三方中介時(shí)，第三方中介應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其履行不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。這意味著第三方中介不能依賴甲方或乙方的責(zé)任來免除其自身的責(zé)任。如果第三方中介未能按照約定履行義務(wù)或存在其他違約行為，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介條款：第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)和雙方約定。說明：第三方中介在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)符合法律法規(guī)和雙方約定。這意味著第三方中介不能提供違法或不符合合同約定的服務(wù)。如果第三方中介提供不符合法律法規(guī)或雙方約定的服務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介條款：當(dāng)?shù)谌街薪槲茨馨凑占s定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。說明：當(dāng)?shù)谌街薪槲茨馨凑占s定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。這有助于保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，并促使第三方中介更好地履行合同義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.中介服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表2.服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表3.保密協(xié)議4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.甲方違約行為：未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：甲方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.乙方違約行為：未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。4.乙方違約行為：未能按照約定提供信息或協(xié)助。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定提供必要的信息或協(xié)助，視為違約。5.第三方中介違約行為：未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：第三方中介提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.中介服務(wù)：中介方為委托方提供信息收集、傳遞、發(fā)布和推廣等服務(wù)。2.保密信息：包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、客戶信息等。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的自然災(zāi)害或社會事件。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.爭議解決：雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)。2.問題：甲方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，否則乙方有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。3.問題：乙方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)。4.問題：合同爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟來解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方為賣方，乙方為買方，第三方中介提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)。說明：中介方負(fù)責(zé)提供房源信息