紅星美凱龍與商戶簽租房合同

紅星美凱龍與商戶簽租房合同第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]甲方（出租方）：紅星美凱龍地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[商戶名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為合法的房地產(chǎn)權(quán)利人，擁有出租物業(yè)的權(quán)利，乙方為合法的商戶，需租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)情況1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于[具體位置]，建筑面積為[面積]，物業(yè)結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]。1.2乙方租賃的物業(yè)用于[經(jīng)營(yíng)范圍]，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為[金額]元/月，按年支付。每年[支付日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)年租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等與物業(yè)使用相關(guān)的費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，保證物業(yè)的正常使用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。5.2一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金[金額]。6.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條附加條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：紅星美凱龍乙方（蓋章）：[商戶名稱]甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.其他與本合同相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：紅星美凱龍地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[商戶名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第三方（監(jiān)管方）：[第三方名稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為合法的房地產(chǎn)權(quán)利人，擁有出租物業(yè)的權(quán)利，乙方為合法的商戶，需租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，并為了保障甲方的權(quán)益，特引入第三方作為監(jiān)管方，以確保合同的履行。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)情況1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于[具體位置]，建筑面積為[面積]，物業(yè)結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]。1.2乙方租賃的物業(yè)用于[經(jīng)營(yíng)范圍]，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為[金額]元/月，按年支付。每年[支付日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)年租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等與物業(yè)使用相關(guān)的費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，保證物業(yè)的正常使用。第五條甲方權(quán)益保障5.1乙方同意將每月的營(yíng)業(yè)額的[百分比]作為保障金，支付給甲方。保障金將在合同到期后無欠款的情況下全額退還乙方。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保障金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。5.3甲方有權(quán)在合同期間內(nèi)，隨時(shí)檢查乙方的經(jīng)營(yíng)狀況，以確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金[金額]。6.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)給第三方。如發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)租或分租行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金[金額]。6.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，如導(dǎo)致甲方承擔(dān)任何責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付賠償金[金額]。第七條第三方監(jiān)管職責(zé)7.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。7.2第三方有權(quán)在合同期間內(nèi)，隨時(shí)檢查乙方的經(jīng)營(yíng)狀況，并要求乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)信息。7.3如乙方違反本合同約定，第三方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方不改正，第三方有權(quán)向甲方報(bào)告。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條附加條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：紅星美凱龍乙方（蓋章）：[商戶名稱]第三方（蓋章）：[第三方名稱]甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：第三方代表（簽名）：簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.其他與本合同相關(guān)的文件總結(jié)：第三方介入的意義和目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保合同的履行。通過引入第三方作為監(jiān)管方，甲方可以更好地監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。同時(shí)，第三方作為獨(dú)立的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，可以提供更公正、客觀的監(jiān)督和評(píng)估，有助于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和問題。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身的權(quán)益得到充分的保障和實(shí)現(xiàn)，通過設(shè)定保障金、違約金等條款，甲方可以在一定程度上降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，確保物業(yè)的合理使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于維護(hù)自身的商業(yè)利益和市場(chǎng)地位，確保租賃業(yè)務(wù)的穩(wěn)定和持續(xù)發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：紅星美凱龍地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[商戶名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第三方（監(jiān)管方）：[第三方名稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為合法的房地產(chǎn)權(quán)利人，擁有出租物業(yè)的權(quán)利，乙方為合法的商戶，需租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，并為了保障乙方的權(quán)益，特引入第三方作為監(jiān)管方，以確保合同的履行。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)情況1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于[具體位置]，建筑面積為[面積]，物業(yè)結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]。1.2乙方租賃的物業(yè)用于[經(jīng)營(yíng)范圍]，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為[金額]元/月，按年支付。每年[支付日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)年租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等與物業(yè)使用相關(guān)的費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，保證物業(yè)的正常使用。第五條乙方權(quán)益保障5.1甲方同意將每月的營(yíng)業(yè)額的[百分比]作為保障金，支付給乙方。保障金將在合同到期后無欠款的情況下全額退還乙方。5.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)從保障金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。5.3乙方有權(quán)在合同期間內(nèi)，隨時(shí)檢查甲方的物業(yè)狀況，以確保甲方的物業(yè)維護(hù)和管理工作符合合同約定。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金[金額]。6.2甲方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)給第三方。如發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)租或分租行為，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方支付違約金[金額]。6.3甲方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，如導(dǎo)致乙方承擔(dān)任何責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方支付賠償金[金額]。第七條第三方監(jiān)管職責(zé)7.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的物業(yè)維護(hù)和管理工作，確保甲方的物業(yè)維護(hù)和管理符合合同約定。7.2第三方有權(quán)在合同期間內(nèi)，隨時(shí)檢查甲方的物業(yè)狀況，并要求甲方提供必要的物業(yè)信息。7.3如甲方違反本合同約定，第三方有權(quán)要求甲方立即改正，如甲方不改正，第三方有權(quán)向乙方報(bào)告。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條附加條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：紅星美凱龍乙方（蓋章）：[商戶名稱]第三方（蓋章）：[第三方名稱]甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：第三方代表（簽名）：簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.其他與本合同相關(guān)的文件總結(jié)