2024房產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)合同書

編號：__________2024房產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)合同書合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期第二章：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四章：房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五章：過戶手續(xù)及時間5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間第六章：交付及遷出6.1交付時間6.2交付條件6.3遷出時間第七章：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章：附則11.1合同的附件11.2合同的解釋權(quán)第十二章：其他約定12.1雙方的其他約定第十三章：簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四章：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)買賣合同副本合同編號2024001第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1賣方：__________（姓名/公司名稱），地址：__________，聯(lián)系方式：__________。1.1.2買方：__________（姓名/公司名稱），地址：__________，聯(lián)系方式：__________。1.2合同標(biāo)的1.2.1房產(chǎn)：位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號：__________，房產(chǎn)面積：__________平方米。1.3合同簽訂日期1.3.1本合同由雙方于__________年__________月__________日簽訂。1.4合同生效日期1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)證載明的面積為__________平方米。2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)為__________用途，買方購買后如需改變用途，應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，包括但不限于__________。第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2賣方應(yīng)配合買方完成過戶手續(xù)。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按合同約定支付房產(chǎn)成交價格。3.2.2買方應(yīng)配合賣方完成過戶手續(xù)。第四章：房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格4.1.1房產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)通過__________方式支付房產(chǎn)成交價格，支付細(xì)節(jié)如下：4.2.1.1首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付日期為__________年__________月__________日。4.2.1.2尾款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付日期為__________年__________月__________日。4.3支付時間4.3.1買方應(yīng)按合同約定的時間支付房產(chǎn)成交價格。第五章：過戶手續(xù)及時間5.1過戶手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。5.1.2賣方應(yīng)提供所需的全部證件和材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。5.2過戶時間5.2.1雙方應(yīng)自合同生效之日起__________日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第六章：交付及遷出6.1交付時間6.1.1雙方應(yīng)自過戶手續(xù)完成后__________日內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)交付。6.2交付條件6.2.1.1房產(chǎn)無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。6.2.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀應(yīng)與合同約定一致。6.3遷出時間6.3.1賣方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起__________日內(nèi)遷出房產(chǎn)。第七章：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1若賣方違反本合同的任何條款，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價格的__________%。7.2買方違約責(zé)任7.2.1若買方違反本合同的任何條款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價格的__________%。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.1.1合同終止條件如下：10.1.1.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。10.1.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付尾款等。第十一章：附則11.1合同的附件11.1.1附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、購房發(fā)票、合同附件等。11.2合同的解釋權(quán)11.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二章：其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1雙方就本合同未涉及的事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.1.1賣方代表（簽名）：__________13.1.2賣方蓋章：__________13.2買方簽字蓋章13.2.1買方代表（簽名）：__________13.2.2買方蓋章：__________第十四章：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件附后。14.2房產(chǎn)買賣合同副本14.2.1合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特別約定1.1甲方承諾1.1.1甲方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.1.2甲方承諾房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定的用途相符，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。1.2.2甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房產(chǎn)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特別約定2.1乙方支付2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房產(chǎn)成交價格。2.1.2乙方逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。2.2.2乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起按照約定時間遷出房產(chǎn)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特別約定3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.1.2服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，支付時間為合同簽訂之日起__________日內(nèi)。3.2中介義務(wù)3.2.1第三方中介應(yīng)確保交易雙方的合法權(quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.2.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)，提供必要的咨詢和幫助。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時的附加保障4.1房產(chǎn)保險4.1.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)投保至合同簽訂之日起至過戶完成之日止的火災(zāi)保險，保險金額不低于房產(chǎn)成交價格。4.1.2保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起至過戶完成之日止，保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2.2如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時的附加保障5.1乙方支付保障5.1.1乙方支付的房產(chǎn)成交價格，應(yīng)由第三方中介保管，待過戶手續(xù)完成后支付給甲方。5.1.2第三方中介應(yīng)確保乙方的支付安全，如發(fā)生支付糾紛，由第三方中介承擔(dān)責(zé)任。5.2房產(chǎn)交付保障5.2.1乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起按照約定時間遷出房產(chǎn)，如逾期遷出，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2乙方遷出后，甲方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)證和相關(guān)證件。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時的附加保障6.1中介服務(wù)保障6.1.1第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，確保交易雙方的合法權(quán)益。6.1.2第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)。6.2信息真實(shí)性保障6.2.1第三方中介應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。6.2.2第三方中介應(yīng)定期向雙方通報交易進(jìn)度，確保雙方了解交易狀態(tài)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購房發(fā)票3.合同附件4.房產(chǎn)評估報告5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單6.過戶手續(xù)相關(guān)證件和材料7.房產(chǎn)保險單復(fù)印件8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1不履行合同約定的義務(wù)，如不按時交付房產(chǎn)。1.2提供虛假信息，如房產(chǎn)現(xiàn)狀與實(shí)際不符。1.3不協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。2.乙方違約行為2.1不按時支付房產(chǎn)成交價格。2.2使用房產(chǎn)不符合合同約定。2.3不按時遷出房產(chǎn)。3.第三方中介違約行為3.1提供不實(shí)信息，導(dǎo)致交易糾紛。3.2不履行中介服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，如不協(xié)助完成過戶手續(xù)。3.3未確保交易雙方支付安全，導(dǎo)致支付糾紛。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.滯納金：指逾期支付房款的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。5.第三方中介：指在房產(chǎn)交易中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)實(shí)際狀況與合同約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同約定或進(jìn)行賠償。2.問題：乙方逾期支付房產(chǎn)成交價格。解決辦法：甲方可以催告乙方支付，逾期支付的，乙方