賓館經(jīng)營權承包合同(2024版)

編號：__________賓館經(jīng)營權承包合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

賓館經(jīng)營權承包合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：賓館經(jīng)營權承包范圍2.1承包內(nèi)容2.2承包期限2.3承包方式2.4承包費用第三章：賓館經(jīng)營管理3.1承包方的經(jīng)營管理權3.2承包方的管理責任3.3經(jīng)營策略與規(guī)劃3.4服務質量與標準第四章：賓館員工管理4.1員工招聘與培訓4.2員工薪酬福利4.3員工考核與激勵4.4勞動爭議解決第五章：財務與結算5.1財務管理制度5.2營業(yè)收入與支出5.3承包方的投資回報5.4結算方式與時間第六章：設施設備維護6.1設施設備保養(yǎng)與維修6.2更新改造與投資6.3安全隱患排查與處理6.4物業(yè)管理與服務第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序7.4合同變更與解除的法律后果第八章：違約責任8.1違約行為8.2違約責任認定與計算8.3違約賠償方式與標準8.4違約爭議解決第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2協(xié)商與調(diào)解9.3仲裁9.4訴訟第十章：合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行的義務與責任10.2雙方合作與協(xié)調(diào)10.3合同履行過程中的監(jiān)督與檢查10.4合同履行完畢的驗收與評估第十一章：合同的終止與注銷11.1合同終止條件11.2合同注銷程序11.3合同終止后的權利與義務11.4合同終止后的爭議解決第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務與責任12.3保密期限12.4保密爭議解決第十三章：合同的生效、修改與補充13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同補充協(xié)議13.4合同生效后的法律效力第十四章：其他條款14.1合同的解釋權14.2合同的適用法律14.3合同的份數(shù)與保管14.4合同簽訂地點與日期合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等相關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體甲方：（賓館所有權人名稱），地址：（賓館所有權人地址），法定代表人：（賓館所有權人法定代表人），聯(lián)系電話：（賓館所有權人聯(lián)系電話）。乙方：（承包方名稱），地址：（承包方地址），法定代表人：（承包方法定代表人），聯(lián)系電話：（承包方聯(lián)系電話）。1.3合同宗旨甲乙雙方通過本合同明確賓館經(jīng)營權承包的相關權利義務，共同推進賓館的持續(xù)發(fā)展，提高賓館的服務質量和經(jīng)營效益。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。本合同的有效期為承包期限。第二章：賓館經(jīng)營權承包范圍2.1承包內(nèi)容乙方承包甲方的賓館的經(jīng)營權，包括客房、餐飲、會議、休閑等各項業(yè)務。2.2承包期限承包期限為____年，自合同生效之日起計算。2.3承包方式乙方采用固定租金方式承包賓館經(jīng)營權，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/年。2.4承包費用承包費用包括租金、物業(yè)管理費、維修基金等，具體費用按照雙方約定的標準和方式計算。第三章：賓館經(jīng)營管理3.1承包方的經(jīng)營管理權乙方擁有賓館的經(jīng)營管理權，負責賓館的日常經(jīng)營管理和業(yè)務拓展。3.2承包方的管理責任乙方應確保賓館的服務質量，保障賓館的安全，按照賓館的經(jīng)營計劃完成經(jīng)營目標。3.3經(jīng)營策略與規(guī)劃乙方應制定詳細的經(jīng)營策略和規(guī)劃，提交甲方審批。3.4服務質量與標準乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準，提供優(yōu)質的服務，確保顧客的滿意度。第四章：賓館員工管理4.1員工招聘與培訓乙方負責賓館員工的招聘、培訓和管理，確保員工的素質和服務水平。4.2員工薪酬福利乙方應按時足額支付員工薪酬，提供相應的福利保障。4.3員工考核與激勵乙方應建立完善的員工考核和激勵制度，激發(fā)員工的工作積極性和創(chuàng)新能力。4.4勞動爭議解決乙方應依法妥善解決員工勞動爭議，保障員工的合法權益。第五章：財務與結算5.1財務管理制度乙方應建立健全財務管理制度，確保賓館財務的合規(guī)和透明。5.2營業(yè)收入與支出乙方應定期向甲方報告賓館的營業(yè)收入和支出情況。5.3承包方的投資回報乙方應確保投資回報率達到合同約定的水平。5.4結算方式與時間乙方應按照約定的方式和時間向甲方支付租金和其他費用。第八章：違約責任8.1違約行為包括但不限于乙方未按約定支付租金、未履行經(jīng)營管理義務等。8.2違約責任認定與計算違約責任根據(jù)違約行為的嚴重程度和給甲方造成的損失進行認定與計算。8.3違約賠償方式與標準乙方應按照甲方因違約所遭受的實際損失進行賠償，賠償金額包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等。8.4違約爭議解決違約爭議按照本合同爭議解決條款進行解決。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。9.2協(xié)商與調(diào)解雙方應通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議，調(diào)解不成的，可申請仲裁或提起訴訟。9.3仲裁雙方同意將爭議提交____仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4訴訟如雙方約定仲裁無效或仲裁裁決未被雙方接受，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行的義務與責任雙方應嚴格履行本合同的約定，遵守相關法律法規(guī)，共同維護賓館的合法權益。10.2雙方合作與協(xié)調(diào)雙方應保持密切合作與溝通協(xié)調(diào)，共同處理賓館經(jīng)營過程中的問題。10.3合同履行過程中的監(jiān)督與檢查甲方有權對乙方履行合同情況進行監(jiān)督與檢查，乙方應予以配合。10.4合同履行完畢的驗收與評估合同履行期滿后，甲方應對乙方的經(jīng)營成果進行驗收與評估。第十一章：合同的終止與注銷11.1合同終止條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致解除等。11.2合同注銷程序合同終止后，雙方應按照本合同約定和法律法規(guī)辦理合同注銷手續(xù)。11.3合同終止后的權利與義務合同終止后，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利與義務。11.4合同終止后的爭議解決合同終止后的爭議按照本合同爭議解決條款進行解決。第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容包括但不限于合同內(nèi)容、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息等。12.2保密義務與責任雙方對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密承擔保密義務，違反保密義務的，應承擔違約責任。12.3保密期限保密期限自合同生效之日起計算，期限為____年。12.4保密爭議解決保密爭議按照本合同爭議解決條款進行解決。第十三章：合同的生效、修改與補充13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.4合同生效后的法律效力合同生效后，對雙方具有法律約束力。第十四章：其他條款14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂地點與日期本合同于____年____月____日在____地簽訂。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定經(jīng)營范圍甲方有權根據(jù)市場情況和賓館的實際條件，指定乙方在經(jīng)營過程中必須遵守的經(jīng)營范圍。乙方應在甲方指定的經(jīng)營范圍內(nèi)開展業(yè)務，不得超出范圍經(jīng)營。如乙方需調(diào)整經(jīng)營范圍，應向甲方提出申請，經(jīng)甲方批準后方可實施。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和國家法律法規(guī)。乙方應接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求提供相關經(jīng)營數(shù)據(jù)和資料。1.3甲方調(diào)整權甲方有權根據(jù)賓館的經(jīng)營狀況和市場變化，對賓館的經(jīng)營策略、服務項目、價格等進行調(diào)整。乙方應服從甲方的調(diào)整決定，并按照甲方的要求進行相關工作的調(diào)整。1.4甲方優(yōu)先購買權如乙方擬將賓館的經(jīng)營權轉讓給第三方，乙方應通知甲方，并給予甲方優(yōu)先購買權。甲方在收到通知后____日內(nèi)未行使優(yōu)先購買權的，乙方方可與第三方簽訂轉讓協(xié)議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方經(jīng)營自主權在不違反甲方指定的經(jīng)營范圍和本合同約定的前提下，乙方享有經(jīng)營自主權，有權根據(jù)市場需求和賓館的實際條件，制定經(jīng)營策略和計劃。2.2乙方利潤保證乙方承諾在承包期限內(nèi)，確保賓館的利潤水平達到合同約定的水平。如實際利潤未達到約定水平，乙方應向甲方支付不足部分的賠償。2.3乙方品牌使用權乙方有權使用賓館的品牌，但必須按照甲方的品牌使用規(guī)定進行。如乙方擬使用其他品牌，應事先征得甲方的同意。2.4乙方裝修改造權乙方有權對賓館的設施進行裝修和改造，但應確保裝修改造后的設施符合賓館的經(jīng)營需求和安全標準。如涉及重大裝修改造項目，乙方應事先向甲方報告，并征得甲方的同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，協(xié)助雙方履行合同約定的義務。中介方應客觀公正地處理合同履行過程中的問題，維護雙方的合法權益。3.2第三方中介的權益中介方在合同履行過程中，有權獲取合同約定的中介費用。中介費用的大小和支付方式應在合同中明確。3.3第三方中介的責任中介方應承擔因其原因導致合同違約的責任。如中介方未能履行協(xié)調(diào)職責，導致甲乙雙方發(fā)生爭議，中介方應承擔相應的違約責任。3.4第三方中介的保密義務中介方對合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密承擔保密義務。中介方違反保密義務的，應承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.賓館經(jīng)營權承包合同2.承包方的經(jīng)營計劃與策略3.賓館設施設備清單4.員工名冊與管理結構5.財務報表與審計報告6.合同履行過程中的監(jiān)督與檢查報告7.合同終止與注銷的相關文件8.保密協(xié)議9.品牌使用規(guī)定10.裝修改造方案與審批文件11.中介服務合同12.中介費用支付憑證13.第三方中介的保密協(xié)議14.合同補充協(xié)議與修改記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未履行經(jīng)營管理義務3.乙方超出甲方指定的經(jīng)營范圍經(jīng)營4.乙方未接受甲方監(jiān)督或提供虛假經(jīng)營數(shù)據(jù)5.乙方未按照甲方品牌使用規(guī)定進行6.乙方未按照約定進行裝修改造或改造后設施不符合標準7.中介方未能履行協(xié)調(diào)職責導致爭議8.中介方違反保密義務9.合同履行過程中的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同主體按照合同約定履行各自的權利義務。3.違約責任：違約行為給對方造成的損失，應承擔的責任。4.賠償金額：因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失及利息等。5.爭議解決：合同主體之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛解決方式。6.仲裁：第三方機構對合同爭議進行公正裁決。7.訴訟：合同爭議提交法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.經(jīng)營不善導致的虧損解決辦法：調(diào)整經(jīng)營策略，提高服務質量，增加收入來源。2.設施設備老化損壞解決辦法：定期維修保養(yǎng)，及時更新替換老舊設備。3.員工服務質量不高解決辦法：加強員工培訓，提高服務意識和服務技能。4.財務糾紛