2024版土地權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

編號(hào)：__________2024版土地權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版土地權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：協(xié)議前言1.1定義與解釋1.2協(xié)議的目的與范圍1.3協(xié)議的效力第二章：土地權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地權(quán)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.3轉(zhuǎn)讓條件的滿足2.4轉(zhuǎn)讓的履行與交付第三章：土地權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制3.1轉(zhuǎn)讓的限制條件3.2轉(zhuǎn)讓的禁止性規(guī)定3.3轉(zhuǎn)讓的審批程序第四章：土地權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記4.1登記的必要性4.2登記的程序與時(shí)間4.3登記的費(fèi)用與承擔(dān)第五章：土地權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)5.1稅費(fèi)的計(jì)算與支付5.2稅費(fèi)的責(zé)任承擔(dān)5.3稅費(fèi)的減免與退稅第六章：土地權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的瑕疵責(zé)任6.1瑕疵的存在與告知6.2瑕疵的責(zé)任承擔(dān)6.3瑕疵的補(bǔ)救措施第七章：土地權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的解決時(shí)效7.3爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)與法院第八章：土地權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1違約的定義與判定8.2違約的責(zé)任承擔(dān)8.3違約的賠償計(jì)算與支付第九章：土地權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同解除9.1解除合同的條件與程序9.2解除合同的后果與責(zé)任9.3解除合同的賠償與補(bǔ)償?shù)谑拢和恋貦?quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條款10.1附加條款的約定10.2附加條款的修改與補(bǔ)充10.3附加條款的效力第十一章：土地權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)的履行11.3保密條款的違約責(zé)任第十二章：土地權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的不可抗力12.1不可抗力的定義與判定12.2不可抗力的后果與責(zé)任12.3不可抗力的證明與通知第十三章：土地權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的適用法律13.1協(xié)議的適用法律13.2法律沖突的解決13.3法律變化的應(yīng)對(duì)第十四章：合同的簽署與生效14.1簽署的程序與要求14.2簽署的效力與生效14.3簽署的副本與存檔合同編號(hào)_________第一章：協(xié)議前言1.1定義與解釋1.1.1本協(xié)議中的“土地權(quán)股權(quán)”指甲方持有的位于_________的_________土地使用權(quán)及其上的_________股權(quán)。1.1.2“轉(zhuǎn)讓”指甲方將其持有的土地權(quán)股權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。1.1.3“甲方”指_________，持有上述土地權(quán)股權(quán)的法人或其他組織。1.1.4“乙方”指_________，接受上述土地權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法人或其他組織。1.2協(xié)議的目的與范圍1.2.1本協(xié)議的目的是甲方將其持有的土地權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該轉(zhuǎn)讓并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.2.2本協(xié)議的范圍包括土地權(quán)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式、轉(zhuǎn)讓條件的滿足、轉(zhuǎn)讓的履行與交付等事項(xiàng)。1.3協(xié)議的效力1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章：土地權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地權(quán)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1.1甲方同意將其持有的土地權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.2乙方同意接受甲方的土地權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3轉(zhuǎn)讓條件的滿足2.3.1甲方應(yīng)確保其持有的土地權(quán)股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。2.3.2乙方應(yīng)滿足本協(xié)議約定的條件，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.4轉(zhuǎn)讓的履行與交付2.4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付土地權(quán)股權(quán)。2.4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三章：土地權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制3.1轉(zhuǎn)讓的限制條件3.1.1本協(xié)議約定的土地權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.1.2本協(xié)議約定的土地權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓不得侵犯第三方合法權(quán)益。3.2轉(zhuǎn)讓的禁止性規(guī)定3.2.1甲方不得將其持有的土地權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何違反法律法規(guī)或侵犯第三方合法權(quán)益的第三方。3.2.2乙方不得將其持有的土地權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何違反法律法規(guī)或侵犯第三方合法權(quán)益的第三方。3.3轉(zhuǎn)讓的審批程序3.3.1本協(xié)議約定的土地權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)依法經(jīng)過(guò)相關(guān)政府部門(mén)審批。3.3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合完成審批程序，并承擔(dān)相應(yīng)的審批費(fèi)用。第四章：土地權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記4.1登記的必要性4.1.1本協(xié)議約定的土地權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓必須依法進(jìn)行登記。4.1.2登記是轉(zhuǎn)讓行為生效的必要條件。4.2登記的程序與時(shí)間4.2.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向土地權(quán)股權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記。4.2.2甲乙雙方應(yīng)共同配合完成登記程序，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。4.3登記的費(fèi)用與承擔(dān)4.3.1登記費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.3.2登記費(fèi)用的承擔(dān)按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。第五章：土地權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)5.1稅費(fèi)的計(jì)算與支付5.1.1土地權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。5.1.2稅費(fèi)的支付按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2稅費(fèi)的責(zé)任承擔(dān)5.2.1應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。5.2.2應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)的減免與退稅5.3.1稅費(fèi)的減免與退稅按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理稅費(fèi)減免與退稅事宜。第六章：土地權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的瑕疵責(zé)任6.1瑕疵的存在與告知6.1.1甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知土地權(quán)股權(quán)的現(xiàn)狀，包括是否存在瑕疵。6.1.2如甲方未如實(shí)告知乙方土地權(quán)股權(quán)的瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2瑕疵的責(zé)任承擔(dān)6.2.第八章：土地權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1違約的定義與判定8.1.1違約指未能履行或未能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)。8.1.2違約的判定按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定進(jìn)行。8.2違約的責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的解除費(fèi)用。8.3違約的賠償計(jì)算與支付8.3.1違約金的計(jì)算按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。8.3.2賠償損失的計(jì)算按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定執(zhí)行。第九章：土地權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同解除9.1解除合同的條件與程序9.1.1合同解除的條件按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定執(zhí)行。9.1.2合同解除的程序包括通知對(duì)方、辦理相關(guān)手續(xù)等。9.2解除合同的后果與責(zé)任9.2.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本協(xié)議解除前的義務(wù)仍需履行。9.2.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3解除合同的賠償與補(bǔ)償9.3.1合同解除導(dǎo)致的損失賠償按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定執(zhí)行。9.3.2合同解除導(dǎo)致的補(bǔ)償按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定執(zhí)行。第十章：土地權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條款10.1附加條款的約定10.1.1甲乙雙方可以協(xié)商一致，在本協(xié)議外另行簽訂附加條款。10.1.2附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2附加條款的修改與補(bǔ)充10.2.1附加條款的修改與補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2.2修改與補(bǔ)充的條款與本協(xié)議的其他條款沖突時(shí)，以修改與補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。10.3附加條款的效力10.3.1附加條款的效力從其成立時(shí)開(kāi)始，至本協(xié)議解除、終止或履行完畢時(shí)終止。10.3.2附加條款的解除、終止或履行完畢，不影響本協(xié)議的效力。第十一章：土地權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1保密信息指本協(xié)議的簽訂、履行過(guò)程中雙方接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.1.2保密信息的范圍包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶列表、技術(shù)資料等。11.2保密義務(wù)的履行11.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。11.2.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息不被未授權(quán)人員接觸。11.3保密條款的違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3.2違約方的賠償責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方的損失、支付違約金等。第十二章：土地權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的不可抗力12.1不可抗力的定義與判定12.1.1不可抗力指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。12.1.2不可抗力的判定按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定進(jìn)行。12.2不可抗力的后果與責(zé)任12.2.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙，不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力的證明與通知12.3.1聲稱不可抗力一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證實(shí)不可抗力的存在。12.3.2不可抗力的通知應(yīng)采取書(shū)面形式，并在不可抗力發(fā)生后及時(shí)發(fā)出。第十三章：土地權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的適用法律13.1協(xié)議的適用法律13.1.1本協(xié)議的適用法律為中華人民共和國(guó)_________法律。13.1.2本協(xié)議的適用法律不包括法律沖突條款。13.2法律沖突的解決13.2.1如本協(xié)議的內(nèi)容與適用法律存在沖突，應(yīng)以適用法律多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方保證甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)股權(quán)擁有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。若存在任何權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)股權(quán)能夠符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的所有審批手續(xù)。1.3甲方?jīng)Q策甲方應(yīng)保證其決策的合法性和有效性，確保本協(xié)議的履行不受其內(nèi)部決策變動(dòng)的影響。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方支付乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方完成土地權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的審批手續(xù)，并按照甲方的要求提供相關(guān)文件和證明材料。2.3乙方維護(hù)乙方在獲得土地權(quán)股權(quán)后，應(yīng)依法維護(hù)其權(quán)益，確保土地權(quán)股權(quán)的合法性和有效性。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成土地權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定支付。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和甲乙雙方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地權(quán)股權(quán)證明文件2.甲方公司章程或設(shè)立文件3.乙方公司章程或設(shè)立文件4.土地權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)5.土地權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件6.土地權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表7.土地權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明8.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄9.違約金計(jì)算公式及相關(guān)規(guī)定10.附加條款協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能如實(shí)告知土地權(quán)股權(quán)現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方損失。2.甲方未能按照約定時(shí)間交付土地權(quán)股權(quán)。3.甲方未能履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。4.乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.乙方未能配合甲方完成審批手續(xù)。6.乙方未能維護(hù)土地權(quán)股權(quán)的合法性和有效性。7.第三方中介未能協(xié)助完成土地權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。8.第三方中介泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.土地權(quán)股權(quán)：指甲方持有的位于_________的_________土地使用權(quán)及其上的_________股權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其持有的土地權(quán)股權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。3.違約：未能履行或未能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。6.保密義務(wù)：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。7.附加條款：本協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能如實(shí)告知土地權(quán)股權(quán)現(xiàn)狀。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方土地權(quán)股權(quán)現(xiàn)狀，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付土地權(quán)股權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付土地權(quán)股權(quán)，若延遲交付，甲方應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未能履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)履行保密義務(wù)，如有泄露，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。