2024經(jīng)典房屋租賃合同

編號：__________2024經(jīng)典房屋租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024經(jīng)典房屋租賃合同合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的效力1.3租賃合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的名稱和位置2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.3房屋的現(xiàn)狀和設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時(shí)間4.3租金的支付方式第五章：押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件及方式第六章：房屋使用和維護(hù)6.1承租人的使用權(quán)限6.2房屋的日常維護(hù)責(zé)任第七章：維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任第八章：保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)8.2保險(xiǎn)理賠的程序第九章：轉(zhuǎn)租9.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)9.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第十章：提前解除合同10.1出租人的提前解除權(quán)10.2承租人的提前解除權(quán)第十一章：違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任11.2承租人的違約責(zé)任第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第十三章：其他條款13.1房屋交付的時(shí)間和條件13.2房屋返還的時(shí)間和條件13.3房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)第十四章：附件14.1房屋照片14.2租賃房屋的相關(guān)證件和文件合同編號_________第一章：總則1.2租賃合同的效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。1.3租賃合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間：本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的名稱和位置：甲方出租的房屋位于____（地址），房屋的門牌號為____。2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)：房屋的建筑面積為____平方米，房屋的結(jié)構(gòu)為____（戶型）。2.3房屋的現(xiàn)狀和設(shè)施：房屋現(xiàn)狀為____（描述），房屋內(nèi)設(shè)施包括____（列舉主要設(shè)施）。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間：本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限的續(xù)約條款：如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。第四章：租金及支付方式4.1租金的金額：乙方向甲方支付的租金為每月____元人民幣。4.2租金的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始時(shí)支付當(dāng)期的租金。4.3租金的支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金。第五章：押金5.1押金的金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金共計(jì)人民幣____元。5.2押金的退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，甲方在確認(rèn)乙方無違約行為后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第六章：房屋使用和維護(hù)6.1承租人的使用權(quán)限：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。6.2房屋的日常維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔工作。第七章：維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對房屋的重大維修和保養(yǎng)工作。7.2承租人的維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對房屋的小修小補(bǔ)和日常損壞的修復(fù)。第八章：保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)：甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)理賠的程序：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和證明材料。第九章：轉(zhuǎn)租9.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租的條件和限制：如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提交書面申請，并遵守甲方提出的轉(zhuǎn)租條件和限制。第十章：提前解除合同10.1出租人的提前解除權(quán)：甲方在租賃期內(nèi)如有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。10.2承租人的提前解除權(quán)：乙方在租賃期內(nèi)如有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方。第十一章：違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。11.2承租人的違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決的地點(diǎn)和法院：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章：其他條款13.1房屋交付的時(shí)間和條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。13.2房屋返還的時(shí)間和條件：乙方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋的狀況。13.3房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第十四章：附件14.2租賃房屋的相關(guān)證件和文件：甲方應(yīng)提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明和其他相關(guān)證件和文件。甲方（簽字）：_______________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_______________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方變更條款：如甲方需變更房屋使用目的或進(jìn)行重大修繕，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并協(xié)商解決可能給乙方帶來的影響。說明：此條款旨在保護(hù)乙方利益，確保甲方在變更房屋使用目的或進(jìn)行重大修繕時(shí)，給乙方足夠的時(shí)間做出調(diào)整。2.甲方承諾條款：甲方保證租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。說明：此條款明確了甲方的法律義務(wù)，確保乙方在租賃房屋時(shí)，能享受到合法的權(quán)益。3.甲方解約條款：如甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)向乙方支付____個(gè)月的租金作為違約金。說明：此條款旨在保護(hù)乙方的利益，防止甲方無理由解除合同給乙方帶來損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方租賃用途條款：乙方承諾租賃房屋僅用于合法用途，不得用于違法活動(dòng)。說明：此條款旨在明確乙方的租賃目的，防止乙方將房屋用于非法用途，確保甲方權(quán)益。2.乙方維修責(zé)任條款：乙方負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。說明：此條款明確了乙方的維修責(zé)任，防止因房屋損壞導(dǎo)致的糾紛。3.乙方提前解約條款：乙方如提前解除合同，應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的租金作為違約金。說明：此條款旨在保護(hù)甲方的利益，防止乙方無理由解除合同給甲方帶來損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款：甲方和乙方同意由第三方中介提供租賃服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。說明：此條款明確了中介服務(wù)的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，防止因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛。2.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)確保甲方和乙方的權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確了中介的責(zé)任，保障甲方和乙方的利益。3.中介解約條款：如甲方和乙方任一方對中介服務(wù)不滿意，可提前____個(gè)月書面通知中介解除合同。說明：此條款保護(hù)了甲方和乙方的權(quán)益，賦予了他們在中介服務(wù)不滿意時(shí)解除合同的權(quán)利。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃房屋的相關(guān)證件和文件3.房屋保險(xiǎn)單據(jù)4.轉(zhuǎn)租同意書（如有）5.維修記錄（如有）6.租金支付記錄7.押金支付和退還記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋未履行維修責(zé)任導(dǎo)致房屋無法正常使用未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途提前解除合同未按約定支付違約金2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未履行日常維修和保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租提前解除合同未按約定支付違約金3.違約認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的條款經(jīng)雙方確認(rèn)的違約行為法律法規(guī)規(guī)定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。4.維修責(zé)任：指租賃雙方對房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方長時(shí)間未支付，甲方可依法解除合同。3.問題：房屋損壞需要維修，雙方對維修責(zé)任有爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任，如協(xié)商不成，可請第三