長期租地協(xié)議書范本(2024版)

編號：__________長期租地協(xié)議書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

長期租地協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方第二章：定義與解釋2.1詞語定義2.2條款解釋第三章：租賃土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款第五章：租賃土地用途5.1租賃土地使用目的5.2租賃土地使用范圍5.3租賃土地使用限制第六章：租金與支付方式6.1租金金額6.2租金支付周期6.3租金支付方式第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第八章：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約處理第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二章：其他條款12.1保險條款12.2環(huán)境保護(hù)條款12.3法律法規(guī)變化應(yīng)對第十三章：附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2租賃土地現(xiàn)狀照片13.3其他相關(guān)文件第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號_________第一章：前言1.1合同背景為滿足承租方對土地的長期使用需求，出租方愿意將位于_______的土地出租給承租方，雙方就土地的租賃達(dá)成協(xié)議。1.2合同目的明確雙方在租賃土地過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃過程的順利進(jìn)行。1.3合同雙方第二章：定義與解釋2.1詞語定義（1）土地：指位于_______，面積為_______平方米的土地。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。2.2條款解釋本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容，以及法律法規(guī)的規(guī)定。第三章：租賃土地基本情況3.1土地位置土地位于_______，相鄰主要道路、公共交通設(shè)施等。3.2土地面積土地面積為_______平方米，具體范圍見附件。3.3土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為_______，如有特殊現(xiàn)狀，應(yīng)以附件形式說明。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃開始日期為_______。4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______。4.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)在本合同到期前_______個月向甲方提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。第五章：租賃土地用途5.1租賃土地使用目的乙方將該土地用于_______。5.2租賃土地使用范圍乙方在租賃土地上的使用范圍包括但不限于_______。5.3租賃土地使用限制乙方在使用租賃土地時，應(yīng)遵守_______等法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法活動。第六章：租金與支付方式6.1租金金額租金金額為每平方米每月_______元，總計(jì)人民幣_______元。6.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為_______日前。6.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）甲方應(yīng)對租賃土地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保土地的使用安全。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方按照合同約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。（2）乙方應(yīng)妥善保管租賃土地上的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章：合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方提出變更要求時，應(yīng)書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將土地恢復(fù)原狀，交還甲方。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。9.3違約處理雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法解決。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二章：其他條款12.1保險條款乙方應(yīng)按甲方要求辦理租賃土地及設(shè)施的保險手續(xù)。12.2環(huán)境保護(hù)條款乙方在使用租賃土地時，應(yīng)遵守國家和地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保環(huán)境安全。12.3法律法規(guī)變化應(yīng)對如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本合同。第十三章：附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2租賃土地現(xiàn)狀照片13.3其他相關(guān)文件第十四章：合同的簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______簽署。14.3簽署人甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方權(quán)利擴(kuò)大甲方有權(quán)對租賃土地進(jìn)行必要的維修、改造和升級，以保證土地的使用安全和效益。此條款賦予甲方在租賃期間對土地進(jìn)行管理和維護(hù)的權(quán)利。2.甲方義務(wù)擴(kuò)展甲方應(yīng)對租賃土地及設(shè)施的安全性、環(huán)保性進(jìn)行定期檢查，確保符合相關(guān)法規(guī)要求。如因甲方原因?qū)е峦恋丶霸O(shè)施存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。此條款強(qiáng)調(diào)了甲方在租賃期間對土地及設(shè)施的安全和環(huán)保責(zé)任。3.租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制的引入可保證甲方在租賃期間能夠根據(jù)市場行情和實(shí)際使用情況對租金進(jìn)行合理調(diào)整。具體調(diào)整方式和幅度應(yīng)在合同中明確。此條款為甲方提供了租金調(diào)整的權(quán)益，以適應(yīng)市場變化。4.優(yōu)先購買權(quán)如乙方擬將租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施出售或轉(zhuǎn)讓，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。此條款保障了甲方在租賃土地上的投資利益，防止乙方在租賃期間隨意處置土地上的資產(chǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方使用范圍拓展乙方在使用租賃土地時，有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行建設(shè)、改造和經(jīng)營活動。同時，乙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保土地使用合法合規(guī)。此條款明確了乙方在租賃土地上的使用權(quán)和義務(wù)。2.乙方租賃期限延長在合同約定范圍內(nèi)，乙方有權(quán)在租賃期滿前提出續(xù)約申請。如甲方同意續(xù)約，雙方可簽訂新的租賃合同，明確續(xù)約后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。此條款為乙方提供了租賃期限延長的權(quán)益。3.乙方優(yōu)先租賃權(quán)如甲方在租賃期間擬將土地出租給第三方，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。此條款保障了乙方的利益，防止甲方在租賃期間將土地出租給第三方導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。4.乙方權(quán)益保障乙方在租賃土地期間，如因甲方原因?qū)е峦恋丶霸O(shè)施損壞、租賃土地被收回等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。此條款保障了乙方在租賃期間的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)明確第三方中介在合同簽訂過程中，應(yīng)承擔(dān)協(xié)助雙方完成合同簽訂、解釋合同條款、提供咨詢等服務(wù)。同時，第三方中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)、合法、有效。此條款明確了第三方中介在合同簽訂過程中的職責(zé)和義務(wù)。2.第三方中介費(fèi)用支付雙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。如因第三方中介原因?qū)е潞贤炗喪』虍a(chǎn)生糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。此條款規(guī)定了第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任。3.第三方中介保密義務(wù)第三方中介在合同簽訂過程中，應(yīng)對雙方的商業(yè)秘密、個人信息等予以保密。如因第三方中介泄露導(dǎo)致?lián)p失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。此條款強(qiáng)調(diào)了第三方中介的保密義務(wù)。4.第三方中介退出機(jī)制如第三方中介在合同簽訂過程中存在違法行為或嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)終止與第三方中介的合作，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。此條款為雙方提供了終止與第三方中介合作的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.租賃土地地形圖4.租賃土地規(guī)劃許可證復(fù)印件5.乙方經(jīng)營范圍資質(zhì)證明復(fù)印件6.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件7.合同簽訂地法律法規(guī)匯編8.保險單據(jù)復(fù)印件9.環(huán)境保護(hù)審批文件復(fù)印件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃土地未按時交付租賃土地未履行合同約定的維修、改造和升級義務(wù)2.乙方違約行為未按約定支付租金未按約定使用租賃土地未遵守法律法規(guī)和合同約定的環(huán)境保護(hù)要求3.第三方中介違約行為未按約定提供服務(wù)未保密雙方商業(yè)秘密和個人信息未依法履行中介職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租土地，乙方承租土地并支付租金的協(xié)議。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方承租土地的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.第三方中介：指協(xié)助雙方簽訂合同的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并調(diào)整合同條款。2.租金支付糾紛解決辦法：查閱合同條款，確認(rèn)租金支付方式和時間，必要時雙方可協(xié)商調(diào)整。3.土地使用不符合約定解決辦法：乙方立即停止違規(guī)行為，恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)要求賠償