2024店面買賣合同范本

編號：__________2024店面買賣合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024店面買賣合同范本合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義1.2本合同的簽訂依據(jù)1.3本合同的效力第二章：店面概況2.1店面的基本情況2.2店面的地理位置2.3店面的產(chǎn)權(quán)情況第三章：買賣雙方的權(quán)益與義務3.1賣方的權(quán)益與義務3.2買方的權(quán)益與義務第四章：店面轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1店面轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式及期限第五章：店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費用承擔第六章：店面經(jīng)營權(quán)交接6.1經(jīng)營權(quán)交接的時間和地點6.2經(jīng)營權(quán)交接的內(nèi)容第七章：店面經(jīng)營期間的權(quán)益與義務7.1經(jīng)營期間的權(quán)益與義務7.2經(jīng)營期間的費用承擔第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章：違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的具體承擔方式第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點和法院第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止和解除條件第十二章：其他約定12.1店面轉(zhuǎn)讓后的稅收問題12.2店面轉(zhuǎn)讓后的債務處理第十三章：附件13.1店面產(chǎn)權(quán)證明文件13.2店面經(jīng)營許可證等相關(guān)文件第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署的主體及代表合同編號2024001第一章：總則1.1本合同的定義：本合同是指甲方（賣方）將其合法擁有的店面轉(zhuǎn)讓給乙方（買方），乙方支付轉(zhuǎn)讓價格并按照約定承擔店面經(jīng)營權(quán)的行為。1.2本合同的簽訂依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂。1.3本合同的效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：店面概況2.1店面的基本情況：店面位于__________，建筑面積為__________平方米。2.2店面的地理位置：店面位于__________，交通便利，人流量較大。2.3店面的產(chǎn)權(quán)情況：店面產(chǎn)權(quán)清晰，甲方持有合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。第三章：買賣雙方的權(quán)益與義務3.1賣方的權(quán)益與義務：（1）甲方應保證店面的真實性和合法性，如因店面產(chǎn)權(quán)糾紛導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理店面轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。（3）甲方應將其經(jīng)營權(quán)完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2買方的權(quán)益與義務：（1）乙方應按照約定支付店面轉(zhuǎn)讓價格。（2）乙方應承擔店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費用。（3）乙方自店面經(jīng)營權(quán)交接之日起，享有店面的經(jīng)營權(quán)，并承擔相應的經(jīng)營風險。第四章：店面轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1店面轉(zhuǎn)讓價格：店面轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式及期限：乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將店面轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。第五章：店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理：雙方應共同辦理店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、稅務變更等。5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費用承擔：辦理店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費用由乙方承擔。第六章：店面經(jīng)營權(quán)交接6.1經(jīng)營權(quán)交接的時間和地點：店面經(jīng)營權(quán)交接時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，地點為__________。6.2經(jīng)營權(quán)交接的內(nèi)容：店面經(jīng)營權(quán)交接包括但不限于店面的物品、設備、證照等。第七章：店面經(jīng)營期間的權(quán)益與義務7.1經(jīng)營期間的權(quán)益與義務：（1）乙方自店面經(jīng)營權(quán)交接之日起，享有店面的經(jīng)營權(quán)，并承擔相應的經(jīng)營風險。（2）乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。（3）乙方應承擔店面的日常運營費用，包括但不限于租金、水電費、員工工資等。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分或全部內(nèi)容。（2）因政策變化、法律法規(guī)修改等原因，需要變更本合同的。8.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的。（2）因不可抗力因素導致本合同無法履行的。第九章：違約責任9.1違約行為的認定：（2）違反國家法律法規(guī)的。9.2違約責任的具體承擔方式：（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為店面轉(zhuǎn)讓價格的____%。（2）違約方造成守約方損失的，應賠償損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式：（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點和法院：爭議解決的地點為合同簽訂地，爭議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止和解除條件：（1）雙方協(xié)商一致終止或解除本合同的。（2）因不可抗力因素導致本合同無法履行的。第十二章：其他約定12.1店面轉(zhuǎn)讓后的稅收問題：店面轉(zhuǎn)讓后的稅收問題按照國家的法律法規(guī)規(guī)定辦理。12.2店面轉(zhuǎn)讓后的債務處理：店面轉(zhuǎn)讓后的債務由乙方承擔。第十三章：附件13.1店面產(chǎn)權(quán)證明文件：附件113.2店面經(jīng)營許可證等相關(guān)文件：附件2第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點：本合同于____年____月____日，在____地簽署。14.2合同簽署的主體及代表：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________合同編號：2024001甲方（賣方）簽字：_______________________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：_______________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.店面裝修條款：甲方同意在店面轉(zhuǎn)讓后，提供人民幣____元整的裝修補貼給乙方，用于店面的裝修和改造。此裝修補貼包括但不限于店面的內(nèi)部裝修、外部招牌的更換等。2.員工培訓條款：甲方應向乙方提供店面的員工培訓，包括員工的服務態(tài)度、專業(yè)技能等培訓。培訓期為店面轉(zhuǎn)讓后的第一個月，甲方不收取任何培訓費用。3.庫存物資轉(zhuǎn)讓條款：甲方同意將店面的現(xiàn)有庫存物資轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整。乙方應在店面經(jīng)營權(quán)交接之日起____個工作日內(nèi)支付庫存物資轉(zhuǎn)讓價格。4.客戶資源歸屬條款：二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.提前解約條款：乙方如因特殊原因需提前解除本合同，應向甲方支付提前解約金，提前解約金為店面轉(zhuǎn)讓價格的____%。2.經(jīng)營虧損承擔條款：自店面經(jīng)營權(quán)交接之日起，若乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生連續(xù)____個月的虧損，乙方有權(quán)要求終止本合同，并要求甲方退還部分店面轉(zhuǎn)讓價格。3.技術(shù)支持條款：甲方應向乙方提供技術(shù)支持，包括店面運營管理、商品進銷存管理等。技術(shù)支持的期限為店面轉(zhuǎn)讓后的第一年，甲方不收取任何技術(shù)支持費用。4.品牌使用權(quán)條款：店面轉(zhuǎn)讓后，乙方有權(quán)使用甲方的品牌進行經(jīng)營。甲方應協(xié)助乙方辦理品牌使用相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于商標、營業(yè)執(zhí)照等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款：中介費用為店面轉(zhuǎn)讓價格的____%，由乙方承擔。乙方應在店面經(jīng)營權(quán)交接之日起____個工作日內(nèi)支付中介費用。2.中介服務內(nèi)容條款：3.中介責任條款：中介應對店面的真實性和合法性進行核實，如因中介原因?qū)е碌昝孓D(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)糾紛的，中介應承擔相應的法律責任。4.中介保密條款：中介應對本合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方書面同意，不得向任何第三方披露。如中介違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店面產(chǎn)權(quán)證明文件2.店面經(jīng)營許可證等相關(guān)文件3.店面裝修方案及預算4.員工培訓資料5.庫存物資清單6.客戶資源清單7.品牌使用授權(quán)書8.技術(shù)支持相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供店面產(chǎn)權(quán)證明文件的，視為違約。2.甲方未按約定提供裝修補貼的，視為違約。3.甲方未按約定提供員工培訓的，視為違約。4.甲方未按約定提供客戶資源清單的，視為違約。5.乙方未按約定支付店面轉(zhuǎn)讓價格的，視為違約。6.乙方未按約定承擔店面經(jīng)營期間的費用的，視為違約。7.乙方未按約定使用品牌進行經(jīng)營的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.店面轉(zhuǎn)讓：指甲方將其合法擁有的店面經(jīng)營權(quán)及財產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.經(jīng)營權(quán)交接：指店面轉(zhuǎn)讓過程中，甲方將其經(jīng)營權(quán)完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.違約金：指違約方因違約行為而應向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店面裝修過程中出現(xiàn)額外費用如何承擔？解決辦法：雙方協(xié)商確定額外費用的承擔方式。2.問題：乙方在經(jīng)營期間發(fā)生虧損如何處理？解決辦法：按照合同約定的經(jīng)營虧損承擔條款處理。3.問題