事業(yè)單位房屋租賃合同(2024版)

編號(hào)：__________事業(yè)單位房屋租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

事業(yè)單位房屋租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的含義和界定1.2合同的目的和原則1.3合同的生效和解除第二章：房屋描述2.1房屋的名稱和位置2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.3房屋的現(xiàn)狀和配套設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃的開始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約3.3租賃期限的提前終止第四章：租金和支付方式4.1租金的金額和計(jì)算方式4.2租金的支付時(shí)間和方式4.3租金的調(diào)整和變更第五章：使用和保管5.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)5.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)5.3房屋的安全和消防第六章：維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用和支付方式第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和費(fèi)用7.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)事故的處理和賠償?shù)诎苏拢哼`約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償和解決方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院9.3仲裁或訴訟的時(shí)效第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同解除后的權(quán)利和義務(wù)第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.2轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)11.3轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用和支付方式第十二章：其他條款12.1房屋交付和驗(yàn)收12.2房屋退還和驗(yàn)收12.3房屋的中止和恢復(fù)第十三章：附件和附錄13.1房屋的圖片和資料13.2租賃合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.3其他相關(guān)文件和資料第十四章：合同的簽署和生效14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署人的身份和授權(quán)14.3合同的生效條件和效力合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同雙方的含義和界定1.2合同的目的和原則本合同旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.3合同的生效和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定的程序進(jìn)行。第二章：房屋描述2.1房屋的名稱和位置房屋位于__________，房屋的門牌號(hào)為__________。2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)房屋的建筑面積為__________平方米，房屋的結(jié)構(gòu)為__________。2.3房屋的現(xiàn)狀和配套設(shè)施房屋的現(xiàn)狀為__________，房屋的配套設(shè)施包括__________。第三章：租賃期限3.1租賃的開始日期和結(jié)束日期租賃的開始日期為__________，租賃的結(jié)束日期為__________。3.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方協(xié)商一致后，可以簽訂續(xù)約合同。3.3租賃期限的提前終止合同期內(nèi)，如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照合同約定支付違約金。第四章：租金和支付方式4.1租金的金額和計(jì)算方式租金為每月__________元，按月支付。4.2租金的支付時(shí)間和方式租金于每月的__________日前支付至甲方指定的賬戶。4.3租金的調(diào)整和變更合同期內(nèi)，租金的調(diào)整和變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五章：使用和保管5.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并應(yīng)妥善保管房屋及配套設(shè)施。5.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。5.3房屋的安全和消防乙方應(yīng)遵守房屋的安全和消防規(guī)定，確保房屋的安全和消防設(shè)施的正常運(yùn)行。第六章：維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)房屋的主要設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋的正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和小修補(bǔ)，如水管堵塞、電器故障等。6.3維修費(fèi)用和支付方式維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為甲方如未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為乙方如未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的賠償和解決方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度確定。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，如協(xié)商無果，可依法向合同約定的法院提起訴訟。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3仲裁或訴訟的時(shí)效乙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)益受到侵害之日起一年內(nèi)，向甲方提出書面仲裁申請(qǐng)或訴訟。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同解除后的權(quán)利和義務(wù)合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋退還甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序乙方如需要將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得甲方書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)合同轉(zhuǎn)讓后，第三方應(yīng)承擔(dān)乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。11.3轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用和支付方式合同轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式與租金支付方式相同。第十二章：其他條款12.1房屋交付和驗(yàn)收房屋的交付和驗(yàn)收日期為__________，雙方應(yīng)共同簽署房屋交付和驗(yàn)收記錄。12.2房屋退還和驗(yàn)收合同到期或解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋退還甲方，雙方應(yīng)共同簽署房屋退還和驗(yàn)收記錄。12.3房屋的中止和恢復(fù)如遇特殊情況，雙方可協(xié)商中止或恢復(fù)合同的履行。第十三章：附件和附錄13.1房屋的圖片和資料附件一：房屋的圖片和資料清單。13.2租賃合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議附件二：租賃合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議。13.3其他相關(guān)文件和資料附件三：其他相關(guān)文件和資料。第十四章：合同的簽署和生效14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于__________年__________月__________日，在__________簽署。14.2合同簽署人的身份和授權(quán)甲方代表：__________，職務(wù)：__________，乙方代表：__________，職務(wù)：__________。14.3合同的生效條件和效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)如果乙方有意將租賃的房屋出售給第三方，乙方必須通知甲方，并給予甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方在收到通知后_____日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則視為放棄。1.2甲方對(duì)房屋的改進(jìn)和增設(shè)甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行改進(jìn)和增設(shè)設(shè)施，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用的影響。1.3甲方對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓或抵押甲方在合同期內(nèi)如將房屋轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方的租賃權(quán)益不受影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方的使用限制乙方不得將租賃的房屋用于非法活動(dòng)或違反法律法規(guī)的行為，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方的租金支付保障乙方應(yīng)提供租金支付的擔(dān)保，如提供擔(dān)保人、押金或保險(xiǎn)等，以確保甲方租金的及時(shí)支付。2.3乙方的提前終止權(quán)乙方在合同期內(nèi)如遇特殊情況，可提前終止合同，但應(yīng)提前_____個(gè)月通知甲方，并支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介在合同期內(nèi)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，費(fèi)用比例為____：____。3.2第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，處理租賃過程中的問題，并保證合同的履行。3.3第三方中介的權(quán)益保護(hù)第三方中介在提供服務(wù)過程中所獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋的圖片和資料清單2.租賃合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議3.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人的違約行為未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)2.承租人的違約行為未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)3.違約責(zé)任的認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度確定三、法律名詞及解釋：1.事業(yè)單位：指依法設(shè)立，以公益為目的，不由個(gè)人或私人企業(yè)所有或經(jīng)營(yíng)的組織2.租賃期限：指合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間段3.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付和驗(yàn)收問題提前溝通，共同簽署房屋交付和驗(yàn)收記錄2.租金支付問題確保租金支付