不動產(chǎn)買賣授權(quán)委托

不動產(chǎn)買賣授權(quán)委托合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵箱：_______________________乙方（買方）：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵箱：_______________________一、授權(quán)委托1.甲方在此合同中授權(quán)乙方代表其辦理該房產(chǎn)的買賣事宜，包括但不限于簽署買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、支付交易款項等。2.乙方應(yīng)認真履行甲方授權(quán)的事宜，并確保該房產(chǎn)買賣過程的順利進行。3.本授權(quán)委托自雙方簽署之日起生效，至該房產(chǎn)買賣合同簽訂并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日終止。二、房產(chǎn)描述1.該房產(chǎn)位于________________，不動產(chǎn)權(quán)證號：________________。2.房產(chǎn)面積：________________平方米。3.房產(chǎn)用途：________________。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________。5.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響買賣的事由。三、買賣價格及支付方式1.該房產(chǎn)的買賣價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_____________________元。2.乙方應(yīng)按照雙方約定的付款時間表及時支付購房款項。3.付款方式：________________。四、履行期限及方式1.雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。2.雙方應(yīng)按照房產(chǎn)買賣合同約定的期限完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付購房款項。五、違約責任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同買賣價格的10%。2.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)，或存在虛假陳述、故意隱瞞房產(chǎn)實際情況的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.付款時間表6.買賣合同模板7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需材料清單8.雙方身份證明文件9.授權(quán)委托書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)，或存在虛假陳述、故意隱瞞房產(chǎn)實際情況的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定的付款時間表及時支付購房款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方應(yīng)按照房產(chǎn)買賣合同約定的期限完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如一方未履行導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附著物。2.房產(chǎn)：指建筑物和其他附著物。3.授權(quán)委托：指甲方授權(quán)乙方代表其辦理房產(chǎn)買賣事宜。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證原件遺失或損壞：應(yīng)及時向相關(guān)部門申請辦理新的房產(chǎn)證。2.房產(chǎn)存在租賃關(guān)系：雙方應(yīng)先解除租賃關(guān)系，再進行買賣。3.房產(chǎn)存在債務(wù)糾紛：應(yīng)先解決債務(wù)糾紛，再進行買賣。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)復(fù)雜：可委托專業(yè)中介機構(gòu)代為辦理。5.購房款項支付不及時：雙方應(yīng)約定合理的付款時間表，確保按時支付。五、所有應(yīng)用場